パラスト白山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩6分 都営三田線/春日駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区白山2丁目26-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1993年2月
総戸数32戸
小学校区域区立指ヶ谷小学校
中学校区域区立茗台中学校
専有面積25.87m² ~ 56.95m²
間取り1DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大賀不動産
施工会社多田建設
管理会社大賀不動産

パラスト白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パラスト白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パラスト白山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パラスト白山の売却ガイド

パラスト白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数32戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラスト白山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラスト白山を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩6分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立指ヶ谷小学校
  • 中学校区: 区立茗台中学校

パラスト白山に関するよくある質問

パラスト白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラスト白山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラスト白山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパラスト白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラスト白山はどのような物件ですか?

パラスト白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩6分。築1993年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラスト白山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】近くに商店街があります。また、近くに東洋大学、少し離れたところに東京大学があり、若者の行き来がとても多いです。少し離れたところに大きめの公園やスポーツセンターなどもあり、運動や散歩コースなどに便利です。
【白山駅に対する口コミ】メリットにも上げましたが、学生が多いことがデメリットになることもあるかもしれません。大学だけじゃなく、高校や小学校も近くにあるので。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線白山駅飲食店や商店は充実している。
駅まで少し歩く。国道沿いのため、騒音あり
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
丸の内線、南北線、三田線、大江戸線の4路線を利用できる。特に三田線は大手町から東京駅への徒歩アクセス、内幸町から新橋までの徒歩アクセスなど駅名以上に利便性が高い
強いてあげるならば、朝の三田線の混雑がデメリット。特に8:30前後は1本乗れずに待つこともある。
生活利便施設の充実
東京ドームシティの利便性が非常に高い。カルディや成城石井、無印良品、ユニクロなど生活に全く困らないラインナップ
強いてあげるならば大きな商店街はないが、ドームシティがあるので十分
飲食店の充実
飲食店の数は豊富。特にドームシティまで足を延ばせば大概のものは食べられる
強いてあげるならば、日曜日に営業していない飲食店が多く、外食難民になる(食べたいものを選ばなければ全く問題はない)
暮らし・子育て環境の充実
教育水準が非常に高いエリアで非常に人気が高い。
強いてあげるならば、大きな公園が近くにない点はデメリット
治安
駅は清潔に保たれており、歓楽街もないため治安が非常に良い
強いてあげるならば、駅に少し古さを感じる。
コストパフォーマンス
住環境が非常に良いため、お金さえ払えるのであれば住みたい。
住環境が非常に良い一方、家賃相場、マンション相場も非常に高い。
交通利便性
都営三田線が利用できます。大手町駅や日比谷駅といったオフィス街へのアクセスが良好です。水道橋駅や巣鴨駅まで2駅ということで、JR線への接続もいいと思います。近年の相互乗り入れの実現により、横浜方面へのアクセスも良好になっています。また東京メトロ南北線の本駒込駅も近いです。
学生が多い地域であるため、朝の時間帯は、通勤客の他、多くの学生で駅ホームが混雑していると思います。また近年は電車内についても混雑度合いが少々高くなっている感じがします。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパー(コープみらい、三徳)やコンビニ(セブン、ファミマ、まいばすけっとなど)、ドラッグストア(福太郎やマツキヨなど)が揃っているため、生活に必要な物資は揃えることができると思います。
大きなショッピングセンターがなく、また住宅街エリアにはお店がほとんどないため、住む所によっては、少々不便に感じる可能性があるかもしれません。
飲食店の充実
ココスやはま寿司、マックやココイチといったチェーン店から個人経営のお店まで、バリエーションが豊富なお店が揃っているため、飽きることなく、飲食を楽しむことができると思います。学生向けの飲食店も多く、カフェや居酒屋もしっかりあります。
住宅街エリアにはお店がほとんどないため、住むエリアによっては、外食しにくいと感じる可能性があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園も設置されています。駅から近い場所にある白山公園は、アジサイで有名な白山神社の横にあり、散歩や休憩場所にいいと思います。街並みがきれいで、ごみごみしておらず、学生が多く活気があり健全な雰囲気もあり、子育て環境が整っている印象があります。
大学や高校など学校が多くあり、学生数も多いことで、時折歩道も混雑することがあることと、坂道が多いため、徒歩や自転車を利用する際、少々大変だと感じるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、しっかりパトロールも行われているようで、治安はいいと思います。繁華街はなく、駅前の旧白山通りは夜でも明るく交通量も多いため、夜の一人歩きの際も、心配は要らないと思います。
強いて言えばですが、若干自転車の盗難が発生しているため、施錠などに注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場がやや高めの文京区の中にあっては、やや安めだと思います。交通利便性が高く、駅周辺で生活必需品が揃う便利さもあり、閑静な住宅街が広がり、多くの学生が集う活気と健全な雰囲気があることでの住みやすさも感じる地域で、都内とは思えない程の緑豊かな環境があるため、コスパは大変いいと思います。
住むエリアによっては、商業施設や飲食施設がほとんどないことから不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
いろんな、路線にアクセスできどこへでも行きやすい
6両編成と、8両編成がありどちらかわかりずらい
生活利便施設の充実
割と揃っていて、便利だと思います。ラクーアもリニューアルされ、いろいろ新しい店舗もできて、いいと思います
だんだん閉店してる店舗もあり、前より少なくなっているように伺えます。
飲食店の充実
割といろいろな店舗があるようには、思てます。
ファミレスが前よりも少なくなっているように思えます。もうちょっと増えるといいなとは思います
治安
治安も良く、住みやすく酔っ払いなどもいなく、住みやすい
強いて挙げるならば、交番が少ないようには思います。
コストパフォーマンス
住みやすく、どこへでも行動が行きやすくてすごくいい
強いて挙げるならば、家賃が高いと思われます
交通利便性
とにかくアクセスがいい。2個隣の春日まで出てしまえばどこでも行けると言った印象。
どの出口から出てもタクシーが捕まえにくい。道が狭いので仕方ないが、もう少し捕まえやすいと助かる。
生活利便施設の充実
コンビニ、薬局が多くある。病院もちょこちょこあるので何かあった時すぐ行けて便利。
アパレルのお店などは一切なく、買い物は外に出なければならない。
飲食店の充実
あたりなお店が多い!近くには有名な中華料理屋さんがあり1度は降りてご飯を食べるのをオススメ!
個人店がおおくなかなか初めてや、1人だと入りにくと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近年で保育園や幼稚園が増えたらしくお子様を預けたい方はオススメできる。
駅のトイレはスロープになっているが全体的に汚さとどこか怖さがある。
治安
大学が沢山ある駅なのに大学生がよって騒ぐことなど一切なく変な人が本当に少ない。女性の夜1人歩きでも不安を感じない。
強いて言えば謎の公衆トイレが少し怖いのと、街灯がたまに切れていてまっくらなときがある。
コストパフォーマンス
とにかくアクセスが良いので無駄に電車を乗り継いだりすることが無いのはいい点だと思う。
シンプルに全てが高い。都心ということもあり家賃や、八百屋などのお店も高めかな?と感じる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。