ハーモニーレジデンス神楽坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区水道2丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年9月
総戸数38戸
小学校区域文京区立金富小学校
中学校区域文京区立茗台中学校
専有面積25.58m² ~ 25.72m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社小川建設

ハーモニーレジデンス神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハーモニーレジデンス神楽坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハーモニーレジデンス神楽坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス神楽坂の売却ガイド

ハーモニーレジデンス神楽坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス神楽坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス神楽坂を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立金富小学校
  • 中学校区: 文京区立茗台中学校

ハーモニーレジデンス神楽坂に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハーモニーレジデンス神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス神楽坂はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス神楽坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩6分。築2016年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス神楽坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街があります。チェーン店もおおくあります
特にありません。吉野家があれば便利だと思いました
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近く静かな環境です。治安も良いと思います
高速道路に近いです。そこまで音は気になりません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも綺麗にされています。見た目もエントランスがしっかりしていておしゃれです
特に気になる点はありません。たまに汚れていたりします
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりしています。まだ新しいので全体的に綺麗です
特にありませんがもう少し広いと嬉しいかとは思いました
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街があるので問題ないです。スーパーも近くにあります
商店街が古いのでそこまで新しいお店はありません
暮らし・防災・子育て ★★★
図書館が近くにあります。学校もあるので良いと思います
静かな環境ですが街灯が少ないので少し暗いかもしれません
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものは全て揃っている。
大通りに面しているため、車通りが激しい。
交通利便性
アクセスが良好で、主要駅に1本で行けました。通勤時スムーズです。
向かう方面により、乗り換えしなければならず不便でした
生活利便施設の充実
スーパーや商店街があり、自炊時に不自由しませんでした
大きな商業施設はなく、他の駅まで出かけていました
飲食店の充実
レトロなお店や最新のグルメなど、飲食店が豊富です。それぞれの美味しさを楽しめました。
時間帯により店内が混み、待たなければならないのはストレスでした
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーでゆっくり過ごせるスポットがあります。時間を忘れてリラックスできました。
お楽しみスポットが他のエリアに比べると少ないので、増えて欲しいと思いました
治安
人通りが多く賑やかですが、不思議とホッとしました。治安もわりと良いと思います。
街灯が少ない場所は、夜道歩く時に不安になりました
コストパフォーマンス
好立地ですが、タイミングが良いとお得感のある物件に出会えました
アクセスが良く、場所柄物価は他のエリアより高めでした
交通利便性
地下鉄丸の内線しかないが、丸の内線で東京駅まで20分程であり便利。丸の内線は連結はないので運行どめも少ない。
強いていえば丸の内線のみでJRはないこと。
生活利便施設の充実
駅前にサントクというスーパーやドッグストア、百円均一がある。
施設の揃った病院は、隣駅の護国寺か大塚まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅前に飲食店が複数ある。播磨坂にはオシャレなカフェや有名店がある。
駅前はチェーン店のみでは、美味しいお店は裏通りにあるので知らないと辿りつけない。
暮らし・子育て環境の充実
大学、私立高校、幼稚園があり、学園都市。公園もある。
強いていえば学校が多いので通学時間帯は混雑する。
治安
高級住宅街であり治安はよい。駅前交番もある。
いい学校が多くあるので学生の風紀も比較的高いが、それでも子供が多いのでうるさい場合がある。
コストパフォーマンス
高級住宅街であり、コストパフォーマンスがよくないが、治安は住みやすさに対しては妥当。
高級住宅街でありコストパフォーマンスがいいわけではない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。