ハウス81の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年9月
総戸数6戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積80.74m² ~ 94.57m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

ハウス81を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハウス81の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハウス81を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ハウス81の売却ガイド

ハウス81は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハウス81の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウス81を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハウス81に関するよくある質問

ハウス81の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウス81には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウス81の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハウス81の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウス81はどのような物件ですか?

ハウス81は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩11分。築1981年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウス81には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅の周辺に、生活に必要十分な商業施設がまとまっている。ごみごみと混み合った路地がなく、治安に対する不安がない。ゆったりした生活環境にも関わらず、商業施設の充実した、たまプラーザ・溝の口にアクセスしやすい。急行が停まるため、渋谷駅まで乗り換えなしで約20分と比較的アクセスが良い。グルメサイトなどでも評判の高い食事処が、駅周辺にちらほらある。
【鷺沼駅に対する口コミ】駅周辺からのアップダウンが比較的多い。他の駅の利用者からの集客が望めるような、個性的で魅力的な商店は少ない。駅前のロータリーの構造に問題があり、信号待ちが長く発生するため、日常利用する際にイライラする。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まる、駅スグに東急があり買い物に困らない、ATMも主要どころがある。
通勤ラッシュの上りはこの駅でもすでにぎゅうぎゅう(それでもさらに都心に近い駅よりはマシ)
生活利便施設の充実
東急があるので買い物には困らない。ラーメン屋など飲食店も充実
映画館など娯楽施設はたまプラーザまで行かないとないです
飲食店の充実
ラーメン屋など飲食店は充実してる。ちょっとした飲み屋もある。
飲み屋は多くないので、ハシゴしたい人は向かないかな
暮らし・子育て環境の充実
学校には困らない、エレベーターもエスカレーターもあるのでホームに降りやすい
ただし、エレベーターもエスカレーターも一つずつなので、ラッシュ時は待つ
治安
暗い道もあるが、大きな通りを歩けば怖いことはない
暗い道は少し気をつけた方がよい。たまに変質者の話も聞く
コストパフォーマンス
生活に必要なものは全て揃うし、田園都市線でたまプラーザや二子玉川も近く、遊びにも困らない
最近家が増えていて、人が多いので土日のスーパーなどは混む、それに伴い家賃も高い。
交通利便性
急行・準急停車駅。駅前バスロータリーよりバス便多数あり。
スーパー、ファストフード等々有り便利だが、あえて上げるなら坂が多い
生活利便施設の充実
駅前スーパー(東急ストア)ファストフード(マクドナルド、ケンタッキー、すき家、松屋、CoCo壱番屋etc)。病院も多数あり。
あえて上げるなら、電気屋がないのが不便。
飲食店の充実
駅前東急ストア内にラ・パウザ、駅周辺には居酒屋も多数あり。駅前にリトル・マーメイド。
あえて上げるなら駅周辺には、ファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
遊具がたくさんある公園、遊具の無い公園など多数あり。
昼はスーパーやファストフードなどの営業がある為、人がたくさんいるが、閉店後の夜は人が少なくなる。
治安
駅周辺に居酒屋があるが治安が悪いと感じたことはない。
昼はスーパーやファストフードなどの営業がある為、人がたくさんいるが、閉店後の夜は人が少なくなる。
コストパフォーマンス
駅からのバスの利用をすれば家賃は少し抑えられる
駅えのアクセスは坂が多いが、バスを利用すれば問題ない
交通利便性
渋谷まで約30分で乗り換えなしで行けるので渋谷勤務の方には便利です。
田園都市線がとまった場合はタクシーやバスを使う必要がある。
生活利便施設の充実
フレル鷺沼に東急ストアやドラッグストア、手芸用品店はじめマクドナルドまでそろう。
スターバックスもタリーズもないのがさみしい。
飲食店の充実
高級な神乃珈琲が最近オープンしたほか、ファミレスは駅から少し離れますが、サイゼリアやびっくりドンキーなどがあります。
おいしい個人経営の飲食店が少ないため、グルメ派の方には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校などが複数あり、広めの公園もあるので、のびのび育てやすそう。
図書館が宮前平にしかない。再開発で鷺沼に移転するので、楽しみ。
治安
駅周辺は宮前平と比べるととても治安がいい。
尻手黒川道路は治安が悪く、事故も多いので要注意。
コストパフォーマンス
家賃はおさえられる。予算内で景観のよい広い部屋に巡り合えるかも。
坂が多いので年配の方やご高齢の方にはきついかもしれない。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。