パストラル動坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩10分 JR山手線/駒込駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区本駒込4丁目38-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年2月
総戸数22戸
小学校区域文京区立千駄木小学校
中学校区域文京区立文林中学校
専有面積25.64m² ~ 26.32m²

パストラル動坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パストラル動坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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パストラル動坂の売却ガイド

パストラル動坂は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数22戸、10階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパストラル動坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラル動坂を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩10分
  • JR山手線/田端駅 徒歩10分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立千駄木小学校
  • 中学校区: 文京区立文林中学校

パストラル動坂に関するよくある質問

パストラル動坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラル動坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラル動坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパストラル動坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラル動坂はどのような物件ですか?

パストラル動坂は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩10分。築1994年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラル動坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は田端駅で山手線、京浜東北線が利用できます。
駅周辺には、飲食店等のお店が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園や図書館などもあり、治安も悪くなく感じます。
坂がある地域なので、自転車に乗るとき少し疲れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数にしてはとてもきれいだと思います。管理人さんが毎日掃除してくれているので、とてもきれいです。
オートロックがないので気にする方はNGです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁やフローリングもクリーニングが行き届いていてきれいです。
窓が北東向きなので洗濯物の渇きが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
人気ラーメン店が多いなど、ところどころに良い店があります。
徒歩圏内に大きなスーパーがなく、小規模のコープがあるだけです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分圏内に駒込病院、保育園、図書館、公園があるので不便はないです。
子育てをするにはもう少し大きな公園があればよいと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】御手洗いが比較的きれい(換気ができている)。駅舎の設計が凝っていて、広々している。アトレの小さいバージョンがあり、スターバックスコーヒーが入っていて、TSUTAYAの本屋にはベンチがたくさんあり、レストランからは新幹線が見え子連れランチに良い。
【田端駅に対する口コミ】駅周辺にはお店が少ない。JRの本社があるので、お店が立つスペースがないらしい。
2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
特になし。強いてあげるなら共用部分の掃除はしっかり。
管理会社の対応が悪かった。騒音住人の対処を何もしてくれませんでした。
2022年12月 メリット
交通利便性
山手線と京浜東北線が通っているので一度の乗り換えで都心の大体の場所に行ける。
北口と南口の改札を間違えて出てしまうとかなり遠回りしなといけない。
生活利便施設の充実
飲食店や成城石井、テイクアウトのカツ屋さんが有る為夕飯を買って帰る事ができる。
周辺に繁華街が無いので目的地としては選択しにくい。
飲食店の充実
改札内にパッと食べれるうどん屋さんや時間を潰せるカフェが有るのは嬉しい。
飲食店の数が少なく、選択の余地があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内はエレベーターが有り車椅子の方でも利用できる。
丘の上に有って住宅街からも離れている為小さいお子さん連れや老人には徒歩で行きづらい。
治安
繁華街が無い為酔っ払って騒いでいる人は少ないと思います。
周辺が住宅街で夜道は暗く人通りが少ない道が多いです。
コストパフォーマンス
池袋と上野の間で物価は山手線周辺の中では低いと思います。
住むには良いが生活がこの街だけで完結しないので他の駅を利用する必要が有ります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。