パンハイツ磯子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/根岸駅 徒歩13分 JR京浜東北線/磯子駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目27-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年6月
総戸数20戸
小学校区域横浜市立浜小学校
中学校区域横浜市立汐見台中学校
専有面積58.64m² ~ 64.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社汎環境計画
施工会社不動建設
管理会社クラシテ

パンハイツ磯子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パンハイツ磯子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パンハイツ磯子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市磯子区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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パンハイツ磯子の売却ガイド

パンハイツ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパンハイツ磯子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パンハイツ磯子を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩13分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩13分
  • JR京浜東北線/磯子駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立浜小学校
  • 中学校区: 横浜市立汐見台中学校

パンハイツ磯子に関するよくある質問

パンハイツ磯子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パンハイツ磯子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パンハイツ磯子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパンハイツ磯子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パンハイツ磯子はどのような物件ですか?

パンハイツ磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩13分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パンハイツ磯子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車は京浜東北線のみだがバスが充実している。電車は始発駅なので比較的座れる。
バスはあまり遅くまで走っていないので注意が必要
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、百均、ドラッグストア全てが揃っているので買い物が楽。程よく飲食店もあるので、一人暮らしにはぴったりの駅。家賃も安め。
コンビニが駅前に少ないため、基本スーパーでの買い物になる。帰りが遅い場合はスーパーも閉まっているので、駅から少し歩いたローソンまで行く必要がある。
飲食店の充実
駅前にサイゼリアと日高屋があり、テイクアウトでKFCもあるのでそこそこ食事はできる
居酒屋系が少ないので別の駅まで行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
保育園も駅近くに2-3園あるので便利そう
学生をあまり見かけないので、別の駅まで通う必要はありそう
治安
治安は比較的いい方だと思う。酔っ払いが少ないので街全体も綺麗。
あまり欠点はないが、夜は人通りが少なくなるので女性一人で深夜に帰るのは少し不安かも。大通りに出て歩けば多少車は通っているので安全。
コストパフォーマンス
横浜まで15分ほどだが家賃も安く、スーパーも比較的安い食材が多いのでコスパはかなり良い。
都心から離れる分、交通費はかかるが会社勤めであれば交通費補助も出るので不満はないはず
交通利便性
根岸線自体があまり遅延することがなく遅延で困ることはないですタクシー乗り場も目の前にありすぐに乗れます、またバスも駅の目の前にあるので乗りやすいです
朝は高校生がたくさんいてエスカレーターや階段が混んでしまう
生活利便施設の充実
駅前にはドラッグストアやDAISOなどがあり生活必需品を簡単にそろえることができる
駅の外にはコンビニなどがありますが駅の中にもあればより便利です
飲食店の充実
駅前にサイゼリヤ、ミスタードーナツ、マクドナルドなどのフード店がある
どれもしょうがないが混んでいるのが悩みである
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅から少しのところに中学校と小学校がある、バスで20分ほどのところにも中学校や小学校、高校がある
気をつけるべきことは小学生が多く朝や夕方は運転に要注意なことです
治安
駅周辺のトイレがキレイでゴミも落ちておらず
少し駅から離れると街灯が少なく暗いイメージ
コストパフォーマンス
マンションの近くにもコンビニやスーパーがあるので便利
エレベーターが修理時に階段を登るのが大変でしたでも今は直り使用できています
交通利便性
始発電車もあり横浜線も通るので色々なところに座って行ける。近くに意外と飯屋も多い。区役所やスーパーなど施設が豊富
マンションが多く建設されてからは駅の利用者が増えており朝混雑するのがデメリット
生活利便施設の充実
スーパーが豊富、診療所も多く整形外科内科泌尿器科など多い
強いてあげるのであれば少し駅から診療所やスーパーが遠い
飲食店の充実
チェーン店、個人店なども多い。洋食和食など種類も豊富
強いてあげれば駅から少し歩くのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
小学校、区役所など暮らし子育ての環境は揃っていると思います
強いて言えば中学校高校が近くにないので、それがデメリット
治安
出口によって治安の違いはないと思う。まあまあ良い方だと思う
飲食店が多い方の方が人も多いので夜は治安が良くないこともある
コストパフォーマンス
近くに建物も多くなっておりコスパはいいのではないかと思う
最近新しいマンションの建設で周りの家賃も上がってる気がする
交通利便性
横浜まで近いこと。タクシーでも通勤可能。
京浜東北・根岸線は事故が多いこと。またよく止まること。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあります。値段もそれなりに安いです。
たくさんの買い物をするときは車が便利です。
飲食店の充実
飲食店の数は少ないですが、顔なじみで集まるようなお店はあります。
やはり飲み会は横浜やみなとみらいで行うことが多いです・・。
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多く、比較的こどもも多いので施設が充実しています。
車の量が激しく、なかなか子連れだとつらいこともある。
治安
比較的安全だと思います。大きな事件もありません。
お年寄りが増えてるせいか、火事や交通事故が多いです。
コストパフォーマンス
横浜までの通勤圏にしては安くて便利だと思います。
マンションの価格が急騰していること。なぜかな?

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。