パテラ川越の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 徒歩4分 西武新宿線/本川越駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県川越市脇田本町23-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年6月
総戸数34戸
小学校区域川越市立仙波小学校
中学校区域川越市立城南中学校
専有面積35.90m² ~ 74.55m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サジェスト
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ

パテラ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 パテラ川越の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パテラ川越の売却ガイド

パテラ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパテラ川越の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パテラ川越を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩4分
  • JR川越線/川越駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立仙波小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

パテラ川越に関するよくある質問

パテラ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パテラ川越には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パテラ川越の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパテラ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パテラ川越はどのような物件ですか?

パテラ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩4分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パテラ川越には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】埼京線の他にも、徒歩圏内の川越市駅、本川越駅が存在し、交通の選択肢は多い。非常に栄えているわりに、都内と比べると物価は非常に安い。
【川越駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、川越駅単体での交通利便性は少なく思える。強いて挙げるなら、埼玉県内では物価は中の上レベルと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】クレアモールという商店街やアトレなど、買い物施設は非常に充実している。駅や商店街などは都内に比べても綺麗な方だと思われる。
【川越駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、近辺にはあまり安価に買い物ができるスーパーは少ないように思える。夜間になると、飲み屋が多い関係で、酔っ払いの数は非常に多くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】クレアモールをはじめ、さまざまなジャンルの飲食店が存在している。
【川越駅に対する口コミ】割合的には非常に居酒屋の数が多く、純粋にご飯を食べたい場合選択肢が狭められる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】近隣に川越高校、川越女子高校などがある関係もあり、塾などのような進学のための教育施設は充実しているように思われる。
【川越駅に対する口コミ】子供を遊ばせてあげられるような大規模な公園は少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】県内で一番長いクレアモールという商店街があり、都内まで出なくてもほぼここだけで買い物ができてしまう。また、昔ながらの城下町ということもありいたるところに由緒あるお寺や神社、建造物等があり普段の生活から心が安らぐ。
【川越駅に対する口コミ】急行があるにしても都内に出るまでに時間がかかる。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】川越は歴史ある小江戸の街とも言われとても愛されてる街です。また、川越駅は東武東上線のほかに川越線があり、都心へのアクセスもとても良くなっております。川越駅付近のクレアモールという商店街は居酒屋が多く学生が賑わいとても魅力的だと思います。
【川越駅に対する口コミ】交通面は充実していますが、少し駅近だと家賃が高いかもしれません。
2023年02月 メリット
交通利便性
繁華街の入口の駅であり、また観光地の駅でもある。
あまりないんだけど、近くに川越市駅もあるので、まちがって乗車すると予定とちがう方向に行っちゃうかな。
生活利便施設の充実
駅前から商店街も商店もありますので、買い物に不便はないです。
ちょっと物価が高めですね。駅から離れるとお安い価格のお店もありますが。
飲食店の充実
飲食店に関しては、充実しています。チェーン店ならほぼ揃っておりますし、個店でもイイお店多いです。
ウ~ン、デメリットはないかな。あったら逆に教えてください。
暮らし・子育て環境の充実
悪いことはないですけど、強いてあげたら通勤時間がちょっと長いかな。まぁ場所にもよるけど。
通勤時間がちょい長い感じがするんだけど。
治安
あまり悪い評価はないのではないでしょうか。ウ~ン、あげるとすれば休日は人手が多いですね。
休日はちょっと人手多い場所多いのでクルマなど渋滞する箇所多いです。
コストパフォーマンス
コスパに関してはいいのかも知れないです。埼玉県では人気ある街です。
人気にだけに、住宅価格がお高いですけど。
交通利便性
都心にも出やすく、埼玉の奥にも行ける。JRの乗り継ぎもしやすい。快速も止まる。
川越市自体が広いので場所によっては乗り継ぎしにくい。快速が止まる本数が多くはないと思われる。
生活利便施設の充実
病院、衣料品雑貨など生活必需品から遊興まで困ることはない。
特定のブランド品によって欲しいとこだわりが強い場合は都心やさいたまに出る必要があるように感じられる。
飲食店の充実
一通りのカフェファーストフードチェーンは揃っており、食べたいもので一般的に出るものは網羅されている。
強いて言うなれば、食べたいもののこだわりが強すぎて毎回目的がしっかりしすぎているならターミナル駅やさいたま市程の満足度はないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育施設もあり、高校中学なども多い。
大学が少ないので学習できる内容は限られる。私立の中高の選択の幅が都心に比べれば限られる。
治安
駅周りは明るく、観光街があるので人目は行き届いている。
場所によっては人混みがあり、荷物の扱いには警戒心がいる。
コストパフォーマンス
家を借りるのに、交通と景観のバランスが取れて困ることはないように思われる。自分の住みたい家が見つかりやすい。
強いて言うなら住宅を買おうとすればそれなりの値段はする。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。