パルテール小石川五丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2004年2月
総戸数37戸
小学校区域区立窪町小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積30.36m² ~ 100.00m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井物産
施工会社前田建設工業
管理会社エム・エフ・リビングサポート

パルテール小石川五丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パルテール小石川五丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パルテール小石川五丁目の売却ガイド

パルテール小石川五丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルテール小石川五丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルテール小石川五丁目を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立窪町小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

パルテール小石川五丁目に関するよくある質問

パルテール小石川五丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルテール小石川五丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルテール小石川五丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパルテール小石川五丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルテール小石川五丁目はどのような物件ですか?

パルテール小石川五丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩5分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルテール小石川五丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線は地下鉄の中でも古くにできた路線なので、地上に出やすいです。また、駅のビルとその周辺にお店が集中していて便利です。思いつくままあげると、駅と駅周辺に三井住友銀行とみずほ銀行のATMがあり、三井住友銀行に関しては駅ビルの4階に有人の支店があります。また、駅周辺にはデイリーヤマザキとローソンが数店舗、スーパーが2店舗あります。スーパー「三徳」の2階は衣料品店「しまむら」になっています。その他、サンマルクカフェやヴィドフランスといったランチや休憩のできるカフェ、飲食店、100円ショップなど店のバリエーションが豊富なのもメリットと思います。
【茗荷谷駅に対する口コミ】普段不満は感じていませんが、強いて挙げるとすればホームの幅が狭くて混んでいるときに通りにくい場所が一部あるところです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街でありながら、明るく開けた雰囲気の街で安心して暮らせます。
特にありませんが、買い物の際など、坂の上り下りをしないといけません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとてもよいかたでごみ置き場、マンション周辺、廊下等の掃除整理が行き届いています。
自転車置き場が少したらないですが、わりとコンスタントに空きがでます
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から五分も歩けば静かな環境で住みやすい。
駅からの坂があり、老後にはきびしいかも。
2024年04月 メリット
交通利便性
トイレの個室の数が多い。改札近くにセブン銀行のATMがあり便利。
乗る車両によっては改札が遠いので別の所へ出られる改札があれば良い。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーや飲食店、ファミレスがあり便利。
大きな施設はないので、何かの際は池袋まで出る必要がある。
飲食店の充実
味自体はおいしい店が、いくつかあるが種類は少ない。
ランチはだいたいが1000円以上かかるので、安い店があれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数も多くひとつひとつが大きいので良いと思う。
坂道が多いので住むとしたら、毎日の駅までの移動は大変だと思う。
治安
夜のお店が無いので、夜は静かで治安は良い。
居酒屋の数などは少ないので、気軽に飲める店はあまりない。
コストパフォーマンス
家賃は総じて高いが、都心に近く閑静で良い。
遊ぶところや食べ飲みする場所は、少し少ない。
交通利便性
東京メトロの丸ノ内線のみが通っています。後楽園や東京駅、銀座などは、乗り換えなしで行くことが可能です。また、池袋駅まで約5分でアクセスできる利便性があります。さらに、山手線を始めとするJRの複数路線や、東武鉄道の東上本線、西武鉄道の池袋線、東京メトロの有楽町線など、幅広い路線に簡単にアクセスできます。電車移動で困ることはあまりないでしょう。
茗荷谷駅は都心部へのアクセスが良好であり、多くの利便性を提供していますが、ラッシュ時の混雑や終電時刻に注意する必要があります。
生活利便施設の充実
茗荷谷駅周辺には多くの病院とクリニックがあります。例えば、東京都立大塚病院や東京健生病院などがあります。これにより、健康問題が発生した際に迅速に医療サービスを受けることができます。
茗荷谷駅周辺は医療施設が充実しており、商業施設も一部存在しますが、周辺での商店街の乏しさが課題となるかもしれません。
飲食店の充実
「ペッシェ コイシカワ」や「L’essentielle」など、香り豊かなケーキ屋さんがあります
一部の高級店とリーズナブルな店が混在しているため、予算に合ったお店選びが必要です。
暮らし・子育て環境の充実
まなびの森保育園茗荷谷:こどもの森グループに所属する園で、子どもたちに居心地の良い第二のおうちを提供しています。自然を体感できる公園遊びや広いグランドでの活動があります。給食は手作りで、食育に力を入れています。
まなびの森保育園茗荷谷:園庭はないため、外での遊びは公園で行う必要があります
治安
低犯罪率: 茗荷谷エリアは、東京23区内で最も低い犯罪認知件数を記録しています1。落ち着いた住環境で、安心して暮らせるでしょう。
歓楽街の不足: パチンコ店やゲームセンター、カラオケ店などの娯楽施設は少なめです。繁華街とは異なり、夜遊びスポットは限られています。
コストパフォーマンス
茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線が通っており、池袋や新宿へのアクセスが便利です。池袋駅まで電車で2駅の近さです。また、お茶の水女子大学の少し先には東京メトロ有楽町線・副都心線の通る護国寺駅も利用できます
月収(手取り)が20万円程度の方など少々リビングコストがかかります。
交通利便性
池袋駅までは二駅、後楽園や東京駅も近い丸ノ内線なためとても便利
特にはないが丸のが停止してしまうと、他の有楽町線とかは遠いのでそこは不便
生活利便施設の充実
三徳やマルエツ、まいばすけっとなどがあり、基本的に買い物には困らない。
上記のスーパーに特に不満はないが、これと言って特色があるわけでもない。衣服を買うのに向いている店はない。
飲食店の充実
ガストや居酒屋、カフェ、バーなど探せばいくらでも有るが充実度は普通。
普段の食品を買う店同様、困ることはないがこれといった是非行きたくなる店は特になし。
暮らし・子育て環境の充実
学問に力を入れている地区。公園も広く緑豊か。歩道も広く整備されている。
敢えて挙げるなら坂が多いです。駅前は平坦ですが春日通りから下る坂などはかなり傾斜があります。
治安
各大学を始め学校の多い地区なため治安は良い。娯楽施設も少ないためもあるかと思います。
特にはないですが、メイン道路を脇に入り、坂の場所によってはやや暗く、人目に付き難い場所もあります。
コストパフォーマンス
交通の便はとても良く、治安も良い。静かに暮らしたい方には向いている場所です。
家賃と物価が高いです。坂も比較的多いので電動自転車があったほうがよいかもしれません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。