ハピネスイン湯島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩7分 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区湯島2丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年7月
総戸数22戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積41.79m² ~ 48.21m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国際商事
施工会社島崎工務店
管理会社自主管理

ハピネスイン湯島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハピネスイン湯島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハピネスイン湯島の売却ガイド

ハピネスイン湯島は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新御茶ノ水駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハピネスイン湯島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハピネスイン湯島を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御茶ノ水駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ハピネスイン湯島に関するよくある質問

ハピネスイン湯島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハピネスイン湯島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハピネスイン湯島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハピネスイン湯島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハピネスイン湯島はどのような物件ですか?

ハピネスイン湯島は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新御茶ノ水駅徒歩7分。築1980年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハピネスイン湯島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
公共交通機関が充実しているため、都心部は、どの場所も1時間以内でアクセスできる。
ビジネスオフィスが中心のエリアのため通勤時間帯は人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く、夜間や休日などは街並みが静かなので、過ごしやすい。
大きな病院はあるが、町医者などが助けないため、病院の選択肢が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションで故に管理がゆるくて共有の廊下などに物を置いても何も言われない。
古いマンションなので共有部分の経年劣化があちこちに出ている。
お部屋の仕様・設備 ★★
リノベーションした部屋に住んでいるので内装は綺麗。
日当たりが悪くて窓の外の景観がよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★
家の周辺は、住宅とオフィスビルがメインなので町の騒音などはなく、穏やかに過ごせる。コンビニは充実している。
一番近いスーパーでも7分くらい歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
文京区は教育に力を入れている区なので、公立校でも学力が高い。
子育て支援には保守的で消極的だなと感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR中央線と丸の内線などが停車する非常にアクセスの良い駅で、周りにも短い間隔で駅があるので歩いて移動も可能です。 駅は川に面しており駅を出るとすぐ大きな下り坂になっており、そこにそって大学や楽器屋、飲食店などが並ぶ独特の魅力 と文化を形成した駅です。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】風情や街の情緒はありますが、駅を出たすぐの大通りに面した歩行者用の道路はかなり狭いため時間帯によっては進むのも困難なレベルになります。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
御茶ノ水、末広町、本郷三丁目、湯島等徒歩圏内で複数路線が利用可能で便利。コンビニ、スーパーも複数あり日常生活に不便はしません。
緩い坂の中腹にありますので坂に慣れていない人は最初大変かも。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR東京駅に2駅4分程度で、またJR新宿駅までは2駅11分ほどで到着しますので、大変利便性が高いです。駅周辺は大学などが多いので、治安が良い地域です。また、東京医科歯科大学医学部附属病院をはじめとして多くの総合病院がありますから安心です。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅の近くには高級な食品スーパーがあるだけで、総合スーパーはありませんので生活必需品の買い物に困ります。
2022年07月 メリット
交通利便性
新御茶ノ水駅や東西線へも近く、そこそこの融通がきく。
明治大学、順天堂大学、日本大学と、大学が非常に多いため、学生が非常に多くストレス。
生活利便施設の充実
楽器関係の店が非常に多く、音楽に携わる方なら非常に魅力的。神保町も近く、古本屋もある。
どうしても音楽関係の店以外は非常に少なく感じてしまう。
飲食店の充実
学生が多いため、リーズナブルかつ、量が多い店が多い。
学生が多いため、ランチタイムはうるさい上に非常に混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
音楽関係の習い事などをさせるなら、非常に勉強になると考える。
幼稚園や保育園はあまり多くないと思われる。
治安
お茶の水にある大学に通っているが、都内の中では治安は良い方だと実感する。
飲み屋も多いので、酔っ払いも相当数いる。
コストパフォーマンス
利便性を鑑みると、順当な家賃の価格設定だと思われる。
とはいえ、都心な分物価や家賃は高額だと感じる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。