パークコート八事音聞山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/八事駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区音聞山123-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1999年2月
総戸数18戸
小学校区域表山小学校
中学校区域御幸山中学校
専有面積92.50m² ~ 161.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート八事音聞山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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パークコート八事音聞山の売却ガイド

パークコート八事音聞山は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は八事駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート八事音聞山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート八事音聞山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八事駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/八事駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 表山小学校
  • 中学校区: 御幸山中学校

パークコート八事音聞山に関するよくある質問

パークコート八事音聞山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート八事音聞山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート八事音聞山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークコート八事音聞山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート八事音聞山はどのような物件ですか?

パークコート八事音聞山は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八事駅徒歩3分。築1999年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート八事音聞山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八事駅に対する口コミ】人はそこまで多くないです。また、イオンに直結しており、たくさんの出口もあるため、とても便利です。おかのうえであるため、津波の心配は全くありません。
【八事駅に対する口コミ】何本か線があり、出口も多いため迷う可能性がございます。少し高くなっています。 また、山の上にあるため、坂ぎとても多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八事駅に対する口コミ】基本的にはイオン、周辺のお店などで生活必需品は揃います。また、イオンには様々なお店があります。高級住宅街であるため、治安はよい方だと思われます。
【八事駅に対する口コミ】イオンが少し狭い印象です。また、住宅街、大学に囲まれているため生活感がありすぎます。大学が近いため、大学生の団体がいることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八事駅に対する口コミ】基本的にはたくさんのお店があって、どのジャンルも充実している印象を受けます。
【八事駅に対する口コミ】特になにも思い浮かびません。飲食はとても充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八事駅に対する口コミ】アットホームな感じで、ここの地域であれば、外部に出なくても充実した生活が送れます。教育施設、公園などもじゅうじつしています。
【八事駅に対する口コミ】特に気になる点はありません。こちらに関しても言うことなしです。
2023年04月 メリット
交通利便性
伏見・丸の内を通る鶴舞線と金山・栄を通る名城線が利用可能。名城線を利用すれば乗り換えなしで栄まで約30分で行くことができます。
駅からバスに乗り換えるとき、バス停まで5分ほどあるので、雨のときなど面倒です。
生活利便施設の充実
駅に直結してイオンがあります。食料や日用品を買うのはもちろん、スポーツクラブや本屋、花屋が利用できます。イオン以外にもカフェ、レストラン、パン屋、ゲームセンターなど店がたくさん立ち並んでいます。
イオン八事店は杖や洋服など高齢者をターゲットにした品ぞろえが豊富です。ほかのイオンに比べるとやや若々しさが足りません。
飲食店の充実
ふくろうなど、駅前にラーメン店が次々にでき、ラーメン激戦区といった様相を呈しています。
近くに大学もあるので、平日の昼時になると人気の店は並ばないといけないときもあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに興正寺があり、自然にふれる親子連れを見ます。駅から歩いて5分ぐらいのところに中京大学があります。
駅のすぐ近くにゲームセンターがあるので、小学生や中学生は誘惑にかられるかもしれません。
治安
駅前にイオンがあり、遅くまで開いていて明るいので、治安に対する安全感はあると思います。
バス停からおりてイオンまで行く途中の、駅のすぐ横の道が鳩の糞だらけになっているときがあり、界隈にあまり清潔さを感じません。
コストパフォーマンス
都会よりは安い家賃で入居でき、大学も近いので、中京大学の学生さんにとっては理想的な町だと思います。
高級住宅地として有名なエリアがあり、その辺りは土地価格が非常に高いです。
交通利便性
地下鉄名城線と鶴舞線が利用可能。また、名鉄線への直通列車も運航しているようです。大曽根まで20分弱であり、名古屋周辺であれば当駅からのアクセスはかなり良好です。市街地である割にはあまり混雑しません。快適です。
階段が多く、ご高齢の方、体が不自由な方にとってはやや構内の移動が厳しいかもしれません。
生活利便施設の充実
各種飲食店や商業施設(イオンモールなど)等が周囲に多く、食事や買い物には困りません。八事日赤病院もすぐそばにあり、生活する上で安心です。
あまり思い浮かびません。しいて言うのであればイオンモールなどでは駅から直通で行けるようになってほしいです。
飲食店の充実
周囲に大学が多いため、学生向けのリーズナブルな値段設定の店が多い印象です。ラーメン屋や居酒屋等があり、昼夜を問わず利用しやすいです。
上記の特性上基本的にいつ行っても混雑しており、場合によっては長時間並ばされることも。スピーディーな食事はやや厳しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
構内に多機能トイレが複数用意されており、非常に便利です。
周囲に大学は多いのですが、幼稚園、保育園、小学校等はあまりありません。公園も限られ、子供たちの遊び場などには恵まれません。
治安
昼間は学生が多く、さほど荒んだ感じはしません。治安は悪くないように感じます。
夜は街灯がない為薄暗く、自転車が多いにもあり少し危険です。ある程度遅い時間帯になると酔っ払いが大勢出てくると思われ、昼間と比較して治安はやや悪化するかもしれません。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店、病院等は一通りそろっており、大人が普通に生活する分にはほぼ不自由しません。
名古屋市内の市街地ですので家賃は安くないと思います。前述の通り幼稚園や小学校が限られ、子育てする上では駅周辺だけで完結するのは難しい様に思います。

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。