▲★飯田橋と後楽園駅の中間地点にあるため、8路線使える。マルチアクセスが可能。 ★東京ドームが庭になる。 ★隣が有名なパワースポットの神社 ★中央大学を通ってこのマンションに来る場合、曲がったところの目の前に大きく構えているので高級感があり、特別感もある。 ★本郷にあるごちゃごちゃしたマンションと違って、右隣は有名な神社、左隣は筑波大学小学校のため、自然があり、朝は小鳥やウグイスが鳴くほど、都心とは思えない環境 築40年モノのマンションの中では総じて恵まれており、この年数では穴場的な最強のマンションだと思われる。
▼あと30年くらいは持つだろうから、賃貸を買うくらいならここを買った方がよい。だから私は買った。デメリットはないと自信を持っていえる。
▲内見にくればわかる。圧倒的に環境はいい。環境の良さはずば抜けている。
▼これに関してはまったくないといえましょう。文京区の中でアクセスの良さは＃１です。考えてみましょう。 後楽園と飯田橋の間ですよ？行き場所によって両方徒歩圏で使えるのですよ？マジでどこでも行けます。 逆に大塚、茗荷谷、湯島、本郷はアクセスがかなり悪いうえ、ごちゃごちゃしてます。 文京区の中では飯田橋と後楽園の間にあるマンションが最強であることは実際に住んでる人間にしかわからないかもしれません。 マルチアクセス最強です！！！
▲監視カメラ、有人管理、オートロックという基本性能はある。また、過去40年近く、盗難、空き巣など一度も発生していないようです。 警察署がすぐそばにあるので、これが完全なるセキュリティと化してますね。
▼実績として、盗難、空き巣が1件もないというデータがあるくらいです。隣がパワースポットの神社であり、かつ警察署もすぐそばにあるためでしょう。どんなに二重オートロックのマンションよりも築40年モノの中ではこういう環境でセキュリティがマシマシになっているのです。
▲単身者向けの１Kや１LDKがメインの部屋です。西側と東側がありますが、どちらかといえば、東側の方、つまり筑波大学小学校の方角にバルコニーがある部屋の方がよい気がします。 東側の方は小学校の周りが木で覆われているため、プライバシーも良好です。 屋上からは東京タワービュー、新宿副都心、東京ドームシティ、ラクーアの夜景が綺麗に見えますよ。しかもこのマンション、屋上出入り自由というレアもの物件です。屋上出入り自由というのはなかなかないので、はぐれメタル級だと思います。
▼デメリットは単身者向けのマンションということでしょう。文京区はファミリーが多いですから。ただ、医療職が多いので、医療職の人たちが中古でマンションを一人用に買うには最適だと思います。
▲ラクーアの成城石井もあれば、近くにまいばすけっとも2件もあり、セブンも神社通って階段降りればすぐです。徒歩1分ですね。 神楽坂も徒歩圏で行けますよ！自転車でも3分くらいです。
▼新鮮な肉屋・魚屋・八百屋は近くにはありません。築地じゃないので当たり前ですが。
▲隣が筑波大学小学校、目の前が中学校、徒歩1分で中央大学理工学部など学校に囲まれてます。子育ては最強でしょうね。
▼子育ては最強でしょうがこのマンションは独身向けです。
▲住所は春日１－５ですが、中央大学理工学部側の方面からだけでなく、小石川後楽園、東京ドーム沿い側からも両方行けるメリットがあります。すると、飯田橋駅も最寄り駅となり、大江戸線飯田橋までも8分で行けますが、実際は神社側の階段を下りると近道になるので、で実質的な所要時間は5分くらいでした。また、その近道を通って後楽園駅に行く際も6分と、2分短縮できました。 最寄り駅は文京区の中での後楽園駅、つまり文京区で最も地価の高いところがエリアになります。アドレスも春日1丁目なので、地価は春日２丁目や小石川よりも高いです。東京ドームやラクーアが庭になります。
▼東京駅、新宿駅などの主要駅ではないことでしょうかね。ただ、電車が空いているので確実に穴場です。
