2019年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅に近く、建物がきれいな割に、築年数が経っていることから比較的求めやすい価格で購入することができる。物件は管理で選ぶべしとよく言うが、管理人、管理会社担当者の動きもよく、困りごとがあった際には理事会を巻き込んで動かしてくれて、結果解決に結びついた。ごみ捨てが24時間可能なのもうれしいポイントである。また、コンビニや図書館も近い。
オートロックがなく、女性に人気の谷根千エリアに位置するが、防犯上他物件と比較して優れているわけではない。 周りに遅くまでやっているスーパーがない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅を挟んで台東区側は古くからの商店街をのこす町並みで、歩いているだけで楽しい。 物件の位置する文京区側は、まさに閑静な住宅街で済むのにちょうどよい。
住戸によっては、通りに面している。文京区に位置するが、この物件の位置する千代田線沿線は、区役所へのアクセスが悪く、直接向かうことができない。(湯島から乗り換え) 坂の上にあるため、通気がよい反面、疲れる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観はレトロなレンガ調であり、入口両脇にしつらえられた黒いランプ風の照明もよい味を出している。「ハイライフ文京」の物件名にふさわしい、文化的雰囲気をまとった風貌である。清掃も行き届いていて、古いわりに見劣りしない。
ラウンジはない。宅配ボックスがないので、受け取りに苦労することがある。駐輪場の付置が住戸数に満たないので、順番待ちが生じている。
お部屋の仕様・設備
★★
築古マンションの設備等更新の際に、組合への申請が障壁となってくることも多いが、リフォームのお知らせがよくエントランスに掲示されているので、そこまでうるさい組合ではない。よって、内装を新しくすることは現実的に可能。 平面計画上住戸同士の独立性が高く、隣戸と壁を接さない住戸がある。
古い物件の為スラブ下配管である。上階の水を流す音が聞こえることや、漏水リスクは否めない。
買い物・飲食店充実度
★★★
谷中商店街が近く、安価で食品などが手に入る。二駅で上野へのアクセスが可能(湯島駅)な為、何でもそろう。
遅くまでやっているスーパーがない。24時間営業の店は松屋くらいしかなく、帰りが遅いと毎日それになってしまうことも。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
須藤公園等、立派な公園が近くにあり、また小中学校も子供の足で5分かからない程度の所に隣接して立っているため安心。
マンション主催で、子供が参加できるイベント等は特にない。子育て世代が、新規一斉引き渡しのファミリ-マンションと比べると多いとは言えない。前面道路の歩道が狭く、自転車が歩道上で接触しそうになっている場面がある。子供が被害者、加害者にならないよう注意が必要。