ハーモニーレジデンス御茶ノ水の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/水道橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区湯島3丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年9月
総戸数25戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積21.02m² ~ 43.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社池田建設
管理会社トーセイ・コミュニティ

ハーモニーレジデンス御茶ノ水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハーモニーレジデンス御茶ノ水の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハーモニーレジデンス御茶ノ水のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス御茶ノ水の売却ガイド

ハーモニーレジデンス御茶ノ水は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス御茶ノ水の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス御茶ノ水を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ハーモニーレジデンス御茶ノ水に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス御茶ノ水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス御茶ノ水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス御茶ノ水の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハーモニーレジデンス御茶ノ水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス御茶ノ水はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス御茶ノ水は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩8分。築2010年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス御茶ノ水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲こちらのマンションは、都内の主要駅から徒歩わずか数分という好立地に位置しており、通勤・通学に非常に便利です。1LDKの間取りは、シングルやカップルに最適で、広さも十分にあり快適に生活できます。リビングダイニングは採光が良く、窓から差し込む自然光が心地よい空間を演出しており、天井も高めで開放感があります。また、最新の設備が整っており、キッチンやバスルームも非常に使いやすく、おしゃれなデザインが魅力的です。防犯対策も充実しており、オートロックや防犯カメラが設置されているため、安心して生活を送ることができます。近隣にはスーパーマーケットやコンビニ、カフェ、飲食店も多く、日常生活に必要な施設が揃っています。静かな環境でありながら、都会の便利さを享受できる理想的な住まいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームシティに行くために利用される方が多いと思いますが、実は駅からドームとは逆方向、東口を出て南下(神保町方面)に行くと大学等があるからか、グルメな名店が多い。値段も高くないのでよく利用させていただいています。海南鶏飯を食べるために水道橋へ通っています。
▼【水道橋駅に対する口コミ】快速が止まらないので、注意が必要。また、小さめの駅の割に利用客が多く、自動改札付近が常に混雑している。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲改札を出てすぐ近くに三田線があるので便利です
▼快速が止まらないことともっと線路をふやて欲しい
生活利便施設の充実
▲東京ドームが近くて商業施設もあるのでなんでも出来る
▼東京ドームがあってイベント時に混むので大変
飲食店の充実
▲周りにカフェや飲食店もあるので便利です。
▼同じようなカフェが多いです。もっと違う種類を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもついてるし、エスカレーターもある
▼エレベーターの場所が遠いのとトイレが狭い
治安
▲ゴミや落書きを見たことも無く学生が多いです
▼鳩が多くて鳥の糞が多いです。もっと掃除をして欲しいです
コストパフォーマンス
▲物価を特別高いわけでは無いですチェーン店が多いのでほかと変わらないです
▼住むのにはあまり向いていないと思います。
交通利便性
▲JRは勿論、三田線、南北線と私鉄も近くにあり、イベント会場が多いだけあり、交通の利便性は充実してます
▼イベントがある際の終演に重なると混雑するところです
生活利便施設の充実
▲生活必需品を揃えられる店はそれなりに揃っている印象です
▼イベント会場に特化した店舗、また近くに神保町があることから、大型店が少ない印象です
飲食店の充実
▲イベント帰り客目当てや地元民向けも含めて店舗は充実してます
▼固定客がいるお店が多そうなので、チェーン店以外は初めての一人客は入りにくいお店が多い印象です
暮らし・子育て環境の充実
▲学校関連、医療機関も大型の機関が多い印象です。
▼小型の専門的な医療機関や小規模の幼稚園も少ない印象があります
治安
▲夜も遅くまで営業しているお店が多いだけに明るさはあります。
▼野球の終了時や競馬帰りの時間帯は駅周辺避けた方がいいです
コストパフォーマンス
▲店舗が多い印象なので、住宅街は駅周辺から離れたところに多いですが、駅周辺を離れれば静観な住宅街と思います
▼都心のど真ん中の土地柄なため、築年数経過している建物でも価格は高い印象があります
交通利便性
▲タクシー乗り場はないが、東京ドーム、ラクーアがある。
▼東京ドームでコンサート、イベントがあるときは帰りがすごく混雑する。
生活利便施設の充実
▲買い物だったらラクーアと近くにメトロエムという駅ビルがあり、飲食店、本屋、ファッション、雑貨があるし、ドン・キホーテもある。
▼東京ドームが近くにあるからせめて音楽関係のショップがあったらよかった。
飲食店の充実
▲水道橋駅近くのドーム入口のところにスターバックスもコンビニも焼き肉屋ある。ちなみに今はやってるか解らないが、一人暮らしをしていた時にこの駅を何度か利用したが駅前に屋台のラーメン屋がいて一度食べに行ったがうまかった。
▼飲食には困らないが、コンサートやイベントがあると混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲もし水道橋駅近くに住んでいるならお子さんと一緒にライブを電車に乗らないで済みそうなので移動は楽だと思います。
▼公園が近くにない。学校も私が知る限り3校ぐらいしか見当たらない。
治安
▲駅周辺は綺麗で歓楽街はあまり見当たらない。
▼水道橋西口に行くと飲み屋が多いので、酔っ払いが多い。特に野球ファンが飲んでるイメージ。アイドルファンの非常識な人がごみ捨ててる。
コストパフォーマンス
▲利便性でいうと上記でも書いた通りアイドルのコンサートでライブ行くときは水道橋駅近くに住むといい。
▼アイドルコンサート、イベントの時は不便。電車に乗ろうとして遭遇してしまうかも。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。