パレステージ本川越の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩11分 東武東上線/川越市駅 徒歩16分 東武東上線/川越駅 徒歩20分
所在地(住所)埼玉県川越市久保町4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数61戸
小学校区域川越市立川越第一小学校
中学校区域川越市立川越第一中学校
専有面積52.39m² ~ 87.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社斎藤工業
管理会社日神管財

パレステージ本川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川越市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パレステージ本川越の売却ガイド

パレステージ本川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数61戸、15階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレステージ本川越の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ本川越を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩11分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩11分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩16分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立川越第一小学校
  • 中学校区: 川越市立川越第一中学校

パレステージ本川越に関するよくある質問

パレステージ本川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ本川越には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ本川越の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレステージ本川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ本川越はどのような物件ですか?

パレステージ本川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩11分。築2019年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ本川越には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分程度に商店街あり飲食店多数あり充実している 都心までは40分ほどかかるが、乗り換えなく直通でいける
観光地付近であるため人は多く、休日は特に混雑している
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街頭が多く夜道も安心して歩ける 街並みは観光地ということもありかなり整備されており、綺麗である
車など多く、よく渋滞していて子供等をしっかり見ていないと危険だと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観良く、ダブルオートロック 宅配ボックスがあり、不在の時も荷物が受け取れる 清掃はこまめにされていて綺麗
ゴミステーションがありいつでも捨てれる事が可能だが、ごみ収集されない時など、少し匂いが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり、風通しが良い 新築で新しく内装などかなり綺麗である。 室内に段差などなくつまづいたりしない。
ペット可なので動物の鳴き声あり 駐車場の数が少なく、別途借りる必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに24時間のマルエツあり、商店街も徒歩5分圏内にあり充実している
強いて言えば、もう少し駅近だと良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
10月に川越まつりの大きなイベントあり、近くに三井病院という救急病院あり、マンションは住人同士挨拶でき良好
近隣に公園はなし、幼稚園等の施設は少なく、もう少しあったほうが良いと思う
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も徒歩範囲内である。大きな道路に面している。
月極駐車場が少ないため、敷地内駐車場に空きがないと厳しい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】東口にはドンキやクレアモール西口にはウェスタ川越がありとても栄えている。クレアモールにはチェーン店の飲食店も充実していて便利。池袋まで1本で行けるうえ東上線埼京線 本川越駅まで歩けば新宿線も3線使える充実性は素晴らしい。
【川越駅に対する口コミ】始発駅が手前の川越市なので着席できるかが分からない。たくさんの人で賑わっている。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本川越駅に対する口コミ】本川越駅に隣接して、商業施設がついており、帰り際の買い物にも便利です。川越駅方面には、クレアモールという商店街があり、夜も賑わっております。 電車は朝方は非常に混むこともありますが、始発駅なので待てば座ることもできます。また新宿までのアクセスも良いです。
【本川越駅に対する口コミ】駅から住宅地方面は比較的暗い。 飲み屋街なので、酔っぱらいは多い。
