パークウェル東大前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目26-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年8月
総戸数33戸
小学校区域誠之小学校
中学校区域第三中学校
専有面積22.11m² ~ 39.51m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング

パークウェル東大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークウェル東大前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パークウェル東大前の売却ガイド

パークウェル東大前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル東大前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル東大前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 誠之小学校
  • 中学校区: 第三中学校

パークウェル東大前に関するよくある質問

パークウェル東大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル東大前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル東大前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークウェル東大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル東大前はどのような物件ですか?

パークウェル東大前は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩3分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル東大前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し歩くが複数路線(都営、東京メトロ)が利用できる。
通り沿いなので車の音が若干うるさいが眠れないほどではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー複数あり。神社もあり。街灯もあり。
通り沿いなので車の音が若干うるさいが眠れないほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと宅配ボックスと24時間ゴミ出し可能がある。
自転車置き場もあるが有料であり、そこへのドアが開いていることがありセキュリティがさがる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
訪問者が見えるインターホンがあるので安心。24時間換気。浴室乾燥機もある。
風呂は追い炊きがない。24時間換気はあるがそれがないとカビみたいなのが出てくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さいがスーパーとコープがあるしコンビニもある。
大きいお店はないし販売されている金額も安くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近くにあるし、児童館も公園もある。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーも二件あるのでとても便利ですよ!
坂が多いので多少苦労します。緩やかなものが多いですが。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
白山駅前はスーパーが2軒あり、ドラッグストア、コンビニ、大手携帯ショップ、ファストフードショップなどがあり、生活に困らない。
駅が坂にあるので、駅前の買い物は坂を上り下りしなければいけない
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の物音が聞こえることはほぼない。収納も十分です。広さも一人暮らしには十分すぎます。浴室乾燥があるのでそこで洗濯物を干せるのが嬉しい。
道路に面しているので少し外からの音は気になるかもしれないが、私は気になりませんでした。
2023年02月 メリット
交通利便性
都営三田線は、都心部までのアクセス利便性は良い。
ラッシュ時は混雑する。また、運行が止まることが多い。
生活利便施設の充実
小さな買い物施設はたくさんあり、地元の人との交流を楽しみながら買い物できる。病院は多種多様にたくさんあり、困ることはない。
大型商業施設や、アパレル店などはないので、別の街に行く必要がある。
飲食店の充実
個人経営の美味しい店がたくさんあり、和洋中困ることはない。ファミレスもアリ
大型の飲食店は少ない。また、飲み屋街のようなものはない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校は多い。ハロウィンの時期などは、園児がお菓子をもらいに商店街を歩き回ったりしている。地域ぐるみで子育てしやすいように見受けられる。
特にないが、強いて言えば大きな公園はない。
治安
治安は非常に良い。飲み屋街のようなものがないので酔っ払いの集団もほとんど見かけない。
住宅街なので夜間は人通りが少ない。危なくはないが若干不安。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群。沿線の利便性は、JR山手線等に比べれば劣るが、問題ない
少し範囲を広げて比較すると、白山の家賃は若干高めだと思う。
交通利便性
東京駅や新宿や渋谷など主要エリアに30分以内でアクセスできる。
三田線と南北線しか付近に通っておらず、終電が比較的早い
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがある。日本医科大学と東京大学の大学病院が近くにある。
商業施設がない。遊ぶところが近くにないため、遊びに行くときは電車で移動しないといけない。
飲食店の充実
大学が近くにあるため、居酒屋はそれなりに数がある。
基本的に飲食店で評価の高いところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多い。基本的に中学校から受験するような世帯が多く、学業に力を入れる世帯にはおすすめ。
公園の数はそれなりにあるが、どこも狭い。
治安
子育て世帯や老夫婦が多いため、治安は良い。
強いて挙げれば、駅前に交番はないのが気になる。
コストパフォーマンス
駅の利便性が非常に良いので住みやすいと感じる。
分譲マンションが多く、家賃は高めである。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。