パレス御茶ノ水2号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/水道橋駅 徒歩6分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区本郷2丁目3-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年7月
総戸数13戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積22.61m² ~ 31.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社白石建設
施工会社白石建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パレス御茶ノ水2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレス御茶ノ水2号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレス御茶ノ水2号館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パレス御茶ノ水2号館の売却ガイド

パレス御茶ノ水2号館は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数13戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレス御茶ノ水2号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス御茶ノ水2号館を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩6分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

パレス御茶ノ水2号館に関するよくある質問

パレス御茶ノ水2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス御茶ノ水2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス御茶ノ水2号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレス御茶ノ水2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス御茶ノ水2号館はどのような物件ですか?

パレス御茶ノ水2号館は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩6分。築1981年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス御茶ノ水2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】東京駅まで2駅、新宿まで2駅、総武線も通っており秋葉原まで1駅と主要ターミナルへアクセス抜群。近隣は順天堂医院、医科歯科大学病院などの大病院、明治大学などの学校施設、予備校。商業施設では楽器店、書店・古書店、スポーツ用品店、飲食店、宿泊では山の上ホテル。文化宗教施設ではニコライ堂、神田明神、湯島聖堂、湯島天神などが徒歩圏内。 坂の有無・順天堂医院、医科歯科、聖堂、神田明神へは橋を渡ってフラット、湯島天神へはアップダウンあり、他は概ね下り坂の途中とその先にあり。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】現在工事中でホームが狭くなっている。ラッシュアワーでは大変混雑する。飲食店はチェーン店多数。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】大きなエレベーターが設置されているので、ベビーカーでも気軽に利用することができます。中央線への乗り換えも簡単になっており、隣の線路になっているた数秒で乗り換えできます。階段をのぼって乗り換えする必要はありません。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅の改札口やホームが狭くなっているので歩く際は注意が必要です。
2022年11月 メリット
交通利便性
近くに東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅もあり、乗り換えに便利です。
便利な分やはりラッシュ時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
病院、本屋、雑貨屋、ドラッグストアなど色々なお店が駅周辺にあります。
小・中学校が遠いです。子育て世代にはちょっと不便だと思います。また、スーパーマーケットがすごく少ないです。
飲食店の充実
駅周辺には色々なジャンルの飲食店が立ち並び、一日中賑やかです。
飲み屋さんが多く、学生も多いのでとにかくうるさいです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば大きめの公園があり、週末は大学生がボランティアで子供達と遊んでくれます。
幼稚園や保育園、小・中学校が少ないです。
治安
駅前に交番があり、いつもしっかり見守りをしてくれています。
学生や塾に通う小・中学生が夕方から夜にかけてたくさんいて、混み合っています。
コストパフォーマンス
大きな駅なので乗り換えには便利で、働く世代にはいいと思います。
部屋は狭いのに家賃、土地、分譲価格はとても高いです。
交通利便性
都内にも千葉県にも行きやすいので非常に便利だと思いました。
駅の区間が狭いので移動する際は頻繁に電車が停まるのが大変です。
生活利便施設の充実
駅周りには飲食店などが多いので飽きないで過ごせます。
商業施設などは隣の水道橋まで行かないとないのが不便です。
飲食店の充実
ジャンル問わずいろんなお店があるのが良いです。
ファミリーレストランが個人的に少ないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
お店が沢山あるので暮らしやすいと思いました。
自然や公園はないのでのんびり過ごしたい家族には不向きです。
治安
人通りが多いので比較的治安は良いと思いました。
飲み屋があるので夜中は酔っ払いなどを見かけます。
コストパフォーマンス
お店が多い割には比較的周辺の中では安いと思いました。
都内なのでやはり家賃は高いです。市川市付近から通勤できるならそっちのほうが数万円相場が変わります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。