ハイネス来の宮熱海グリーンサイドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伊東線/来宮駅 徒歩3分 JR伊東線/熱海駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県熱海市福道町2-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1975年1月
総戸数115戸
小学校区域熱海市立第一小学校
中学校区域熱海市立熱海中学校
専有面積30.57m² ~ 101.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス興産
施工会社間組
管理会社ハイネス管理

ハイネス来の宮熱海グリーンサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイネス来の宮熱海グリーンサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイネス来の宮熱海グリーンサイドを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県熱海市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県熱海市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイネス来の宮熱海グリーンサイドの売却ガイド

ハイネス来の宮熱海グリーンサイドは静岡県熱海市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数115戸、12階建の建物です。

最寄り駅は来宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス来の宮熱海グリーンサイドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熱海市のマンション売却市場

熱海市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス来の宮熱海グリーンサイドを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 来宮駅まで徒歩3分
  • JR伊東線/来宮駅 徒歩3分
  • JR伊東線/熱海駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 熱海市立第一小学校
  • 中学校区: 熱海市立熱海中学校

ハイネス来の宮熱海グリーンサイドに関するよくある質問

ハイネス来の宮熱海グリーンサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス来の宮熱海グリーンサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス来の宮熱海グリーンサイドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイネス来の宮熱海グリーンサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス来の宮熱海グリーンサイドはどのような物件ですか?

ハイネス来の宮熱海グリーンサイドは静岡県熱海市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。来宮駅徒歩3分。築1975年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熱海市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熱海市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス来の宮熱海グリーンサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熱海市の住みやすさは?

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熱海市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熱海市の子育て環境は?

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
来宮駅から歩いてすぐです。来宮駅には最近熱海プリンができて、並ばずに買えます。
駅周辺にコンビニエンスストアがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、何よりすぐ横が警察署なので治安は良いです。
駅近くなのでごちゃごちゃしています。車が多いため騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大浴場は掛け流し温泉で気持ち良いです。サウナは土日しか動かずあまり使えません。 セキュリティも良いですね
特にないですが、外観は流石に築50年のマンションで古いです
お部屋の仕様・設備 ★★
特にありませんが階によっては景色が綺麗ですね
高台にあるのでスーパーまで買いに行った帰りが過酷です
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅から近く周辺にレストランが何ヶ所かあります
高台にあるのでスーパーまで買いに行った帰りが過酷です
暮らし・防災・子育て ★★★
暮らし上は、治安も良く良いところだと思います
坂道が多すぎて移動が大変です。ベビーカーなど絶対に使えません
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【来宮駅に対する口コミ】駅前に多くタクシーが止まります。改札外にはベンチがたくさん設置されています。主にビルが立ち並び、ビルからは海が見える
【来宮駅に対する口コミ】エレベーターがなく、やや長い階段を降りなければいけない。別荘が多いので家賃、そのほか支払いが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【来宮駅に対する口コミ】近くにモール、日用品店が多く立ち並んでいる警察官の見回りが多く、酔っ払いは素早く補導され、昼と夜で比べても大差はない
【来宮駅に対する口コミ】駅を出てからも坂が続き、あまり歩きやすくはない海の方向へ行くと少しゴミが多く、あまり清掃員がいない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【来宮駅に対する口コミ】スナック店やご当地名物の売店、観光客向け
【来宮駅に対する口コミ】駅を出てから少し歩くとタクシーが来る頻度が少なくなる
暮らし・防災・子育て ★★★
【来宮駅に対する口コミ】多くの手すりがあり、タクシーに比べて比較的バスの頻度が多い
【来宮駅に対する口コミ】坂が多くあまり歩きにくく、車いすや子供、高齢者の方々にはお勧めできない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【来宮駅に対する口コミ】来宮神社に行くために訪れました。最寄り駅になるかと思います。こじんまりしながらも、景観保護のためか茶色を基調としたシックな外観で周りの景色とは合っていました。1駅先の熱海駅の大きさと比べるとかなり小さく感じました。
【来宮駅に対する口コミ】無人駅だったのがビックリしました。来宮神社までの道筋は公式なものが用意されているのではなく、有志の方々で作成されたようなものしかなく、かつそれほど大きくない掲示だったため見逃す方もいるのではないかと思いました。 駅前にごみが放置されており、無人駅故掃除してくださる方がいらっしゃらなさそうなのが残念です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【来宮駅に対する口コミ】JR伊東線に乗って来宮神社、熱海梅園を観光したいです。 熱海は歩いて行動できる名所がたくさんあるので親を連れていってあげたいです。ホテルも近くが取れるといいと思います。熱海土石流があったので復興に協力したいです。
【来宮駅に対する口コミ】強いてあげれば海が近いので、地震があったときに津波とか少しですが心配があります。
2025年04月 メリット
交通利便性
首都圏へのアクセスの良さ: 東海道新幹線を利用すれば、東京駅まで約45分で到達可能です。 ​これにより、都内への通勤や観光が容易になります。​在来線の利便性: 東海道本線や伊東線が利用でき、乗り換えなしで各地へ移動できます。 ​また、普通列車のグリーン車を利用すれば、快適な移動が可能です。​市内交通の充実: 熱海市内では路線バスが頻繁に運行されており、移動が便利です。 ​特に坂が多い地域性を考慮すると、バスの存在は重要です。
熱海駅ではSuicaやTOICAが利用可能ですが、エリアをまたぐ利用には制限があります。 ​事前に利用可能エリアを確認することが推奨されます。
生活利便施設の充実
買い物環境の充実: 駅ビル「ラスカ熱海」には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが入っており、日常の買い物に便利です。 ​
大型商業施設の不足: 駅周辺には基本的な買い物施設は揃っていますが、大型のショッピングモールなどは近隣の伊東市や三島市まで行く必要があります。
飲食店の充実
観光に特化しているため多種多様な飲食店が存在する
観光客が多く混雑してしまうことが多々ある
暮らし・子育て環境の充実
海や山が近く、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。例えば、熱海サンビーチや姫の沢公園など、家族で楽しめるスポットが多数存在します。
観光シーズンやイベント時には、道路や公共施設が混雑し、日常生活に影響を及ぼすことがあります。
治安
熱海市では、防災体制の強化や防犯まちづくりの推進が行われており、地域の安全性向上に努めています。
熱海市内は坂道や狭い道路が多く、交通事故のリスクが高まる可能性があります。
コストパフォーマンス
熱海市は一時期人口減少の影響もあり、築年数のある中古住宅やマンションが比較的安価で手に入るケースがあります。リノベーションすれば費用対効果の高い暮らしも可能です
観光地価格で設定されている飲食店やスーパーもあり、地元民にとっては日常の生活コストが高く感じられる場面があります。
交通利便性
新幹線が止まる都心までそんなにとおくない
新幹線が止まるが、のぞみのみしか止まらない
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐ商店街があり、観光しやすいLUSCAがあり、お土産かえる
観光客メインすぎて、住民が利用するにもよいものがもっとほしい
飲食店の充実
LUSCAの中に色々ある外にも商店街がある
強いて言えば、24時間営業がないためほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはある、多目的トイレも駅とLUSCAにある
こどもの休憩スペースなどがない公園もない
治安
交番ある夜も昼も比較的きれいに保たれている
強いて言えば、24時間開いているお店が少ないため、少し暗くなる印象
コストパフォーマンス
家賃などはわからないが、駅周辺は観光客メインのお店が多い。
観光客メインのお店が多いため、駅周辺ですむのはどうか。また坂が多い

熱海市の暮らし情報ガイド

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路

子育て・教育

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。