パレステュディオ文京南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区水道2丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月2002年5月
総戸数41戸
小学校区域金富小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積20.34m² ~ 22.26m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社協栄組
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ文京南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステュディオ文京南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステュディオ文京南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

パレステュディオ文京南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレステュディオ文京南の売却ガイド

パレステュディオ文京南は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数41戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ文京南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ文京南を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

パレステュディオ文京南に関するよくある質問

パレステュディオ文京南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ文京南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ文京南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレステュディオ文京南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ文京南はどのような物件ですか?

パレステュディオ文京南は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩3分。築2002年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ文京南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄の江戸川橋駅が近い。駅もコンパクトなので、入口からホームまでも短い。
マンションに一番近い入口は階段なので、エレベーターなどを使いたい場合は少し離れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣はオフィスビルや印刷工場が多い割に、夜中に酔っ払った不審者などに出くわすことがほぼないため治安は良い。
このマンションのあたりは平らな土地だが、少し離れると突如急な坂が出てきたりするので、そういうことを気にする人は予め確認しておくとベターかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと宅配ボックス付きなので、セキュリティは万全です。
ゴミ捨ては24時間可能ですが、自転車駐輪場と隣り合う半屋外なので、雨の日のゴミ出しは少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで川に面しているので、陽当たりの良さは抜群です。洗濯物は良く乾くし、冬の日中もかなり暖かいです。
防音ガラスになっていますが、高速道路が近いのでテレビの音は大きめにしないと聞こえづらいことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは徒歩圏内に複数、商店街もあり、さらに近年大きなスーパーも出来ました。各種病院もあるので、生活には困りません。
どのお店も閉まるのが近隣の繁華街(飯田橋、神楽坂など)と比べたら少しだけ早めかなという気はします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も多いエリアなので文京区の魅力を感じられる土地だと思います。投票所も近いです。
小規模な各種病院は多いですが、大きな総合病院は他のエリアに行く必要があります。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにはスーパーがあり少し歩くと神楽坂がある
首都高速と耳をすませば地下鉄の音も聞こえる
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
有楽町線江戸川橋駅が最寄り。地蔵通り商店街やコモディイイダでまあまあ日常は事足ります。
店内飲食出来る使い勝手の良い店舗があまりない印象。ただテイクアウト系のお惣菜屋さんは割とある。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
1Kとしては一般的で、バストイレ別・浴室乾燥機・二口コンロなどよくある希望は満たしていました。
2022年10月 メリット
交通利便性
東京メトロのみの駅だが、JR飯田橋駅が隣のため、利便性は高い。
東西線は非常に混雑するため、バスの利用が適している場合もある。
生活利便施設の充実
おしゃれな商店街や話題のお店が多く、楽しめる。基本的に住宅街のため、生活に必要な施設は充実している。
駅周辺は大型商業施設はないので、少し足を伸ばす必要がある。
飲食店の充実
高評価なお店が多く、噂を聞いて遠方から訪ねて来るような場所である。おすすめは老舗割烹『め乃惣』。
高級店が多い印象で、安いランチは期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
古くから文教地区であり、公立学校は充実している。駅が改築されて、車椅子やベビーカーでも使いやすくなった。
近所に数ヶ所公園はあるが、規模が小さく小学生くらいになると物足りない。
治安
駅周辺は静かな戸建ての住宅地で、騒音は少ない。
マンションが増加したためか、住民の防犯意識が薄い。都市部なので犯罪は少なくはない。
コストパフォーマンス
利便性、教育環境の良さを取るなら引っ越してでも住みたい場所である。
都心部のため、物価は高く、良いところとのバランスを考えると住みにくい。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。