ネオライフ戸坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/戸坂駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市東区戸坂惣田2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年10月
総戸数43戸
小学校区域広島市立戸坂小学校
中学校区域広島市立戸坂中学校
専有面積63.85m² ~ 88.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大起建設
施工会社大起建設
管理会社穴吹コミュニティ

ネオライフ戸坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオライフ戸坂を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ネオライフ戸坂の売却ガイド

ネオライフ戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸坂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオライフ戸坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオライフ戸坂を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸坂駅まで徒歩3分
  • JR芸備線/戸坂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立戸坂小学校
  • 中学校区: 広島市立戸坂中学校

ネオライフ戸坂に関するよくある質問

ネオライフ戸坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオライフ戸坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオライフ戸坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオライフ戸坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオライフ戸坂はどのような物件ですか?

ネオライフ戸坂は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸坂駅徒歩3分。築1993年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオライフ戸坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸坂駅に対する口コミ】広島駅まで二駅という、街へのアクセスの良さが利点です。小さな駅ですが、待合室もあり座って待てます家賃相場も高くなく、単身もしくは家族で落ち着いて暮らすには良い街だと思います。
【戸坂駅に対する口コミ】ホームに屋根のない部分があり、雨の日などは少し不便です特にありませんが、築浅の建物は少ないかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
【戸坂駅に対する口コミ】複合スーパーや複数のコンビニ、ドラッグストアなどがあり、衣食住には困りません。大きな総合病院もあります。特に変な事件などは耳にしません。お酒を出す店も多くないので安心して暮らせると思います。駅のすぐ近くに交番と消防署があり、心強いです。
【戸坂駅に対する口コミ】全体的に少し年季がはいった街です。おしゃれという感じは全くないです。道があまり広くないのでたまに交通事故を耳にします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸坂駅に対する口コミ】大通りの両側に喫茶店やお好み焼き屋などが並んでいます。天むす屋がとても美味しいですよ。
【戸坂駅に対する口コミ】飲食店の数自体はあまり多くないです。カフェでのんびり、みたいなイメージではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸坂駅に対する口コミ】自然が多く、近くには大きな川とかなり広い堤防があるので、眺めも素晴らしくお子さんと遊ぶにはとても良い場所だと思います。
【戸坂駅に対する口コミ】学校数はさほど多くないので、決まった場所に通うことになるかと思います。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRは広島駅まで10~12分、運賃210円(R7.6.1時点)と広域交通拠点へのアクセスはいい。
駅まで少し坂道を登っていかないといけない。駅って平地にあるイメージだけど、海抜約34mとのこと。徒歩で負担が大きいとまではいえないが、少ししんどいかな。
生活利便施設の充実
日用品、食料品を購入するのにスーパー、コンビニ、ドラックストアが多々あ、り容易に欲しいものが手に入れることが出来る。
しいて言えば、スーパーの駐車場を出る場合は信号機がないため、運転に自信がない人は勇気がいるかな。
飲食店の充実
メジャーどころではロイヤルホストがあって、2025年5月末に内装新装でオープンになりました。その他、弁当屋、ケーキ屋などいろいろあります。
マクドナルドやミスタードーナツのような気軽にイートインできる店がないのが惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
このところマンションがたくさん建ってきていることが、暮らし・子育て環境が充実している証ではないでしょうか。
学区では中学校はずっと坂道を登っていく場所あるので、地域によっては歩いていくのがつらいな。学区外だと平地だけど橋向こうで遠く感じる。
治安
閑静だけど必要な照明はあって、特に夜歩くのが怖いということはない。変な人がいても逃げ場がないということはない。
メイン道路ではなく、抜け道として使われる道があって、ここの車の通りが少しうざい。
コストパフォーマンス
広島市中心部に比べるとややリーズナブルな価格帯で、特に単身者向けの物件は手頃な価格設定だと思われます。
新築・中古ともに価格が上がっているようでなかなか売却に苦戦しているみたい。
交通利便性
以前は、快速列車は止まりませんでしたが、今は停まります。
無人駅です。無賃乗車は絶対しないようにお願いします。
生活利便施設の充実
市街地は利便性が良い。病院もあり、過ごしやすいです。
駅周辺には、コンビニなどなく。スーパーまで、距離があります
飲食店の充実
うまい焼き鳥屋があります。値段もリーズナブルです。
飲食店は、少ないです。遅い時間まで飲みたい方は市内に行ったほうがよいかも
暮らし・子育て環境の充実
市街地に出ると、スーパーやコンビニ、学校があります
駅から降りて、下り坂が続きます。お年寄りは気をつけて
治安
歓楽街もなく、静かです。街灯もあり、安全
強いてあげるなら、交番が、遠くに、あります
コストパフォーマンス
物価も並です。比較的、お買い得な物件が多いです
公共交通機関がなければ、利便性が悪いです
交通利便性
静かで、利用者もそんなにいないため、混雑することがない。
他の公共交通機関から離れているため、駅までしばらく歩くようになる。無人駅であり、そのため、手入れはされていないように感じる。良くも悪くも改札と言うものがない。
生活利便施設の充実
ソレイユ(イオンモール府中)や広島駅まで、1本で行けるため、利便性は良い。
周りに何も無い。今でこそ、少しずつ家が建ち、栄えてきた様子。
飲食店の充実
主要道路まで下れば色んなお店があり。周りにはなにもなし。
周りになにもないため、なし。どちらかというと住宅街。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広い公園がある。住宅街であり、少し下りたところには、幼稚園や保育園、小学校がある
無人駅のため、公衆トイレは手入れはされていないと思う。
治安
飲食店がないため、酔っ払いなどはいない。
山の手前で、主要道路からも離れており、辺りも暗く、街灯も少ない。
コストパフォーマンス
安い値段で、大型モールや広島駅に1本で行けるのはいいと思う。少し下りた主要道路付近にはお店もそれなりにあり、教育機関もあるため、住みやすいとは思う。
主要道路まで下りないとなにもないし、人気のないところなため、治安が悪い印象。
交通利便性
2駅で広島駅に着き、最近では乃木坂46も企画で訪れている。
強いて挙げれば無人駅なので緊急事態の時が心配になる。
生活利便施設の充実
コンビニが多いので食べ物には困らないこと。
大型商業施設がないのであまり楽しめる要素はない。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが多く並んでいること。
以前まであったマクドナルドがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、学校もあるので子供たちも楽しめる。
強いて挙げれば駅に多機能トイレがないこと。
治安
夜の景色は綺麗で交番もあるので安心できる。
夜遅くはたまにバイクのエンジン音を鳴らす人がいるので迷惑。
コストパフォーマンス
駅が近くにあるので電車を使うと大型商業施設に行きやすい。
日常生活で電車の騒音が目立つことがある。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。