▲小石川後楽園が庭になります。200円で緑に囲まれた景色が楽しめます。 皇居ランナー必見、皇居ジョギングも可能です。千鳥ヶ淵方面から走って水道橋、神保町方面から帰るとよいです。私も朝はジョギングしていますが、文京区の中でも千代田区に最も近く、皇居ランができる場所でもあります。
▼文京区の中でデメリットがあるのは湯島、根津、茗荷谷、本郷とかあっちの方でしょうね。地価が安く、かつ人混みがごちゃごちゃしています。本郷なんてマンション超密集地帯なので、右も左もマンションにサンドウィッチされた環境になるでしょう。 パレス後楽園は正面から見て右は神社(パワースポット）、左は国立の学校なので、めちゃ静かで落ち着いてます。
▲深夜オートロック、監視カメラもあります。 過去～現在、泥棒が一度も入ったことがないというマンションらしいです。 全て内廊下です。駐輪場、バイク置き場だけでなく、大型バイク専用駐車場まで完備してあります。すべて屋根付きです。
▼ペットの飼育はできないことでしょうかね。小動物ならOKだったと思います。
▲部屋は１R、１Kタイプ、１LDK、２LDKタイプといろいろあるタイプです。 バルコニーは割と広めです。
▼室内はいたって普通のマンションだと思います。とりたて何かすごい機能があるとか、そういうのはありません。
▲深夜営業している飲食店やスーパーもありますので独身者にとってもよいでしょう。
▼地方都市にあるようなイオンみたいな大きいスーパーはないです。
▲教育大国、文京区なので子育てはそれなりじゃないでしょうか。パレス後楽園は独身者向けです。
▼子育てのデメリットは考えにくですが、人それぞれでしょう。
▲アクセスの良さは抜群によい。都心中の都心
▼強いて挙げれば都心すぎるので、昼間は通勤サラリーマンをよく見かける
▲犯罪発生率が著しく低いほど安全な街だといえる。
▼強いて挙げれば東京ドームが近いゆえイベント時は人もてんこもり
▲オートロックかつ管理人が常駐する形なので問題なし
▼強いて挙げれば管理人が何をしているのかわからない時がある。暇なのか？
▲部屋の仕様は一般的な賃貸物件によくある仕様だが、クローゼットが最初からない分、広さが取れるようになっている。
▼強いて挙げればクローゼットがデフォルトでないのが気になる。ただし、その分広さを取ってある。クローゼットくらい自分でつけられるので問題なし。
▲食事に関しては全く問題にならないと思う。飯田橋や神楽坂が近い
▼強いて挙げれば・・と思ったが、食事はなんでもあるので本当に何も不満はない
▲暮らし、子育てに関してこの区で不満のある人はいるのだろうか
▼もし、図書館がもっと広くて充実していたらもっと図書館に通いたくなるのにとは思う。
▲丸ノ内線南北線→後楽園から徒歩5分 都営大江戸線都営三田線→春日駅から徒歩7分 総武線東西線有楽町線南北線都営大江戸線→飯田橋駅から徒歩8分 と、主要駅が網羅されています。 後楽園駅や飯田橋駅までは裏道を通ることでショートカットもできます。
▼交通の利便性に関しては文句ありません。最寄り駅の利便性に関しては最強クラスです。
▲春日の高台に立地し、すぐ脇には都心の隠れたパワースポットである牛天神北野神社があります。学問の神様「菅原道真」を祀っていて、撫でると願いが叶うと噂の岩、ねがい牛が有名です。ほぼ敷地内にありますので、此処の住むことでそのパワーを感じられる人もいるでしょう。宅配BOXもあります。 春日の高台に位置しており、周りは高さ制限もあることから、屋上からはの眺望は後楽園を見渡すことができます。後楽園遊園地のジェットコースターも拝めます。イルミネーション時は綺麗です。 小石川後楽園も庭のような気分です。
▼強いて挙げれば、駅直結のマンションと比べれば、雨天時は傘をさして向かう必要はあります。裏道のショートカットを使えば、後楽園駅から徒歩5分なので、気にならない程度です。早歩きだと4分です。
