パレドール千石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩2分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区千石4丁目45-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年11月
総戸数85戸
小学校区域駕籠町小学校
中学校区域第十中学校
専有面積16.51m² ~ 18.25m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニッテイ
施工会社藤澤建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パレドール千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレドール千石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パレドール千石の売却ガイド

パレドール千石は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数85戸、13階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール千石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール千石を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩2分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 駕籠町小学校
  • 中学校区: 第十中学校

パレドール千石に関するよくある質問

パレドール千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール千石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール千石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレドール千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール千石はどのような物件ですか?

パレドール千石は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩2分。築1997年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール千石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
巣鴨駅と千石駅の両方へのアクセスがよい。また、巣鴨駅周辺に多数の店やアトレの商業施設などがあるので、買い物などが便利である。
夜道に街灯はあるが、昼間に比べて人通りが少なくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にマンションやアパートなどが立ち並ぶので、住宅街であることに安心感がある。巣鴨の地蔵通り商店街までも徒歩で行けるので、買い物に不自由しない。
道路に面しているので、車の騒音などが気になる場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので、セキュリティが安心である。また、鉄筋コンクリート造なので、頑丈だと思われる。
夜はエントランスが薄暗い。周辺の街灯も少なく感じられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内に清潔感があり、陽当たりも良好。天井の高さもちょうどよく、室内設備の性能も比較的新しい。
室内が少し狭く感じられる。ベランダの洗濯物の物干し竿の位置が低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地蔵通りをはじめ、スーパーや飲食店などの店が充実している。物価も安いのでお得な買い物ができる。
地蔵通りまでは歩いていけるが、個人商店など閉店の時間が早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
巣鴨という場所柄、地域などのイベントが頻繁にある。
マンション内や管理人との交流があまりないので、近所付き合いが乏しい。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】地下鉄三田線との乗り換えが出来る駅です。駅前には大小の商業施設がたくさんあり、規模は小さいですが歓楽街もあります。徒歩5分位で閑静な住宅街となり、住環境も申し分ないです。私立高校も複数あり、活気ある下町の雰囲気です。
【巣鴨駅に対する口コミ】地下鉄との乗り換えが面倒。 山手線ホームから直前三田線乗り場に行ければ良いのに、一度山手線ホームから階段を登り、JR改札口を出てから、また地下鉄乗り場へ下る必要があり、毎日無駄だな?と感じていました。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
安くて結構便利な立地だった。設備も充実で、共有部分は綺麗だ。
大通りの近くなので音はすごい。住人はさまざまだった。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅近でアクセス良い。 ・スーパー、ドラッグストアあり。
・単線なので、もし止まったらアウト。 (徒歩10分くらいでJRの駅に行けるのでそこに流れることになる)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・静かな住宅街で治安はかなり良い。 ・大きな道路が近くにあるが、騒音は気にならない。
・環境面ではデメリットを感じたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・宅配ボックスあり、オートロックで便利。 ・玄関などはいつもきれいに掃除されている。
・おそらく100戸くらい家があると思うがエレベーターは1台なので、時々エレベーターに乗るのに時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・全室南向き窓があるので日当たりは良いと思う。
・バストイレ同室(ユニットバス)。 ・外装、内装ともにきれいだが、築年数はそこそこ経っているので、水道や換気扇などの設備は古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・徒歩5分以内くらいにスーパー2件、ドラッグストア、ファミレス等があり生活には困らない。
・電化製品とか売っているお店は近くにないので、近隣の大きい駅まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・教育にはかなり力を入れている地域なので、レベルには定評がある。
・中学受験する子が多い地域なので、のんびり育てたい人には向かない。
2025年10月 メリット
交通利便性
大手町に20分以内で行け、新幹線に乗る際のとても便利。
千石駅自体には駅の中に何もないので、靴を磨いてくれる場所、カフェ等があればさらに良いと思う。
生活利便施設の充実
子連れで住むにはとても良いと感じる。自然が豊かで、のんびりしつつも商店街があり、本屋、図書館、地域に根付いたお店が沢山ありとてもすみやすさを感じます。
小児科があまり良いところがなく、少し遠いところまで通う必要性があります。
飲食店の充実
様々な飲食店があり、どこに行こうか悩むほど楽しめます。
美味しい個人店が多く、そこはなかなか入らないところです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、子どもにとってワクワクは環境だなと感じます。
文京区と保育園を期待しましたが、想像よりも教育の環境は良くなく、驚きました。1箇所だけ認可の保育園で素敵なところがありますが、そこは待ちの人数が多く、入れそうにありません。認可外でも探しましたが、認可外はなんかよりも教育環境が劣悪なイメージです。
治安
不審者等にあったことがなく、大きな警察等も近くにあるので安心して住めます。
夜になるとライトが少しくらいのが怖いなと感じます。
コストパフォーマンス
この値段でこの環境なら、コスパは良いと感じます。
スーパーが割高で、良い場所が少ないところは若干の懸念点です。
交通利便性
三田線、JRに近いので、複数のアクセスが利用できます。
それぞれの駅が少し遠いです。雨をしのげない、道が狭いなどの問題があります。
生活利便施設の充実
ピーコックなどの立派マーケットがあります。個人のお店、レストランも多いですし、しゃれています。
スーパーマーケットの種類が限られているので、似たようなものを買うことになります。
飲食店の充実
これはたくさんあるので、あらゆる食事をすることができます。飽きません。
価格がやや高めです。中山道沿いには、チェーン店はありますが、個性は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
収入がそれなりにある方が住む場所です。学校も多く、いい環境です。
勉強ができないとちょっときびしい。道が狭いので、通学は気を付ける必要があります。
治安
よいです。文京区はやはり変な人が少ないので、安心はできます。
治安は良いですが、歩道が狭いので、交通事故は気を付けるべきです。
コストパフォーマンス
高いですが、よいものがあるので、結果的にコストパフォーマンスは良いといえます。
単に安く済まそうということはやりにくいです。コスパはよいですが、やや高めです。
交通利便性
・山手線、三田線の2つの路線が利用できる。・池袋に近い(繁華街)・駅内施設アトレが利用できる
・強いて挙げるのであれば、治安があまり良くない点が気になる特に夜遅い時間帯は酔っ払いが多く見られることがある。・大きな道路が近いので、特に週末は暴走族等の騒音がある。
生活利便施設の充実
・近くに商店街があり、さまざまなジャンルのお店が充実している・駅内商業施設アトレがあり、買い物をすることができる
・駅内商業施設アトレ内の本屋が閉店してしまった
飲食店の充実
・アトレ内のお弁当屋さんやベーカリーがとても充実している・駅周辺にも、サイゼリヤやコメダ珈琲店、大戸屋などさまざまな飲食店がある
・昔はアトレ内にあった無印良品のカフェがなくなってしまった
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校は2〜3校ほどあり、保育園も2園ほどある。
こどもたちが遊べそうな公園が少なくなってしまった
治安
・駅のすぐ近くに交番がある・夜でも比較的明るい
・特に遅い時間は酔っ払いが多い・駅周辺に歓楽街がある
コストパフォーマンス
・池袋に近いなど、アクセスの良さ、山手線沿線にしては家賃相場が安い。
利便性から考えると十分だとは思うが、最近家賃相場が上がってきている

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。