ハイシティ本郷菊坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区本郷4丁目25-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年8月
総戸数51戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積17.93m² ~ 58.49m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社常陸興業
施工会社砂原組
管理会社日本ハウズイング

ハイシティ本郷菊坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイシティ本郷菊坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイシティ本郷菊坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ハイシティ本郷菊坂の売却ガイド

ハイシティ本郷菊坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイシティ本郷菊坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ本郷菊坂を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ハイシティ本郷菊坂に関するよくある質問

ハイシティ本郷菊坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ本郷菊坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ本郷菊坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイシティ本郷菊坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ本郷菊坂はどのような物件ですか?

ハイシティ本郷菊坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩1分。築1994年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ本郷菊坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく便利が良い。三田線の春日駅まで徒歩1分かからず、また丸ノ内線、南北線、大江戸線の後楽園から5分程度と東西南北に行く交通の要衝といっても良いと思う。また築年数と比較して建物は綺麗でしっかりしている。
マンションの一階がラーメン屋となっているのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
白山通りから一本入った通りであるため、車は通るものの比較的静か。
しいてあげれば、バス便(バス亭)が思ったより少ない点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイル貼りで築年数の割りに綺麗でしっかりしている。
宅配ボックスがないので、宅配物の受取ができないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ミニキッチン、ユニットバス(3点)とも新しく交換されているようで綺麗だった。また㎡の割りに6.8畳が確保されており広く感じた。
北側に位置するため、日照は期待できない。ただ開放感はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニ、スーパー等が揃っているし、飲食店もある。
ただ、飲食店はそれほど数があるわけではなく選択肢が限られる。
暮らし・防災・子育て
人間ドックをやっている病院はすぐ近くにあり便利。また近隣には東大をはじめ有名大学が複数存在している(賃貸の場合学生の需要大)。
しいてあげれば、近隣に公園がない点がやや不満。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
春日駅至近のマンションですが、比較的交通量の多いエリアにもかかわらず静かで過ごしやすい家でした。また防音生が高く左右前後の生活音がほぼなかったです。女性一人暮らしでしたが、深夜帰宅などしても特に不安を感じるような要素がなかったです。マンションの下に咲いてた枝垂れ桜がとてもきれいでした。
デメリットはほぼなかったです。便利で静かで安全でした。スーパーが近くになくて駅前の成城石井しかなかったので、割高でした。一人暮らしなので問題なかったですが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日駅に対する口コミ】三田線、南北線、大江戸線、丸の内線と主要な地下鉄が通っている便利な駅。三田線の春日駅は白山通りに面しており東京ドームやラクーアから徒歩5分程度の距離。駅構内に目立った施設はないが綺麗でそれほど混雑もしておらず使いやすい駅。三田線から大江戸線への乗り換えはそれほど歩かない。
【春日駅に対する口コミ】三田線から、南北線、丸の内線までの乗り換えはかなり移動距離がある。また、南北線、丸の内線の駅名は春日ではなく後楽園のため分かりにくい。全ての駅名を統一するか、春日(後楽園)、後楽園(春日)というように併記することで分かりやすく利便性もあがると思われる。
2025年12月 メリット
交通利便性
駅前にデパ地下みたいなこと所があったり、ご飯屋もいっぱいあるので十分
あえて言うなら、家電量販店などはないので家電はかえない
交通利便性
都営大江戸線と三田線、東京メトロ南北線と丸の内線が使用可能な為都内のあらゆる箇所へのアクセス性が高い
目黒や恵比寿方面へのアクセスが若干悪いが30分圏内ではある

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。