パレドール検見川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩9分 京成千葉線/検見川駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目584-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年4月
総戸数26戸
小学校区域検見川小学校
中学校区域花園中学校
専有面積17.44m² ~ 26.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日帝商事
施工会社京成建設
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドール検見川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パレドール検見川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市花見川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市花見川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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パレドール検見川の売却ガイド

パレドール検見川は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新検見川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレドール検見川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール検見川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新検見川駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩9分
  • 京成千葉線/検見川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 検見川小学校
  • 中学校区: 花園中学校

パレドール検見川に関するよくある質問

パレドール検見川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール検見川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール検見川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレドール検見川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール検見川はどのような物件ですか?

パレドール検見川は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新検見川駅徒歩9分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール検見川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の検見川駅まで徒歩7分ほどです。駅までの道は住宅街で夜でも比較的明るいです。
JRを利用するには、新検見川駅まで徒歩14分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺は住宅街で、大きな工場はありません。
東関東自動車道や千葉街道が近くを通っているので、車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルな外観です。エントランスや廊下など共用部が掃除されています。
宅配ボックスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にもよりますが、バルコニーへの日当たりがよいです。
床暖房やウォークインクローゼットなど最新の設備はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業の西友やコンビニまでまで約1kmです。
近隣に複数のスーパーやコンビニがあり、デメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校まで徒歩6分ほどです。保育園や幼稚園がいくつかあります。
マンション内でのお祭りや子供会はありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新検見川駅に対する口コミ】ローカルな駅のため、人がそこまで多くない。 駅を降りて少し歩くと近くにセーユーやヤックスがあり買い物には便利。バスのロータリーも近くにあるので検見川浜駅方面にもすぐに出ることができる。タクシーも停まっているので利用可能。
【新検見川駅に対する口コミ】駅が古い。昔からある駅のため、お世辞にも綺麗とは言い難い。 住宅街であるため、飲み屋は少ない。カラオケは無い。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅から5分以内の場所に宮野木方面や八千代方面に接続するバスターミナルもあり、平日は22~23時ごろまでバスの便があるので仕事が遅くなっても案外帰宅しやすい。千葉駅まで3駅10分程度、秋葉原まで50分程度かつ乗り換えなし1本で行けるので、アクセスもそこそこ良い。上りも下りもおおむね10分に1便間隔で停車するので、乗り過ごしてもリカバリーがききやすい。花見川区役所行きのバスも発着しており、役所手続きなどもしやすい。
