パレドール立川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/西立川駅 徒歩21分 JR中央本線/立川駅 バス8分 団地西バス停 徒歩5分
所在地(住所)東京都立川市富士見町6丁目41-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年5月
総戸数40戸
小学校区域立川市立新生小学校
中学校区域立川市立第八中学校
専有面積29.27m² ~ 50.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日帝商事
施工会社井戸鉄建
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドール立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレドール立川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都立川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パレドール立川の売却ガイド

パレドール立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西立川駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはパレドール立川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール立川を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西立川駅まで徒歩21分
  • JR青梅線/西立川駅 徒歩21分
  • JR中央本線/立川駅 バス8分 団地西バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立新生小学校
  • 中学校区: 立川市立第八中学校

パレドール立川に関するよくある質問

パレドール立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール立川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール立川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレドール立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール立川はどのような物件ですか?

パレドール立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西立川駅徒歩21分。築1988年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール立川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】上り方面へは平日の通勤時間帯なら2分間隔で電車が止まります。土日も頻繁に電車が来るため待ち時間なく移動が叶います。 下り方面へは高尾方面ならば待ち時間少なく乗れますし、青梅方面も少し待てば乗れます。 中央線で高尾方面へ向かえば八王子駅で八高線に乗り換えられ、東京方面へ向かえば西国分寺駅でJR武蔵野線に、国分寺駅で西武国分寺線、三鷹駅でJR総武線、新宿駅(立川駅より約40分)や東京駅(立川駅より約50分)では書ききれないほどの地下鉄や東京メトロなどに乗り換えが可能なため通勤先を選びません。 また、立川駅ではJR南武線と多摩都市モノレール線への乗り換えが可能です。 南武線利用ならば分倍河原駅で京王線への乗り換えが、多摩都市モノレール線利用ならば西武線への乗り換えも可能です。 立川駅の駅構内から改札を出ずに入れる駅ビルにはお惣菜屋が並び、種類が豊富で見た目も華やかで疲れた日にはご褒美としてちょっとした贅沢なご飯が買えます。朝も早くから開いているカフェがあるためちょっと贅沢な朝食も楽しめます。 大きな改札は二ヶ所で、雨に当たらずバスロータリーやタクシーロータリーに向かえます。他にもビルに直結している改札が複数箇所あります。 地上2階部分にある改札への連絡通路には昇降のエスカレーターとエレベーターがあり、広い階段も備わっています。連絡通路も広々として明るく、みどりの窓口なども見易くなっています。
【立川駅に対する口コミ】駅への連絡通路は立川駅の北側と南側を繋ぐ役割も持っているため人の往来は非常に多いです。流れに身を任せているとあっという間に改札を過ぎてしまうでしょう。 また、JR中央線は人身事故などのトラブルが多く運行状況をさわりだけでも確認してから駅へ向かう必要があります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校やスーパーがあり自然に囲まれてファミリー層が多いので小さな子供さんのいるご家庭だと子育てしやすいかなと思います。
駅から少し遠くて子供達が大きくなるとバス電車通学になるので不便さを感じます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
自然いっぱいのとても静かな住環境でした。
立川駅までが少し遠いですね。夜は公園の中を通ると近道で明るいですね。少し歩くとスーパーコンビニがあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【立川駅に対する口コミ】中央線と南武線の停車駅のため、多くの通勤客や学生も行き来しています。メリットは駅構内に飲食店があり、いくつかお気に入りのお店があります。なかでも、長田本庄軒のオムそばはとても美味しいです。ただし、店内は狭く、人気店のため、待たされることもあります。
【立川駅に対する口コミ】立川という場所は、昭和記念公園やグリーンスプリングス、ららぽーと立川立飛があることから子連れで立川駅を利用するお客さんも非常に多く感じます。私も子連れでベビーカーを利用することがあるのですが、ホームに続くエレベーターは北改札側にはないので、ベビーカーを利用する方は注意が必要です。両サイドに改札がありますが、片側にしかエレベーターが使えないので、非常に不便に感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線利用できます。新宿まで快速で30分と利便性も高く、多摩都市モノレール線にもアクセスしやすいターミナル駅です。
強いて言うならホームがもう少しキレイだと嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設が並び、買い物にはほとんど困りません。
自転車も行き来しやすい、南北を結ぶ通路が駅の真ん中に開発されるといいです。
飲食店の充実
カフェや居酒屋は多く、二次会や歓送迎会の場所選びにも困りません。駅ビル上階にある飲食店からは眺望も良くてオススメです。
隠れ家的なカフェや名物店がもう少しあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル内や駅ナカにもオムツ替えシートがある。
南口の駅ビルは駐車場からビル内にはいるのに、バギーだと階段が多くて非常に不便。
治安
北口より南口のほうが治安が悪いように感じるが、開発が進んでいるので、昔ほど差はない。
戦前戦後は基地の街として栄えていたため、その雰囲気はある。夜の勧誘なども多い。
コストパフォーマンス
駅周辺は億ションと呼ばれるくらいだが、少し離れると一般的な相場の分譲マンションが多くあるので、住みやすいと思う。
駅からバスで何十分もかかる立地のマンションや住宅街は、あまり家賃相場が妥当とは言い難い。
交通利便性
中央線以外にも南武線が走っているため乗り換えなどに便利である。
強いていうなら南武線の本数が少ないため、もうすこしおおめだとおりがたい。
生活利便施設の充実
駅ビルがたくさんあるのでとても便利なある
強いていうなら夜になると治安が悪い場所がある
飲食店の充実
駅ビルがたくさんあるためとても便利である
もう少しおしゃれなお店も増えるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、子育てもしやすい環境である。
強いていうなら駅の治安が悪いところがあるので、そこを無くしたい
治安
基本的にはよいため、子供でも安心して遊びに行かせられる
一部入り口は少し治安が悪いところがある。
コストパフォーマンス
価格としてもそこまで高くはなく良いと思う
強いていうならもう少しスーパーが欲しい。
交通利便性
立川は中央本線・青梅線・五日市線・南武線が利用できるのでかなり交通の便は良いと思います。また少し歩くとモノレールも利用可能です。
強いて言えば利用者がかなり多い駅なので、いつも駅は混雑している印象があります。
生活利便施設の充実
ルミネや伊勢丹、ビックカメラなどたくさんお店があるので、基本的に必要な物は全て駅の周りで手に入れることができて便利です。
強いて言えば、魅力的なお店がたくさんあるのでついついいらない物まで買ってしまってお金が貯まらないかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドなどチェーンの飲食店、ラーメン屋、カフェなど飲食店関係は非常に幅広くあるので全く困らないと思います。
落ち着いた雰囲気の穴場的な個人店、のようなものは多くないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ルミネやビックカメラなど便利なお店が多くなんでも欲しいものが揃うので、特に単身者は暮らしやすいです。
子育てをしている人に優しい印象はあまりありません。保育園や学校などが駅近くにたくさんあるわけではなく、子育てを重視するなら他の駅も視野に入れたほうが良いと思います。
治安
夜も街は比較的明るく人通りが多いので、そういった意味では安心感があります。
特に南口は飲み屋であったり音楽スタジオなどがたくさんあるので、夜は治安が悪く見えることが多いです。
コストパフォーマンス
流石に駅にかなり近いと家賃もそこそこしますが、少し離れれば4万円代の賃貸もありますし、利便性と家賃のコスパはかなり良いと思います。
強いて言えば、静かな状態街でゆったりと生活したい人には不向きかもしれません。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。