パークウェル千駄木弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/田端駅 徒歩10分 JR京浜東北線/西日暮里駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩12分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区千駄木4丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年6月
総戸数31戸
小学校区域千駄木小学校
中学校区域文林中学校
専有面積17.48m² ~ 20.56m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社松井建設
管理会社合人社計画研究所

パークウェル千駄木弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークウェル千駄木弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークウェル千駄木弐番館を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークウェル千駄木弐番館の売却ガイド

パークウェル千駄木弐番館は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークウェル千駄木弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル千駄木弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/西日暮里駅 徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄木小学校
  • 中学校区: 文林中学校

パークウェル千駄木弐番館に関するよくある質問

パークウェル千駄木弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル千駄木弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル千駄木弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークウェル千駄木弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル千駄木弐番館はどのような物件ですか?

パークウェル千駄木弐番館は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩10分。築2007年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル千駄木弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】駅ビルにアトレがあります。 アトレにはTSUTAYAがあり、椅子に座って購入前の本を読めるので重宝しています。 また駅より徒歩3分の所にコメダ珈琲・大戸屋などがあり便利です。 電車は山手線・京浜東北線が使えるので便利です。 朝の混雑状況は、山手線は他の路線に比べれば割とらくだと思います。 私の家は駅の東側(荒川区方面)ですが、夜道は帰る人がぱらぱらといるので、それほど怖くないと思います。
【田端駅に対する口コミ】駅周辺に食事できる所や大きなドラッグストアなどが少ないかもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナー、地下鉄千代田線など、駅に着くと全ての路線への案内経路が出ています。
特にないです。路線を間違えないように注意です。
生活利便施設の充実
駅ビルはありませんが、構内にベックス、周辺にはスーパーやドラッグストア、マクドナルドやコンビニ、有名高校もあります。
特にないです。乗り換えで利用する人も多く、人通りが少ないわけではないので音が気になる方は近くには住めなさそうだなと思います。
飲食店の充実
ファストフードやカフェ、焼肉、中華料理、お蕎麦屋さんや居酒屋のチェーン店もあります。
強いて挙げるならファミレスなどが充実して欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中には多機能トイレ、スロープ、エレベーターがあり、エスカレーターが多いイメージです。周辺には病院、歯医者、ドラッグストアや学校もあります。
駅の周りに居酒屋が多いので、夜に酔っ払いをよく見ます。
治安
駅前に交番があります。人通りは多いと思います。
東口に飲み屋街があるのであまり良くはないです。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないです。大きいスーパーはありませんが、コンビニとドラッグストア、まいばすけっとなどがあります。
清潔なイメージが特にない点、酔っ払いが多い点などを考えると取り立てて住むのにおすすめではないです。
交通利便性
山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーと4路線通っているため交通の便は非常に良い。
朝は上り電車はどこも非常に混みます。時差出勤がおすすめです。
生活利便施設の充実
商店街が多い地域なので、そのあたりまで行くと安く野菜が買えたり、ドラッグストアなどもあり、生活するには困らないかと思います。駅前には珍しくタバコを座席で吸えるカフェもあります。
大きな商業施設は周辺にないため、上野や北千住に出る人が多いです。
飲食店の充実
近くにはファストフードのお店が並んでいるので、簡単にお昼を済ませたい方にもオススメです。居酒屋さんもそれなりにあり、お刺身の美味しいお店もあります。
大きい通り沿いよりも、一本入ったところにお店が多い気がするのでちょっと分かりづらいところがもったいないですね。
暮らし・子育て環境の充実
再開発の地域なので、西日暮里周辺は激戦区になっていますが、保育園はたくさんあるイメージです。公園も大小様々ですが、噴水が出る公園もあり子どもたちで毎日賑わっています。子育てサロンも多いので、子育て中の方はオススメです。
こどもと遊べる施設が少ないので、増えてくれたら嬉しいです。
治安
治安が良いとは言えないと言われる地域ですが、住んでいて大変困ると感じることは無かったです。夜は街頭はありますが暗いので、その時間は避けるのがいいかと思います。
歓楽街が駅のすぐ近くにあるので、夜はあまりいいとは言えません。あとは外国人の方もたくさん住んでいるので、場所によってはあまり良くないところもあります。
コストパフォーマンス
家賃はほかの地域に比べると比較的抑えられる地域だと思います。場所にもよりますが、駅から少し歩けるならお手頃な価格帯の家賃のところもたくさんあります。商店街があるので、普段の買い物をする店を選べば物価も高くはないと思います。
再開発が進んでるので、新しいマンションが並ぶ場所はやはり高いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。