各停のみの停車なので、遅延の影響が出やすい。特にバスの最終時刻ギリギリの場合はダッシュしても間に合わず、徒歩かタクシーで帰宅するしかなくなる場面がある。東京行の総武線快速に乗るには稲毛か千葉に戻るか、津田沼まで行かないと接続がないので、通勤通学時の時間短縮がしにくい。団地や住宅街が近いので、7~8時や19時~21時のピークタイム時は電車内とホームが混雑する。バスも然りなので、座りたければ1便ずらすなど融通をきかせないとならない。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内に西友があり、薬や日用品、食料品は買いやすい。また、10分程度の距離にドラックストアもある。床屋や本屋、パチンコ屋など徒歩5分圏内にあり、便利ではある。花見川区役所へ徒歩30分以内、バスだと10分以内で通えるので、役所手続きはしやすい。
大型ホームセンターなどはなく、西友に売ってない日用品や家電品を買うには隣駅の稲毛に行くか、バスなどを使い草野車庫方面にあるケイヨーデイツーへ行って買うしかない。病院もパッと見あまり見かけず、スマホで調べればいくらかは出てくるものの口コミが悪いところしかないので、基本的には幕張か宮野木方面の病院へ通うことになる。
飲食店の充実
駅の南口にはパン屋、改札の前にはニューデイズとイタリアン系のカフェ、北口には中国人経営の中華料理屋と炭火焼きの居酒屋、少し離れたところに王将もあるので食事には困らないと思う。
団地や住宅街に接続するということもあり、基本的にカフェ以外は立ち寄る人が少なめ。有名なグルメもあまり聞かないので、駅を利用する人はだいたいすぐにバスに乗るか、スーパーに立ち寄るかで食料を買っている。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校、中学校、託児所などあり、朝や昼はかなりの数の学生がいる。また、徒歩20分ぐらいの場所に東大のグラウンドがあり、休日は地元の子供たちがサッカーなどに勤しんでいる姿を見る。北口、南口のどちらにもエレベーターがあるので、重い荷物を持っていてもホームまでたどり着きやすい。
駅トイレが古く、汚い。また匂いも臭い。ホーム内ゴミ捨て場も夜になると溢れそうな状態になっていることがよくあり、掃除の手が追い付いていないと思われる。部活動の子供たちは割とマナーが悪く、ホームや電車内を占領し、通りにくくなっている状況も度々見かける。
治安
南口のすぐの場所に交番がある。飲み屋のキャッチもほぼいないので、目的地までサクサク歩きやすい。
北口近くは駐車場が近く、車の通り道にもなっているため注意が必要。時々歩行者がいるにもかかわらず徐行せずに走る車などもいるため、夜は特に気を張っておくべき。
コストパフォーマンス
宮野木方面や花見川区役所方面まで行けば、6万円で3LDKの賃貸物件があるなど、とかく広さの割に安い。バスや電車賃が毎回かかるが、宮野木方面には生活必需品を買える店が溢れ、病院もひしめき合っているので、生活には本当に困らない。ファミリー向け。
良くも悪くもファミリー向けの地域なので、娯楽施設が少ない。バス移動よりも、車移動の方が便利。
交通利便性
駅前からのバスで京葉線の検見川浜駅にもアクセスができ、海浜幕張駅行のバスもあるので意外と便利です。
津田沼駅より奥なので、終点が津田沼、西船橋ではなく千葉駅行に乗らなければいけないです。ただ、10分に1本ペースで電車はあるのでそこまで気にならないです。
生活利便施設の充実
駅前のバスから1本で役所に出れますし、交番もあります。居酒屋、歯医者、クリニックなども一通り駅前にあるので選ばなければ大抵の事は駅前で可能です。
ホームセンターなどは近くにないので、車がないと家具などの大きいものの買い物は大変かもしれません。
飲食店の充実
松屋や王将、パン屋さんなどが駅前にあり、スーパーもあるので外食派、自炊派どちらも便利です。
強いて挙げれば、駅前の軽食店の種類が少ないので飽きてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大変治安がよく、夜もかなり静かです。交通量もそこまで多くないので比較的安全かと思います。
強いて言うと、狭い道路が多いので自転車などは注意した方が良さそうです。
治安
駅前に交番があり、大きな商業施設などもないので人が溜まるような環境が無いため、落ち着いています。
住宅街の方に行くと若干暗い道が多いので注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
電車の本数が少ない関係か、大変安価です。勤務地が都内東側の方などにはオススメです。
賃貸などは比較的古めの物件が多いので、新築、新し目の賃貸を好まれる方は物件を選択肢が若干狭まるかもしれません。
交通利便性
駅前に居酒屋、住宅街の為、夜遅くまで人通りはあり、怖くはないし、治安も悪くないです。家賃も安く不便でないです。
駅前にスーパーが1つしかない。洋服等を買うのは、バスや電車を使わないと行けない。
生活利便施設の充実
美容院や、病院の心配は要らない。食べ物屋さんや、居酒屋も心配要らない。銀行も何件かあります。
スーパーや、洋服は移動が必要。もっと、お店が欲しい。
飲食店の充実
比較的、食べ物屋さんや、居酒屋がある。ベーカリーやお弁当屋もあります。安そう!
駅近くに洋服屋や、スーパーがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな小学校や中学校があるので、ファミリー層も住んでいる。保育園や幼稚園もあるけど、そんなに多くはない。
駅近くは、公園等はないけど、離れれば。保育園や幼稚園も少ない。
治安
住宅街がある為、駅前に居酒屋が、あっても、治安は悪くない。
街頭はもっとあった方がいい。住宅街は、地域見回りがあるといい。
コストパフォーマンス
近隣よりは、家賃安め。バランスも悪くはない。
住宅街は、道が細い為、歩行者がたまに、車を避ける事あり。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。