パレステュディオドルチェ本駒込の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩10分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区本駒込4丁目36-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年9月
総戸数69戸
小学校区域昭和小学校
中学校区域第九中学校
専有面積21.00m² ~ 32.68m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜住建
施工会社多田建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオドルチェ本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレステュディオドルチェ本駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

パレステュディオドルチェ本駒込の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレステュディオドルチェ本駒込の売却ガイド

パレステュディオドルチェ本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数69戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステュディオドルチェ本駒込の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオドルチェ本駒込を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩10分
  • JR山手線/田端駅 徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭和小学校
  • 中学校区: 第九中学校

パレステュディオドルチェ本駒込に関するよくある質問

パレステュディオドルチェ本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオドルチェ本駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオドルチェ本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレステュディオドルチェ本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオドルチェ本駒込はどのような物件ですか?

パレステュディオドルチェ本駒込は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩10分。築2005年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオドルチェ本駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
田端駅が近いので山手線沿いには便利です。
駅までやや遠めです。徒歩10分程度ですが坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いですが治安はまあまあ良いです。
大通り沿いなので騒音はやや気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでしっかりと管理されています。ゴミが24時間出せるのも便利です。
特に可もなく不可もないような外観だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
トイレと洗面台の間に仕切りがありませんが、ユニットバスの洗面台よりは良いです。
角部屋の場合、冬は寒いです。また、上階からの音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
肉のハナマサが近くにあります。田端駅は店舗が比較的充実しています。
普段使いにできるようなスーパーまではやや遠いかもしれません。
暮らし・防災・子育て
単身者なので特に気にしたことはありません。
単身者なので特に気にしたことはありません。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
田端・駒込・本駒込とJR・地下鉄複数の路線にアクセス可能。
田端・駒込・本駒込と3つの駅にアクセスが可能だが、それぞれの駅はそこまで栄えていないうえ、徒歩10分以上確実にかかるため体力が必要。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしには充分な広さ。暑くもなく、寒くもない。
ワンルーム仕様なところ。1Kだとうれしい。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
追いついた住宅街の中にあり、治安はとても良かったです。マンションの住人もいい人ばかりで特に困ったことはありませんでした。田端駅と駒込駅どちらも使用可能で立地も便利でした。
山手線の内側ということもあり、家賃の割に狭いのが不満でした。また、自転車置き場も有料なのも気になりました。
2023年11月 メリット
交通利便性
東京駅・大手町駅まで10~15分程度で行けるので、東京の中心街に出やすくて便利。
便利な駅だが、東京メトロ南北線しか通っていないので、どこかに行こうとするとJRや他のメトロの線などに乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー(コープ、サントク、まいばすけっと)が合計3件、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)も数件ある。病院も、内科から歯科まで豊富にそろっている。
小さい書店があるが、大型書店がないので、専門書などを購入したい場合には少々不便かもしれない。また、駅近くには救急病院などの大きい病院はないので、急病の場合には移動する必要がある。
飲食店の充実
駅近くにはマクドナルドとフレッシュネスバーガーがあるので、出勤前の朝食に便利である。他には「ロカンタ」という地域で人気のトルコ料理店があり、ランチや夕食の時間には混んでいる。
マクドナルド等があるので、なくてもそれほど不便ではないが、強いて挙げればスターバックスがないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには東洋大学と向丘高校などがあり、東京大学も徒歩圏内である。学校が多いので、子育てには良い環境だと思う。駅には階段とエレベーターの両方があるので、高齢者や障害のある方にとっても利用しやすいと思う。
強いて挙げれば、駅と地上の間のエスカレーターをもっと充実化すると良くなると思う。
治安
お寺と学校が多い地域なので落ち着いた静かな雰囲気で、治安は良いと思う。街灯はそれほど多くはないものの、駅近くで夜遅くまで開いている「すき家」の電気が明るいので、夜でも安心して家まで帰ることができる。
治安の良い地域なのでなくても良いかもしれないが、強いて挙げれば駅近くに交番があればさらに住みやすい街になると思う。
コストパフォーマンス
東京の都心でありながら、港区や中央区といった場所よりは家賃相場が低く抑えられている。
治安の良さをお金で買うという側面があるので仕方がないが、文京区なので23区外に比べると家賃が高くなってしまう。
交通利便性
たばったんがかわいい。コンビニの白髪で腰の曲がったおばあさんが一生懸命お仕事してて励まされます。
しいてあげれば、改札付近が混雑しているのが気になります。
生活利便施設の充実
ちょっとした雑貨が買えるショップや成城石井があって便利。
本屋とビデオ屋ががなくなったのが悲しい。
飲食店の充実
美味しい和食居酒屋がひとつあってありがたい。
もう少しチェーン店ではない店があるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いところが住みやすいと思います。
お年寄りが多いので、もう少し憩いの場所があるといいかも。
治安
特に気になることはないのでとても良いと思います。
大声で話している立ち飲み屋がちょっとうるさくて気になる。
コストパフォーマンス
部屋は狭く古いけど満足してる。物価は高い。
商店街などは昔からの人たちでご近所付き合いがありちょっと気になる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。