ハイヴ本郷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩2分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目32-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年1月
総戸数21戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中
専有面積34.46m² ~ 116.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永功
施工会社藤田建設
管理会社東京工事管理

ハイヴ本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイヴ本郷の売却ガイド

ハイヴ本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数21戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイヴ本郷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイヴ本郷を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩10分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中

ハイヴ本郷に関するよくある質問

ハイヴ本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイヴ本郷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイヴ本郷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイヴ本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイヴ本郷はどのような物件ですか?

ハイヴ本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩2分。築1978年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイヴ本郷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】都内主要駅(東京、池袋、新宿など)を通る丸の内線の駅であるのでスムーズに移動できる。 丸の内線の改札を出て少し歩くと都営大江戸線もあるので片方が運休となっても安心。 電車から降りて、エスカレーターを上がればすぐに改札で、近い!家賃は平均より高い気がする。 けど学生も住んでいるからか、1人で住めないほどではない。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】特にあげることはないが、強いていうなら丸の内線から大江戸線まで地上に出ずとも乗り換えできればもっと楽かなと思った。都心へのアクセスもいいし、いうことはないが、 もう少し安いと嬉しいなとは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニと夜遅くまでやっている薬局があるので生活用品や食品の購入に困らない。 スーパーも大きくはないが、何件かあり非常に助かる。治安はとても良いと思う。 駅周辺も綺麗だし、改札出た後に二方向に行くことができ、 片方はスーパーやレストラン、飲み屋がたくさんあるけどそこまでうるさくないと感じる。 もう片方は住宅街が多く静か。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】本屋、アパレル、雑貨屋などはあまりない。あまり、あげる点はないが片方の住宅街側は静かなので、もう少し店があったり明るくても良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】行ったことはないが、とても良さそうなパン屋が駅近にある。 ファミレスやお弁当屋もあるし、スタバもある。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】とても充実していると思うが、夜になると閉まってしまうところが多いようなきがする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】子育てしていないが、とても住みやすいと思う。 図書館があり、そこに子供たちがたくさんいた。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】しいてあげるなら、とても大きな公園が駅近にあるわけではないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】高層の建物はほとんど無く、オフィス街でもあるが住んでいる方も多く、会社員と住民とが入り混じった下町。JRと都営三田線の二駅が利用可能。周辺は飲食店が多く、食べるものに困ることは無い。また、東京ドームの最寄り駅ともなるため、何かイベントが有るときは、普段以上に賑わう。
【水道橋駅に対する口コミ】はっきり言って、街は汚い。そこらじゅうでタバコを吸う人も多い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】本郷三丁目駅がある文京区本郷には、「日本の最高学府」と称される東京大学の本部があり、同駅周辺には同大学に通う優秀な生徒が多く住んでいるため、中学や高校の受験を控える家庭にとっては優れた家庭教師を見つけることが容易です。同駅から徒歩9分には東大病院、東大病院のある本郷キャンパスには一般人も立ち入って散歩や食事を楽しむことが出来ます。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】本郷三丁目駅から西へ約600メートルには、プロ野球やコンサートが行われるドーム球場があるため、夏場に窓を開けていると観客の音が聞こえるほど騒がしく、イベント後も興奮収まらぬ観客が騒ぎます。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
各停しか止まりませんが、列車本数が多い駅です。
東京ドームで大規模イベントがあると、改札等が非常に混みます。
生活利便施設の充実
北側には東京ドームと大きな公園があります。東京ドームに併設したショッピングモールもあります。
生鮮食料品は、北側は、成城石井。南側はミニスーパー(マイバス等)しか無いので少し不便です。
飲食店の充実
飲食店は豊富にあります。南側が大学があるので、リーズナブルなお店が多くあります。
高級感のあるお店は少なく、ホテル併設が中心となります。
暮らし・子育て環境の充実
北側の大きな公園だけでなく、南側にも小規模の公園があります。
生徒数が少ないため、小中学校は少し遠くなります。
治安
治安は、歓楽街も無く整備されている街なので問題ありません。
オフィス街のエリアは、夜、土日は、寂しくなります
コストパフォーマンス
水道橋駅から徒歩10分程度で、神保町駅も利用できるので利便性は高い街です。
家賃相場は高めで、特に最近建設されたマンションは顕著です。
交通利便性
東京メトロ千代田線、丸の内線と複数路線利用可能。
駅改装中のため、一時的に利用できない改札があり不便。
生活利便施設の充実
調剤薬局、大学病院が複数ある。駅前にはコンビニ、飲食店多数あり便利。
徒歩10分程歩かないとスーパーがないためこの点がたいへん不便。
飲食店の充実
駅前にカフェ、飲食店が豊富。神田、神保町も徒歩圏内で有名な喫茶店、カレー屋、ラーメン屋など複数あり。
強いてあげれば、比較的閉店時間が早いように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレが新しく綺麗で清潔。エレベーター、エスカレーター完備。
聖橋口側のトイレやコンビニが閉鎖中で不便。
治安
駅前に交番があるため、治安が保たれている。
大学病院が近いこともあり、救急車が通る頻度が非常に多く、駅前はいつも騒々しい。
コストパフォーマンス
複数のターミナル駅が近く便利。特に東京駅まで2駅、5分程で行くことができる。
人気の千代田区、文京区エリアなので家賃は高め。
交通利便性
水道橋駅にはJR総武線をはじめ、都営線や都営バスなどがあるので交通利便性は高いです
朝の出勤ラッシュが凄まじいため、この時間帯の混雑が避けられない
生活利便施設の充実
ランドマークでもある東京ドームが存在しているのでスポーツ関連の施設が特に充実しています
強いて言うなら東京ドームでイベントを楽しんでいる人たちの騒音がうるさいのが挙げれます
飲食店の充実
はなまるうどん等のお財布に優しいチェーン店系のお店が多い、高級店やおしゃれなカフェもある
飲み屋も多いため夜から深夜にかけては酔っ払いも多い
暮らし・子育て環境の充実
有名な専門学校の大原や大学等教育機関は充実しています
水道橋は他に地域に比べると公園は少ないです
治安
駅前に交番もあるし閑静なオフィス街もあるので昼の治安は上々です
東京ドームで行われたイベント帰りのお客さんが各種トラブルを起こすこともしばしばあるのでリスクもそれなりに高いです
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが容易にできるので利便性は非常に高い
オフィス街や東京ドームがあるので家賃等は比較的高いのがデメリットといえます
交通利便性
都内にも千葉県にも行きやすいので非常に便利だと思いました。
駅の区間が狭いので移動する際は頻繁に電車が停まるのが大変です。
生活利便施設の充実
駅周りには飲食店などが多いので飽きないで過ごせます。
商業施設などは隣の水道橋まで行かないとないのが不便です。
飲食店の充実
ジャンル問わずいろんなお店があるのが良いです。
ファミリーレストランが個人的に少ないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
お店が沢山あるので暮らしやすいと思いました。
自然や公園はないのでのんびり過ごしたい家族には不向きです。
治安
人通りが多いので比較的治安は良いと思いました。
飲み屋があるので夜中は酔っ払いなどを見かけます。
コストパフォーマンス
お店が多い割には比較的周辺の中では安いと思いました。
都内なのでやはり家賃は高いです。市川市付近から通勤できるならそっちのほうが数万円相場が変わります。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。