2024年09月 メリット
交通利便性
渋谷とか東京までが1本で行けるから便利!
来る本数が少ないからもっと増やしてくれたら良くなる
生活利便施設の充実
川越と言ったら蔵造りとか和の建物!だから色んな観光客がいて新しいお店など色々町おこし頑張ってるぽいです
お店の閉まるのが早いからもう少し閉まるのを遅くして欲しい
飲食店の充実
白い餃子が有名で芸能人が来てました!またあごが落ちたというパン屋さんはそれSnowManにやらせて下さいで紹介されていました
基本閉まるのがほんとに早いのでもう少し遅くしたら良くなる
暮らし・子育て環境の充実
小学校からのお友達が同じ中学になることが多いです!なのでずっと一緒に帰れます
中学生の頃ですが私の学校では先生が結構変な人が多くて悩まされました
治安
お昼は賑やかでワイワイしているけど、夜になっても人が少なくなってライトアップされた蔵造りもオシャレです!
時々、不審者情報や危ない危険人物がいたりします
コストパフォーマンス
土地が安いため比較的安い方だと思いますまた、駐車場が安いところが多いです
土地が安いからと言って便利かと言ったらあまりいいとは言えないですね
交通利便性
大宮や新宿まで1本でいける事がとても便利です。しかも始発駅なので朝6時代の通勤ラッシュでも座る事が可能です。通勤に使ってましたが、電車が止まったり遅延したのは大雪が降った日だけです。東武東上線の川越駅には徒歩1分以内、西武新宿線の本川越駅には徒歩10分。改札内にはコンビニ・川越名物さつま芋の菓子折り・蕎麦屋・トイレもあって充実しております。
JRなので仕方のない事なのですが15分に1本しか電車が来ない事は、5分に1本スパンで電車が来る東武東上線などと比較すると不便に感じてしまう事があります。
生活利便施設の充実
東口徒歩2分圏内に川越アトレ・東部ストア川越マインがあります。アトレとマインがあるだけで100円ショップ・スーパー・ファーストフード3店舗・3COINS・日用雑貨・レストラン街・アパレル・眼鏡屋・UNIQLO・マッサージ・保険の窓口・無印良品・コスメ雑貨店・アロマの店あります。改札の目の前にはルミネがあり、ブックファースト・VILLAGE VANGUARD・成城石井もあります。タクシーもバスも徒歩2分。徒歩10分以内に病院2件(赤心堂病院と行定病院)。公共施設は西口のロータリー徒歩5分のユープレイス内に市役所の出張所あり。西口ロータリーではたまに路上ライブをやってる人も居て楽しいです。
ロータリーで聖書や宗教の勧誘・外国人女性が"スマホを持っていないから、私の代わりにこの電話番号に電話をかけて欲しい"と定期的に勧誘を行っているのは怖い。
飲食店の充実
改札から東口徒歩1分のEQUIA(エキア)川越店に大戸屋をはじめとするレストラン街あり。東口徒歩2分のマイン川越にもマクドナルド・ケンタッキー・サイゼリアあり。東口徒歩2分~のアトレ川越7階にもレストラン街があって、寿司・蕎麦・天婦羅・鰻屋・ダッキーダックキッチン(ケーキと洋食)・豚カツ屋・韓国料理屋と世界の色んな物が食べられます。西口徒歩5分のユープレイス1階にはランチ食べ放題のインドカレー屋、マクドナルドがあります。西口徒歩8分のウニクス1階には、ポポラマーマ(パスタ屋)・モスバーガーがあります。
駅周辺にマクドナルド2店舗、ロッテリア1店舗、モスバーガー1店舗があります。ファーストフードだらけで健康的ではないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
川越駅周辺だけでも保育園が8件あって、共働きのお母さんにとって充実した環境です。小学生達は毎日集団登校・集団下校をしていて交通事故や誘拐対策をきちんとされております。西口ロータリー・東口ロータリーにもそれぞれエレベーターがあって車椅子の方々・ベビーカーに優しいです。川越線の川越駅改札内に多機能トイレあり。東口徒歩2分~のアトレ3階にも子供と2人用の便器がある大きなトイレがあります。
西口から徒歩20分くらいの、いなげや旭町店の近くの小学生の通学路は、歩道も無く2車線で車がビュンビュンと走ってて怖く感じる時があります。
治安
西口は観光地側でも商店街側でもないのでキャッチや暴走族も居ません。西口は夜中に変なオジサンに一度だけいきなり怒鳴られて絡まれた事がありますが、10年暮らしてて真夜中に女性一人で出歩いていても男性にいきなり襲われた事・ひったくり被害に遭った事はありません。東口も真夜中に歩いててもいきなり襲われたり、ひったくり被害に遭った事は一度もありません。
東口のクレアモール商店街は0時~朝方にかけて黒服やホストキャッチのような人達がウロウロしてて威圧感があります。私は被害に遭った事はありませんが、西口の線路沿いの道を歩いていて痴漢被害に遭った女性もいらっしゃるようです。
コストパフォーマンス
西口で3K・バストイレ別・2口コンロ・シンクも調理台も広いアパート・給湯器付き・エアコン付きに住んでいて家賃4,2000円です(共益費込み)。築30年ですが床も丈夫で隙間風も無くて、駅から徒歩20分。私は前の前のアパートも川越西口でしたが、その時も2DK・バストイレ別・2口コンロ・駅から徒歩15分で家賃3,6000円(共益費込み)でした。観光地側は東口ですが、西口の方がスーパー・薬局・100円ショップが密集して複数ずつあるし、ニトリ・ハローワーク・郵便局の本局・健康ランドもあるので、住むなら西口がお勧めです。西口なら安さを誇るロヂャースや業務スーパーに歩いて行けます。スーパーの物価は北海道よりも20~30円くらいは高いかな?と感じる程度です。
川越の東口の新築マンションに住んだ時の家賃は2LDKで85,000円でした。新築や築年数新しい物件を選ぶと、家賃は6~8万円代になってしまいます。築30年でも部屋数多くて・小綺麗で・バストイレ別・キッチン広い・駅から徒歩20分アパートが3~4万円代であったりもします。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。