2023年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
宮崎台駅から徒歩7分くらい。駅前にミスド・ドトール・書店・薬局・パン屋さん・ダイソーもあり、不便を感じたことはありません。駅から10分以内のところはマンションが多く、それ以上離れると一戸建てもあります。緑も豊かで街並みも綺麗です。 駅チカに学童、保育園や幼稚園もあります。OK・東急ストア・ライフが徒歩圏内に2件あり、非常に便利です。駅からほぼ平坦ルートがあり徒歩7分くらいなので、車がなくても充分生活できます。
強いてあげれば、特急が止まらない。 でも各駅停車のほうがすいてるし、本数も多いし、渋谷まで3分くらいしか変わらない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
治安はかなりいいです。大通りは夜でも明るいし、外国人も殆どいません。 大きい道路の前なので、パトカーも見回りでよく通ります。 小児科も耳鼻科も複数あり、大きい病院も虎ノ門かマリアンナまで車ですぐ。 小学校が道路挟んで隣ですが、特にグラウンドのほこり被害などはありません。 窓から見えるのはパロスⅡとの間の中庭で、緑も多いです。外の道路から見えないのでプライベート感があります。
強いて言えば完璧な静けさを求めている方や、子供の声が嫌いな人は避けた方がいいかな。 夏は太鼓の練習の音や、子供の声が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
オートロックで管理人さんが平日常駐しています。住民の方もちゃんと挨拶しあう風土があります。 リビング側の窓は隣のマンション廊下部分と境目の木立が見えるくらいなので、道路から覗けないようになっていてプライバシー的な意味ではかなりよいです。 広めでカギのついている、空調つきトランクルームが１Fにあるので、チャイルドシートや買い置きのもの、クリスマスツリーなどはそこにどんどん収納しています。
廊下側の部屋にいて、外の共用廊下を赤ちゃんが大泣きしながら通るとさすがに「あ、泣いてるな」と気づきます。 まあ、これはどこの物件でも当たり前ですが…。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
大工さんと不動産やさんいわく、ここの床と壁は厚めらしいです。他の住居の音が気になったこともありません。 リビング側からは午前中はかなり日が入るのでポカポカ、壁が厚いので夏も暑くなりすぎないです。
特に不満はないですが、もしダブルロックだったらいいのにな。他のお部屋のドアを見ていると、ダブルロックの部屋もあるのですが何の差なんだろう？
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前に東急ストアなどあり、OKまでは坂を上ってすぐ、ロピア馬絹店まで徒歩10分くらい。 郵便局やドラッグストアも徒歩圏内に数件あります。かき氷の名店マユールも近いです。 モスと100円ローソンがすぐなのが便利です。OKは宅配スーパーもあるし、電車で溝の口のマルイや二子玉川のタカシマヤ、多摩プラまですぐ。多摩プラからは羽田直通のリムジンバスも出ています。 宮前平まで普通に歩いて行けるし、成城石井やマツキヨなどもあるし…車がなくても充分生活できます。
ヤマトの営業所が近くにない。まあコンビニからも発送できるし普通に集荷はできるので、困ったことはありませんが。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
小学校も良い雰囲気の学区です。就学前でも行事など参加できて、先生たちが挨拶してくれます。宮前区の小学校が数十年前から帰国子女の受入プログラムに力を入れていたそうで、今も祖父母が元駐在で親世代は帰国子女というお友達も多いです。中学校もすぐで塾もたくさんあります。 ギャルやヤンキーみたいな中学生は見かけません。
とくに思いつきませんが、子供が嫌いな方にとってはあまりメリットがない立地だと思います。