パレステージ川越南大塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川越市南台3丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年8月
総戸数31戸
小学校区域大東西小学校
中学校区域大東西中学校
専有面積67.50m² ~ 108.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社勝村建設多田建設
管理会社日神管財

パレステージ川越南大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレステージ川越南大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステージ川越南大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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パレステージ川越南大塚の売却ガイド

パレステージ川越南大塚は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ川越南大塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ川越南大塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東西小学校
  • 中学校区: 大東西中学校

パレステージ川越南大塚に関するよくある質問

パレステージ川越南大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ川越南大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ川越南大塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレステージ川越南大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ川越南大塚はどのような物件ですか?

パレステージ川越南大塚は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩3分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ川越南大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川や雨などの洪水、浸水の心配が全くなく、駅近なのに住宅街なのでゴミゴミしてないし、交通量も少ない。また治安も良い。駅も徒歩3分で始発の本川越の次の駅のため電車も座っていける。スーパーいなげやは徒歩1分とほぼ目の前、その隣にはドラッグストアのウエルパーク、セブンイレブンもあるため何でもそろう。富士見公園も徒歩2分と近く子供が遊ぶにも問題ない。また、子供の人数が多い地区なのがよい。関越の川越インターにも車で3分ぐらいなのでどこにでも行かれる(マンションへの関越の音などは全く響かないのでよい)。南道路のため陽当たりも良い。
小学校、中学校へは1キロぐらいあるが、体が鍛えられるし、集団登校のため危なくはない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南大塚駅に対する口コミ】本川越駅まで一駅なので、蔵造りの町並みへのアクセスが良いです。駅前にはいなげや、ドラッグストア、居酒屋が何店舗かあるのでちょっとした買い物、飲食等には便利です。駅前のパン屋さんは人気があり、安くて美味しいです。
【南大塚駅に対する口コミ】東京都心までのアクセスが悪い。特急に乗る場合、一旦本川越駅まで移動しなければならない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿まで一本で行けるのと、埼玉有数の繁華街の川越まで1駅なのは、大きなメリットです。
都心までは遠いです。西武線は遠回りしてるので遅い。東上線は早いが乗り換えを考えると遅い本川越と川越駅の乗り換えは1キロ歩きます
生活利便施設の充実
駅前はコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活必需インフラ系は揃ってます。最近ではジムなどもあるので一定の商圏があると判断されているのでは?
他はあまりない歩ける距離だと少ないので車で16号や市街地に出ると多く選択できます
飲食店の充実
駅前はいわゆるチェーン店は皆無です。個人のお店はあるので上手く活用できれば良いです
乗降客数の割には駅前が寂しいです。チェーン店の居酒屋などは屋台すしのみで、ファミレスなどは車でないと行けません。駅近でも車をもつ方向けの場所かとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内の幼稚園は1つ保育園は少し小学校中学高あり
小学校、中学校は遠い駅近くから歩くと大人でも遠く感じる距離
治安
交番あり変な人はあまり居ないです酔っ払いもいない
静かすぎ?駅近くは建物や街灯はありますが夜は静かかも
コストパフォーマンス
隣の川越までの距離を考えれば安い特に駅近は◯
コスパは悪くないとおもいます。地味だけど
交通利便性
朝以外はあまり混雑していない。1駅先に本川越駅がある。
電車の本数が少し少なめ。エスカレータが無い。
生活利便施設の充実
薬局やスーパーなど生活に必要な店が近くにある。
商業施設や飲食店はあまりない。チェーン店などがあまりない。
飲食店の充実
少し歩けばマックや丸亀製麺などがある。高級な店はなくて入りやすい。
飲食店はあまりない印象がある。少し遠くに行かないとあまりお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園があって毎日散歩などをしている。全体的に明るい雰囲気で安全。
朝や夕方は高校生や中学生が沢山いて少し騒がしくなる。
治安
酔っ払いなどは全然いない。治安はかなりいい。
基本安全だが、道によっては暗くて細い危ない場所もある。
コストパフォーマンス
お金が特別かかることはあまりない。家賃もそこまで高くない。
割引などが対応していないところがかなりある。
交通利便性
電車は10分に1本くるので便利。電車では本川越にしか行けないが、バスで川越駅ビルまで行けるので、助かる。隣が終点なので、基本的に座れる。
電車で本川越にしか行けないのと、特急などは止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
駅のすぐに薬局やコンビニ、スーパー病院など、生活する上で必要な施設が揃っている。
コンビニにも最近は売っているのでいいのだが、100均が出来ればすごく嬉しい。
飲食店の充実
駅前にラーメン屋や、パスタ屋、焼き鳥屋など色々ある。
マックや一風堂などの気軽にいける飲食店も駅から歩いて行けるが、10分から15分ほどかかるので、もう少し駅近にできたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレはあまり広くないが、近くのスーパーや公民館にオムツ替えのできるところがある。近くに幼稚園もいくつかあり、地域の人も子どもに優しい。
駅の近くに住むと学校は遠いが、大通り挟んだ先に住むと水害マップにひっかかるので、それだけがネック。
治安
駅前に交番がある。南口の治安はとてもよい。
夜は街頭は少ない。北口の治安はあまり宜しくないという噂があるが、実際悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
隣の駅が観光地なわりに、物価や家賃等は安い。
マンションは多いけど、家を建てられるような土地が駅チカにはあまりなく、あったとしても高いので、マイホームを考えてる人は駅チカは難しいかめしれない。
交通利便性
メリットは、一つ先の隣駅が、本川越で、買い物に、出かけるときは、便利かと思うところです。
デメリットは、やはり、快速と、通勤準急、通勤急行が、止まらないのが、残念に思います。
生活利便施設の充実
メリットは、駅前に、内科と眼科があるところと、あとは、薬局とスーパーがあるところは、良いと思います。
自宅近くが、準工業地帯なので、自転車で、駅前まで向かわないと、食料などが買えないところ、後、衣類と、大きい本屋、靴屋さんがないところも、不便さを感じます。
飲食店の充実
人気のお店、一風堂が、あるのは、いいです。あと、駅近くに、日本定の、お弁当やがあるのは、いいです。
喫茶店がないところが、自分的には、不便さを感じます。買い物帰りに、一息つける、カフェもないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前から、通学する距離となると、片道、30分近くかかるので、足腰が鍛えられるのは、いいことだと思います。
遊べる、広い公園がないところ、幼稚園、保育園、も近くにないところは、不便さを感じます。
治安
駅の北口は、出てすぐのところに、交番があって、街灯も明るいです
駅の南口は、出ると、店が開いていれば、明るいけれど、遅い時間帯だと、街灯だけでは、暗いです。
コストパフォーマンス
お互いの、住人同士が、特に、干渉しないので、住みやすいです。物価は普通の金額です。
駅方面に進む道が、上り坂になっているので、そこが不便さを感じます。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。