ネオハイツ都賀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/桜木駅 徒歩7分 千葉都市モノレール2号線/都賀駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年9月
総戸数44戸
小学校区域千葉市立若松小学校
中学校区域千葉市立若松中学校
専有面積64.80m² ~ 87.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ都賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市若葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市若葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオハイツ都賀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ都賀の売却ガイド

ネオハイツ都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数44戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は桜木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ都賀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ都賀を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜木駅まで徒歩7分
  • 千葉都市モノレール2号線/桜木駅 徒歩7分
  • 千葉都市モノレール2号線/都賀駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立若松小学校
  • 中学校区: 千葉市立若松中学校

ネオハイツ都賀に関するよくある質問

ネオハイツ都賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ都賀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ都賀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオハイツ都賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ都賀はどのような物件ですか?

ネオハイツ都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜木駅徒歩7分。築1997年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ都賀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は都賀駅です。都賀駅周辺には飲食店、コンビニ、郵便局、銀行、スーパーのマルエツなどが集まっています。
最寄りのバス停が遠い。徒歩5分圏内には駅がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅街です。区役所、図書館、コミュニティーセンターなどの公共施設が集まっています。
公共施設が充実していて、デメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場があります。清潔感のある外観で共用部は清掃が行き届いています。
周りの大規模マンションに比べると外観が地味。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
小高い場所に位置しているので、日当たりがよい。
1階に住んでいたので近隣の建物にさえぎられて一定の時間しか日があたりません。 時間帯によって洗濯物を移動させていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドラッグストアのウエルシアまで700m、スーパーのマルエツまで700mほどです。
食料品から日用品までそろう大型ショッピングセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園まで300m、小学校まで1.7kmほどです。
町内会があまり機能しておらず、マンションの町内会に頼っている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【都賀駅に対する口コミ】モノレールの乗り換えがスムーズに出来る事がメリット。 あとはホームが一つしかないので間違えて乗ることがほとんどないのがメリット!笑 駅の周りがとても寂しい感じなので、静かなのがメリットと捉えるかデメリットと捉えるか!
【都賀駅に対する口コミ】とにかくお店が少ないのがデメリット。個人的には駅前がもう少し賑やかだと嬉しいです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静かな住宅街で駅までもまあまあ近く、近所には区役所・スーパーからスポーツジムなど近場でほぼ済んでしまうので便利。
強いて上げれば、階段が外なので雨や雪が降った日はあぶない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー・コンビニ・マツキヨなど徒歩圏内になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいて、いつもきれいに掃除をしてくれている。セキュリテーもいいと思う。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】都内まで一本でアクセスでき、比較的本数も多く、駅前にスーパーやジムなど娯楽施設もたくさんあり学校などの教育施設にも簡単にアクセスでき一人暮らしや家族での新しい生活に千葉県の中でもかなりオススメできる駅です。
【都賀駅に対する口コミ】朝は本数が多いが帰宅時間ごろになると本数が減りアクセスしづらくなるところ。
2022年10月 メリット
交通利便性
千葉県内有数の大型駅の「千葉駅」まで10分弱で行くことができる駅です。通勤快速東京行きも止まります。また下りも成田空港まで30分程度とアクセスに不便はしません。「千葉都市モノレール」の乗り入れもあるので、千葉市内を行き来するのには不便はしません。
強いて言うなら、作りが20年以上変わらず階段がメインでエスカレーターがありません。
生活利便施設の充実
区役所と保健センターまで徒歩五分ほどなのでアクセスは良いと思います。東口のロータリーを挟んだ建物の中に、商店街が入っているので、雨の時の買い物は濡れずに済みます。
駅の東口から西口へ行き来するときは、駅の階段を上がって線路を超えるか、大きな陸橋を渡り線路を超えてのに15分以上遠回りしなくてはならないのでそこはデメリットだと思います。自転車で線路の反対側に行くときは駅にスロープがありますが、とても不便です。
飲食店の充実
飲食店はファストフード店が数件あり、定食屋さんなど個人店もあります。
お弁当屋さんやお総菜屋さんなどがありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園徒歩圏内にあります。公園も大きな公園がすぐそばにあります。小学校も徒歩10分圏内にあります。駅構内のトイレはきれいに改装されています。
利用客が多い駅なので、ロータリーに送迎に車の乗り入れが多く交通量が多い時間帯があります。
治安
駅周辺は塾や商業施設も多いので、夜10時頃までは明るいです。徒歩3分ほど歩くと交番もあります。
駅周辺が昔からあまり変わらないので、古くて汚い印象があります。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスに不便もなく、駅から徒歩10分も離れると住宅街が広がり静かです。駅の東口西口ともに、スーパーマーケットがあるので、買い物には困りません。住みやすいと思います。
昔から駅周辺がほとんど変わってないので、古くて汚れているイメージは拭えません。

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。