ハイシティ文京の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目23-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1987年7月
総戸数25戸
小学校区域区立湯島小学校
中学校区域区立本郷台中学校
専有面積23.23m² ~ 140.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社常盤興業
施工会社西松建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ハイシティ文京を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイシティ文京の売却ガイド

ハイシティ文京は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数25戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイシティ文京の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ文京を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立湯島小学校
  • 中学校区: 区立本郷台中学校

ハイシティ文京に関するよくある質問

ハイシティ文京の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ文京には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ文京の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイシティ文京の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ文京はどのような物件ですか?

ハイシティ文京は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩6分。築1987年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ文京には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店、郵便局、銀行、宅配会社、病院、全てが徒歩圏内にある。
歩道が狭い。雨の日は特に傘をさすためすれ違うのに気を遣う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良い。複数路線使用できる。騒音もない。
デメリットは何もないが、強いて言えばちょっとした坂が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃が行き届いている。ゴミ置き場もきちんとしている。
築年数が経っているので外観が古臭く感じられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の作りに無駄がない。日当たりもまあまあ良い。
古いのでサッシの締まりが悪かったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋が徒歩圏内にある。
デメリットは特にないが、強いて言えば、中華料理店の前など衛生管理がなっていない所もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、診療所が多数ある。災害時避難場所も近い。町内会のお祭りもある。
デメリットは特にないが、子供の遊び場が比較的少ない。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地理的にはとにかく便利 大規模な病院も近い
大規模商業施設がないため、御徒町まで行かなければいけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】大学病院が多く、何かあった時でも安心して暮らせます。また、大学も多く、活気があって街を歩いていてもエネルギッシュで楽しいです。会社も多く、夜の街も楽しいです。楽器屋や本屋も多くあり、趣味を持っている人にはもってこいだと思います。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】人が多いこと。また中央線はだいたい遅延しているので、電車が混んでいることが多いです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅周辺に、商業施設(ソラシティ、ワテラス)があり、飲食店が充実している。スーパーもワテラス内にある(オリンピック)。東京駅までも電車で5分ほどで、新宿までは10分ほどであるなど、都心のどの地域へのアクセスも抜群である。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅周辺はビジネス街・学生街で朝は特に混雑する。坂道が多い。
2022年12月 メリット
交通利便性
東京メトロ、都営大江戸線の2路線利用可能。東京・大手町・池袋・新宿に一本で行ける。いずれも本数も多く、終電も遅くまである。
東京メトロと都営大江戸線は地下でつながっていない。一度地上に出て、数分歩く。
生活利便施設の充実
大学病院が複数ある。都心ではあるが、まいばすけっとやマルエツプチが散在し、生活の買い物に困らない。区立の室内プールや体育館が駅の近くにある。
学生・企業の町なので、ショッピングモールなどの施設はない。
飲食店の充実
学生・ビジネスパーソン向けの飲食店が多い。和食の老舗や、おしゃれなこだわりの飲食店なども点在。
ファミレスや小さな子どものいる家族向けの飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので、公立・私立の小中学校、専門学校、大学が多い。東大のお膝元とあって、難関校を目指す塾や予備校が多い。
人気の公立校の学区域のファミリー向け物件は、一般的な相場よりも割高になってしまう。
治安
東大生は3年生から本郷のキャンパスということもあり、新歓など学生が騒ぐことはあまりない。夜も暗い道はほとんどない。
週末の夜は人通りが少なく、寂しい感じはする。
コストパフォーマンス
地下鉄もJRも、近隣の駅は徒歩も可能な距離で、どこへ行くにも抜群のアクセスを考えると、コスパはとても良い。都心は結局、交通費も高いので、いざとなればかなりの範囲を歩くことができ、自転車でもあればよりコスパ良。
交通の利便性を重視しないなら、ここでなくても…とも感じる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。