パークウェル湯島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線/末広町駅 徒歩4分 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩7分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都文京区湯島3丁目13-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年7月
総戸数34戸
小学校区域区立湯島小学校
中学校区域区立本郷台中学校
専有面積20.05m² ~ 20.70m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社第一建築
管理会社合人社計画研究所

パークウェル湯島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークウェル湯島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークウェル湯島の売却ガイド

パークウェル湯島は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル湯島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル湯島を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/末広町駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立湯島小学校
  • 中学校区: 区立本郷台中学校

パークウェル湯島に関するよくある質問

パークウェル湯島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル湯島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル湯島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークウェル湯島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル湯島はどのような物件ですか?

パークウェル湯島は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩2分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル湯島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
末広町の方に出れば飲食店やお店など、いわゆる秋葉が広がっているのでお店に偏りはあるがいろいろあっていいと思う
湯島にはあまり飲食店などない。ただ5分くらい歩けば御徒町があるのでそこでなんでもそろいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
湯島の中でも末広町よりなので治安はいいと思います
御徒町から歩いてくるとややガヤガヤした通りを通らなければいけない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
汚くはない、オートロックで宅配ボックスもある
エレベーターが恐ろしいくらい遅い、そこまできれいなわけでもない
お部屋の仕様・設備 ★★
2口コンロなのは料理をする自分はうれしかった
最上階だったが、歩くと床が揺れる。おそらく下の階に響いていたと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前にスーパーがあって遅くまで空いていたので助かった。コンビニも近いしお弁当屋さんも近くにありました。
特にありません。一人暮らしには充実した環境です
暮らし・防災・子育て ★★★
千代田区、台東区、文京区の境目にあるマンションですが、物件は文京区に位置しているので行政サービスも良いです 地盤も良いと思います
あまり公園などは周りにはなかった記憶です
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・多路線にアクセス可(千代田線、銀座線、日比谷線、大江戸線、JR)
・物件のすぐ近くに美味しい食べ物屋はない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・向かいにスーパー(朝早くから深夜まで開いている)、隣にセブンイレブンがある
・本郷方面に行く場合は坂を登る必要がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・二重セキュリティ ・管理人がいる(営業時間は長くない) ・宅配ボックスがある
・とにかく狭い ・共用部分には一切物を置けない(部屋の前とかにも)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・築17年を超えるが部屋はきれい ・設備も必須のものは一通りそろっている
・風呂が小さい ・キッチンが狭い(作業スペースが一切ないため自炊はかなりやりにくい)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・上述の通りスーパーやコンビニは近くにある ・特にコンビニは200m圏内にセブン、ローソン、ファミマすべてある
・南に行くと秋葉原があるが、洒落たレストランはあまりない
暮らし・防災・子育て
・駅から近いのですぐ近くに求めなければ色々できる
・公園が近くにない ・坂が多い ・保育園、幼稚園もあまり見られない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】最近大幅に改装され、全体的にきれいになった。古い趣のある駅もよかったが、新しくなった駅にはエスカレーターが設置されアクセスが容易になっている。西側の出口を出ると楽器街が広がっており、趣味の街感があって楽しい。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】新しいエスカレーターはそこに至る導線が整理されていなく混雑する。また東側の改札を出た後の人の流れも考えて欲しい。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅から近いことです。スーパーも近くにあるので生活に便利です。
マンション自体の作りが悪すぎます。上の階の生活音が聞こえるどころか、振動として伝わってきてとてもうるさいです。非常識な方が住んでいる可能性は高いですがストレスで住み続けることは不可能です。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅構内がきれい。窓口にいつも職員がいる。
強いて言えば、キオスクなどの店がないです。
生活利便施設の充実
病院がいろきろできました。カフェやレストランも増えています。
強いて言えば、チェーン店のファストフードが少ないです。
飲食店の充実
吉野家、京樽、谷中コーヒーなどがあります。
まえはモスバーガーがありましたが、撤退してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが増えています。子どもが通う教室が調べればたくさんあるようです。公園もたくさんあります。
子ども用におむつ替え台やミルク用のお湯を出してくれるような場所があると良いのですが。
治安
治安には心配ありません。基本的に住んでいる人が出歩いています.
街中の防犯カメラがけっこう増えたのが気になります。
コストパフォーマンス
大きなスーパーや中規模なスーパーがあり、コンビニもいくつかあり、すみやすいです。100円均一もできました。プライベートブランドを買うと出費を抑えられます。
もっとたくさんコンビニがあると嬉しいです。
交通利便性
交通の便がよい。都心にも行きやすい。乗り換えがしやすい。
ホームが狭いので少し危ない。出口の場所が不便。聖橋口
生活利便施設の充実
都心に出やすい点は便利である。病院が周辺に非常に多い。
スーパーなど日常的に利用する店の充実度は低い。
飲食店の充実
駅前にいくつかお店があるので行きやすいため便利である。
有名チェーン店が駅前に少ないのでもう少し増やしたら学生にもありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
交通手段が便利なので色んなところへ通いやすい
出口が出づらい公園など遊べるところがあまりない
治安
夜になっても明るい飲み屋が駅前にないので酔っ払いなどはあまり見かけない
駅前がすぐ道路で渡りづらい。聖橋口。道路が危ない。
コストパフォーマンス
街は整備されているのでじゅうぶん綺麗である
やや高いので1人暮らし向きではないように思う

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。