ノーブル音羽の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区音羽2丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1989年3月
総戸数48戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積32.80m² ~ 98.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社不然建築公社
施工会社竹中工務店
管理会社ナイスコミュニティー

ノーブル音羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ノーブル音羽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ノーブル音羽の売却ガイド

ノーブル音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数48戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノーブル音羽の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノーブル音羽を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

ノーブル音羽に関するよくある質問

ノーブル音羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノーブル音羽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノーブル音羽の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がノーブル音羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノーブル音羽はどのような物件ですか?

ノーブル音羽は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩1分。築1989年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノーブル音羽には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄や都営バス、地域コミュニティバスが便利。
地下鉄の線路からの振動ご響く住戸も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で静か、公園や区営スポーツセンター、文教地域の住環境です。
スーパーや飲食店が少なく、坂や階段の比較的に多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックエントランスと各戸玄関ドアの録画モニター
エントランスロビーが狭く、フルタイムロッカーと郵便ポストとエレベータロビーを兼ねて3×3平米ほど
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトで使いやすく、静か。独立洗面台、バストイレ別
共用BSアンテナなし。ケーブルTVあり(有料)
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニはファミマとセブン、マルエツプチ、コープ
選択肢が少ない。10〜20分程歩いて、茗荷谷、新大塚や江戸川橋、東池袋も使っている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ほいくえ、幼稚園から大学まで、選択肢は多い。
その昔の川や崖の名残が多いので、地域の防災意識は高い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】ホームドアが設置されているところがとても良いと思います。出口は色々ありますが、駅の近くに大きな出版社があります。そのため、飲食店は多々あります。また、周辺には学校が多く、子供たちの姿が見られ、活気があるところもいいと思います。
【護国寺駅に対する口コミ】強いて言えば、近くに商業施設が少ないです。大きなスーパー等がないので、生活には不便かもしれません。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションのすぐ裏くらいが駅になってるので便利です
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション地帯なのですが奥の通路に入ったら風情ある家も多い
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
あまり目立たない配色だけどそれが逆に高級感を感じさせているなと 感じました
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にはお店が多いです
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は大きい道路から逆方面にあるだけにいい環境にあります
特になし
2023年11月 メリット
交通利便性
東京メトロ有楽町線以外には都バスや区内バスのビーグルなどがある。
朝夕は学校がたくさんあり学生が横に広がって多く歩いている。
生活利便施設の充実
駅前に小規模なスーパーと本屋があります。
大型スーパーがなく隣駅までいく必要がある。またドラッグストアなどの生活用品のお店も不足しており生活するには不便かもしれない
飲食店の充実
駅前にロッテリア、ラーメン屋などがある。また有名なイタリアンのお店もあるなどグルメな方向け
コロナ禍で多くの居酒屋が潰れてしまい、お酒を楽しむお店がすくない
暮らし・子育て環境の充実
有名国公立附属や私立学校もあり教育環境としては最適
強いてあげるとすると、子供が遊ぶスペースがほとんどない
治安
駅前には大きな警察署もあり、治安維持には力を入れていると思う
強いていうならば、駐車違反の取り締まりも相当厳しく路駐はすぐ取り締まられる
コストパフォーマンス
圧倒的な教育環境を望むのであれば、交通量も多くないので最適かもしれません。
古い物件が多く、その割には非常に高い。若い方が少なく高齢者の多い街です。
交通利便性
利便性が高い割に混んでおらず、住みやすい駅
強いてあげれば、有楽町線が頻繁に遅延すること
生活利便施設の充実
和菓子屋さんが多く、とくに郡林堂の豆大福が美味しい
強いて言うなら大きめのスーパーがほしい。
飲食店の充実
ファミレスが多く、営業時間も長いため便利
強いて言うと、ファミレスがシニアで混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
名門の学校もあり、勉強の環境があり、治安が非常に良い
ファミレスにずっといる親がいるようで、混んでいる
治安
とてもよく、警察署も近いので安心して生活可能
護国寺駅が夜閑散としているため、若干不安になる
コストパフォーマンス
利便性、治安の割に周りのエリアに比べて安い
新しい建物があまりなく、古い割に高いとは言える

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。