パシフィック文京マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区大塚6丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年3月
総戸数32戸
小学校区域区立青柳小学校
中学校区域区立音羽中学校
専有面積51.62m² ~ 70.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社太平洋興発
施工会社藤田建設
管理会社太平洋興発

パシフィック文京マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パシフィック文京マンションの売却ガイド

パシフィック文京マンションは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック文京マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック文京マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青柳小学校
  • 中学校区: 区立音羽中学校

パシフィック文京マンションに関するよくある質問

パシフィック文京マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック文京マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック文京マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパシフィック文京マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック文京マンションはどのような物件ですか?

パシフィック文京マンションは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩5分。築1970年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック文京マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大塚駅に対する口コミ】周辺に目立った施設はありませんが徒歩10分ほどの距離にJR山手線大塚駅があり駅直結でドラッグストアやアトレヴィ、商店街には比較的安価なスーパーがあり大変生活に便利で、大塚駅前は大幅な改築が行われ広場ができたこともあり非常にきれいです。池袋駅の手前の駅ということでアクセス面でも非常に便利な上山手線の沿線としては比較的家賃相場も安く大通りから中に入れば閑静な住宅が広がっており治安的な面も安心です。
【新大塚駅に対する口コミ】駅前には松屋やコンビニがある以外は何もなくJR大塚駅まで歩く必要があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
丸の内線のほか、少し歩くとJR山手線が使える。
夜間、タクシーを捕まえるのが若干厳しい。
生活利便施設の充実
スーパーから商店まで過不足なく揃っている。病院も多い。
本屋はJR大塚駅の方まで行く必要がある。
飲食店の充実
近年面白い店がすごく増えた。いわゆるガチ中華やアジア、中東系が充実
通好みの店が多く、どんな人でも連れて行ける無難な店が限られている
暮らし・子育て環境の充実
新大塚は文京区なので教育に関しては充実している。
小さな公園はあり、よく子供が遊んでいるが、大きな公園は見当たらない
治安
新大塚近辺は非常に治安が良い。全く不安なく歩ける。
住宅街なので、あまりにも夜遅いと、人通りが少なすぎて、若干不安になることがある。
コストパフォーマンス
文京区の中では安い方だと思う。文京区アドレスが欲しいならお得。
〇〇区などに拘らないのであれば、価格的に強い優位性があるわけではない。
交通利便性
池袋駅まで1駅、東京駅まで15分ほどで行くことが可能で、アクセスがいい。遅れることはそれほど多くない。
通勤時間は東京駅行きの路線が満員で押しつぶされる。
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストア、スーパーマーケットなどがあり、使いやすい。
下りのエスカレーターがないため、あれば尚良いと思う。ドラッグストア以外の生活用品店が近くにない。
飲食店の充実
インド料理やタイ料理など、多国籍料理店がある。
全面禁煙の長居ができるカフェが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に公園・図書館があり、子どもや学生などが多く見受けられるため、安心できる。
トイレが片方の出口にしかないため、利用しづらい。
治安
閑静な住宅街で家族住みが多いため、治安はいいと思う。
強いて挙げれば、公園の街灯がもっと明るければ安心できる。
コストパフォーマンス
山手線内で文京区・豊島区の中では比較的安く居住可能な部屋がある。
生活必需品は揃えられるが、駅近くにおしゃれな店がほとんどない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。