パレステュディオ小石川後楽園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分 都営三田線/春日駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区春日1丁目6-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2001年7月
総戸数84戸
小学校区域金富小学校
中学校区域第三中学校
専有面積19.23m² ~ 40.81m²
間取り1DK ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社鹿島建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ小石川後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステュディオ小石川後楽園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレステュディオ小石川後楽園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ小石川後楽園の売却ガイド

パレステュディオ小石川後楽園は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数84戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ小石川後楽園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ小石川後楽園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 第三中学校

パレステュディオ小石川後楽園に関するよくある質問

パレステュディオ小石川後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ小石川後楽園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ小石川後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレステュディオ小石川後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ小石川後楽園はどのような物件ですか?

パレステュディオ小石川後楽園は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩5分。築2001年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ小石川後楽園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲後楽園駅・春日駅・飯田橋駅へ徒歩圏内で、丸ノ内線・南北線・三田線・大江戸線・中央線・東西線・有楽町線など多くの路線を利用可能でとてもアクセスが良い。 東京ドームはイベント等で盛り上がることが多いが、程よく離れているため物件の周辺はとても静か。
▼駅より近い範囲にスーパーがないため、自炊派の人にはあまり向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲後楽園駅・春日駅・飯田橋駅へ徒歩圏内で、丸ノ内線・南北線・三田線・大江戸線・中央線・東西線・有楽町線など多くの路線を利用可能でとてもアクセスが良い。 東京ドームはイベント等で盛り上がることが多いが、程よく離れているため物件の周辺はとても静か。
▼駅より近い範囲にスーパーがないため、自炊派の人にはあまり向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスはとても綺麗で来た人は皆感心していた。 監視カメラや管理人さんもいて、オートロック付きと、セキュリティ面もしっかりしている。 駐輪場もシャッターが付いており、盗難の心配がない。 宅配ボックスも大小様々なサイズで10個以上用意されており、とても便利。
▼駐車場は1台分付いてはいるが、空くことはなく、常に同じ車が契約されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲風呂場の独立洗面台は鏡がとても大きく、収納もそこそこにある。 浴槽は広くはないが、全体的に水回りは綺麗。
▼部屋は築20年以上ということで、フローリングなどには少し古さを感じるが、クロスなどは綺麗に保たれている。 キッチンはとても狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲東京ドームが近いので、東京ドームシティ内に最低限のお店は揃っている。 コンビニはセブンイレブンが徒歩2分圏内にある。
▼まいばすけっとは徒歩5分ちょっとの範囲にあるが、スーパーが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲保育園・小学校は近くにあるので便利だと思う。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどない。エレベーター内で挨拶をしても返してくれないこともあった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【飯田橋駅に対する口コミ】JR、地下鉄等いろんな線が通っており使い勝手が良いです。都内どこに行くにもアクセスしやすいです。 少し歩くと神楽坂があり、おいしいご飯屋さん、飲み屋等充実しています。どちらかと言うと大人がたのしめるお店が多いと思います。 JRの駅が最近新しくなりきれいになりました。
▼【飯田橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、東西線の駅が遠く分かりづらいところです。そこを加味して時間を調整する必要があります。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安が良く、街の雰囲気が落ち着いている。
▼小児科が近くに少なく、小学校が少し遠い。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲有楽町線への乗り換えが近くて楽です市ヶ谷よりもこちらで乗り換えたほうがいいでしょう
▼JR総武線への乗り換えは改札までも遠いですし改札を通ったあともホームが遠いのでやめたほうがいいです
生活利便施設の充実
▲トイレはバリアフリー対応ですので安心して使えます
▼コンビニやお土産屋は近くにないので不便です
飲食店の充実
▲牛角が駅の近くにあります居酒屋も少しはあります
▼駅の近くに飲食店が少ないです隣の後楽園に行ったほうがいいでしょう
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の学校の雰囲気は良いです近所とのイベントも盛んです
▼幼稚園が少ない気がします子育てには向いていないでしょう
治安
▲街頭も多いですし、歩道も整理されています
▼強いて言えば交番が少ない気がしますあと酔っ払いがたまに居ますが少ないです
コストパフォーマンス
▲東京の中央にあるので色んなところに行きやすいです
▼家賃が高いです都市部の中心ですので仕方ないですが結構大変です
交通利便性
▲地下鉄と都営三田線が使えてアクセスしやすいです。
▼地下鉄のホームが深いので、エスカレーターを何度も乗り継ぐので少し時間が掛かります。
生活利便施設の充実
▲ショッピングセンターのLaQuaが駅前にあって、便利です。文京区市役所も駅から接続しています。
▼東京ドームの利用客で非常に混雑することがあります。
飲食店の充実
▲駅ビルのメトロエムや、駅前のLaQuaに飲食店が複数入っており、便利です。
▼チェーン店が多く、ここでしか食べられない美味しい店というのはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近隣にあって、LaQuaの広場など子どもを遊ばせる場所もあって便利です。
▼東京ドームでコンサートや野球などのイベントが行われている際は、特定の時間とても混雑しますので、子連れだと大変なこともあります。
治安
▲文京区市役所内など、周辺に警備員の方も多いので安心かと思います。
▼東京ドームのイベントによっては、集団で騒ぐような若い人たちが多い場合もあり、そのときは混雑してうるさく感じる場合もあります。
コストパフォーマンス
▲駅ビルや駅前ショッピングも充実していて便利です。区役所や公園もあって、生活しやすいです。
▼ここ数年、都市開発されて高層マンションがとても増えました。昔ながらの商店などはだいぶ閉店してしまい、すこし寂しいです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。