▲夜間（22時～）オートロック、防犯カメラ、管理人さんも在駐で管理体制良好です。その分、管理費は高めです。
▼日中は管理人常駐型のため、夜間のみオートロックという形式を取っています。管理人が常にいるので、気になる人は気になるかもしれません。
▲パレス後楽園は１Kタイプ～１LDKタイプまであります。登記簿上の面積は25.9平米～50㎡となります。部屋によってタイプが異なり、家賃も8万円程度～18万円程度と、幅が広いです。格差があるのが気になる人がいるかもしれません。
▼賃貸の方は収納がないので、自分で用意する必要があります。
▲飲食はそこらじゅうにあります。駅が近いのでサラリーマン向けの店は多いですね。
▼正直、庶民的なスーパーは皆無です。スーパーはあってもお高めです。
▲文京区ですから、これについてにはもはやなんの問題もないでしょう。 公立小学校のレベルもかなり高いです。
▼子育てに関するデメリットはもはや文京区にはないと思われます。あえて挙げるとすれば、お受験が当たり前のような環境なので、ついていけない子にはきついでしょう。
▲複数の路線の使用が可能です。また、駅周辺には都営バスや、ビーグルバスがあります。
▼強いてあげれば、自転車駐輪場のお得なカードが来年から廃止されてしまうことです。
▲近くには成城石井や、礫川公園があります。
▼強いて挙げれば、意外と、スーパーが少なめです。
▲ケンタッキーやマクドナルドなど、ファストフード店も充実している。
▼強いて挙げれば、夜は混んでいることもありました。
▲大きい公園が隣にあります。近くには日本有数の偏差値を誇る公立小学校もあります。
▼強いて挙げれば、公園は、大きいものがひとつしかなく、沢山あるわけではありません。
▲とても良いです。夜も明るく、安全です。警察官の方もたまに見かけます。
▼強いて挙げれば駅前に交番がないことです。
▲商店街などでは、安く商品が売られているのを見かけたこともあります。
▼地価は他の区に比べても、高い方だと思います。
▲駅が近くにたくさんあることやいろんなところに行けるところ
▼電車などでは全体的に混雑しやすく、利用しにくい駅がある。
▲台風や大嵐などの自然災害が起こりにくい場所であること。
▼住宅が多いため大型ショッピングモールなどがないこと。
▲多くの種類の飲食店があり、歩いて行けるような距離にあること。
▼特定の時間に行くと混雑することが多数あること。
▲小学校から中学校、高校などといった学校がたくさんあること。
▼学歴を重視し過ぎていたり、競争心がとても強いこと。
▲お店の中や駅周辺の町は全体的にゴミが少なく、環境が良い。
▼夜は住宅街の場合人がいなさすぎるため危険なところもある。
▲一年を通して住みやすく、台風などが来たりすることがあまりない。
▼土地の値段が他の場所と比べて高いというところ。
▲後楽園駅と春日駅は近く、地下で繋がっています。複数路線が使えるということで、かなり利便性が高いです。
▼地下通路からの出口が多くて、どこから出るか迷うことがあります。
▲駅近くに商業施設ラクーアがあり、飲食店やデリなどが最近特に充実してきました。
▼映画館、美術館など、大人のお楽しみスポットは少ないです。
▲ラクーア内の成城石井のお弁当と、ラクーア内に最近オープンしたDELIコーナーのお弁当が充実しています。購入したお弁当をお店の外で食べようと思えば、それも可能です。机や椅子が置いてあります。
▼美味しいお弁当は、その分値段が高いのが残念です
▲小さいけれど、本が充実している図書館が便利です。
▼子ども達が遊べる公園は少ないです。大人がちょっと座ったり、お弁当を食べたりできる公園も少ないです。
▲治安は良いです。夜でも人通りがあるので、怖さは感じません。
▼夜でも交通量が多いので、事故などが心配です。
▲綺麗で洗練され街なので住みやすいです。子どもの通う学校、塾、図書館等は選べるほど充実しています。
▼公園などの憩いの場が少ないのが残念です。