ネオハイツ島田東2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩20分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/原駅 バス15分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区高島2丁目808
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年3月
総戸数27戸
小学校区域名古屋市立しまだ小学校
中学校区域名古屋市立久方中学校
専有面積72.87m² ~ 91.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大和団地
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ島田東2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市天白区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市天白区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県名古屋市天白区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ島田東2の売却ガイド

ネオハイツ島田東2は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはネオハイツ島田東2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ島田東2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩20分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立しまだ小学校
  • 中学校区: 名古屋市立久方中学校

ネオハイツ島田東2に関するよくある質問

ネオハイツ島田東2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ島田東2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ島田東2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオハイツ島田東2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ島田東2はどのような物件ですか?

ネオハイツ島田東2は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩20分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ島田東2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すぐ近くにバス停があり便利です。地下鉄の駅は2駅利用できます。
バスは本数が多くないためいつでも駅に行くには車が必要です。近い方の駅でも車で10分程度かかる距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層が多く住んでいるベッドタウンのため治安は良いと思います。近くに島田緑地公園があり自然に触れられる機会も多いです。
周辺には飲食店などのお店があまりありません。またアップダウンのきつい道が多いので徒歩移動や自転車は少し疲れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
TVインターホン、オートロック、ディンプルキーなのでセキュリティ面は優秀です。
築25年ほどになるためか共用部は少し年季が入っています。管理人室に管理人は常駐していません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングはほぼ南向きで日当たりが良いです。角部屋は広いベランダがついており快適です。それぞれの居室も十分な広さがあります。
角部屋の廊下側の部屋は日が入りにくいため冬は寒く暗くなります。そのうちのベランダに面した部屋は窓が2つになるため陽射しは入りますが更に寒さや暑さが厳しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて三分ほどの距離に業務スーパーがあり、7分ほどの距離にコンビニがあります。
周辺地域にお店はあまり多くなく、ファミレスなどのチェーン店や生鮮食品を売っているスーパーに行くには自転車や車があった方が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
内陸の高台にあるため津波や土砂崩れの心配は薄いです。近所には公園や各分野の診療所がいくつかあるためお子さんのいる家庭は暮らしやすいと思います。
近くにある島田緑地公園では毎年夏祭りがやっていましたが、昔に比べて規模が小さくなったように思え寂しいです。公園の遊具も取り外されていたり、以前に比べると地域一帯が寂れていっているような感覚が少しあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】バスターミナルと地下鉄とHillswalk徳重(ショッピングセンター)が繋がっているので通勤や買い物に便利な駅です。地下鉄一本で中心地にも行けます。 駅周辺には区役所の支所もあり、人口が増えている地域でもあります。 郊外に向かう道路沿いにも飲食店等々増えています。
【徳重駅に対する口コミ】通勤時間がかかるので、早起きが必須になりますが、慣れれば大丈夫かと思います。 住宅地も夜は暗いので帰宅時間も早めが良いと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅に直結してきれいな商業施設ヒルズウォークがあります。また徳重図書館や三菱UFJ銀行などもそろう便利な緑区役所分室も併設されており、利便性は抜群です。休日のショッピングや毎日の食料品の買い物などだいたいの用事はここでできます。
【徳重駅に対する口コミ】地下鉄の終着駅であることから、名古屋などの都心部へは1時間弱かかる点がデメリットとして挙げられます。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスロータリーがあるため、自動車での送り迎えがしやすく便利。地下鉄だし始点の駅なので、遅延などは滅多にない。
強いて挙げるなら、単純に利用者が多く、朝から地下鉄で座りたいとき、乗りたい電車の1本前から並ぶ必要アリ。地下鉄出口が2つしかない。ほぼデメリットはない。
生活利便施設の充実
バスや送り迎えの待ち時間や隙間時間に隣接したヒルズウォークで買い物をしたり、図書館で読書や勉強もできるため、かなり便利な駅。
強いて挙げるならば、地上に大きい交差点があり、よく交通事故が起きている。
飲食店の充実
隣接されたヒルズウォークにはフードコートや飲食点が充実。他にもラーメン屋やファミレスなどがある。
駅から少し歩くだけで結構暗いので、夜道には気をつけるべき。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、保育園、塾、小学校、中学校全部あります。住宅街なので心配なし
生活する上で不便と感じるようなところはない。
治安
駅の横に交番がある。近くに居酒屋とかも少ないため綺麗。
夜は暗いうえにうるさい車やバイクがよくいる。
コストパフォーマンス
住宅地でスーパーなどもあるため住みやすい。
一人暮らしができるようなマンションは少ない。
交通利便性
徳重駅にバスターミナル、タクシー乗り場があるので、各方面へのアクセスが良いです。桜通線は元から本数が少ないので、昼間は10分に1本程度になりますが、ホームも車両も綺麗で快適だと思います。
デメリットについて強いて挙げるとすると、駅から地上に出たところにベンチがあるのですが、丁度屋根が無い部分なので、雨の日に濡れてしまいます。駅を利用する高齢の方、子連れの方も多いので、使いやすいベンチも用意されているといいかと思います。
生活利便施設の充実
駅直結の施設に、ヒルズウォーク徳重ガーデンズがあります。スーパーや薬局に加え、ユニクロやJINS、100均や雑貨屋、CDショップなどが入っており、施設内で大概の買い物ができます。他にも近くにコンビニやガスト、塾などもあります。
最近、駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズの駐車場が、店舗営業時間外も利用可能になりました。駐車場の出荷可能時間が朝は6時からなので、始発電車に間に合う時間から解放されると、さらに便利になると思います。
飲食店の充実
駅から少し車で移動すると、おしゃれなカフェがあり、大学生やママ友で賑わっている印象です。駅の近くに深夜まで営業しているガストがあるので、勉強や仕事をしている方などもいらっしゃいます。
駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズについてですが、マックなどのファストフード店が入ると、さらに客入りも良くなるのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズ内に、子ども用トイレや、授乳やおむつ替えに活用できる多機能トイレ、子ども用ジュースの自動販売機などがあります。最近施設内に、キッズダンススクールができました。
現在子育てをしていないので詳しくは分かりかねますが、子育てに力を入れている地域なのかは定かではありません。幼稚園や保育園はそれほどたくさんある印象はありません。
治安
駅前に交番があり、治安は悪くないと思います。深夜に駅から自宅に帰宅することもありますが、気になりません。タクシー乗り場や駐車場もあるので、便利です。
終電近くになると、タクシーが全台出払ってしまうことがあり、争奪戦状態になることがあります。台数がもう少し増えると、さらに便利になるかと思います。
コストパフォーマンス
綺麗な地域で治安も悪くないので、住みやすいと思います。都会とは言えませんが、値段に見合った住みやすさ重視の地域ではないでしょうか。
マンションやアパートの場合、駐車場を十分確保するのに難しいかもしれません。
交通利便性
地下鉄桜通り線の始発駅のため朝も座れることが多い。地下鉄のため本数も多い。
名古屋駅に出るのは始点からほぼ始点のため30分以上電車に乗っていることになる。
生活利便施設の充実
計画的に開発が進められた街だけあり、ヒルズウォーク、激安スーパー、ドラッグストア、コンビニ、100均、病院などが揃い生活に困らない。
そこまで不便はないが駐輪所がもう少し広ければよいと思う。
飲食店の充実
ヒルズウォークの中にも飲食店が入っているし周辺にも飲食店は多い。
居酒屋などがもっとあれば良いが今の街の雰囲気が好きなのでなくてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
公園、マンション、ヒルズウォークなどの商業施設も揃い子育てもしやすいと思う。
駅周辺にもう少し駐車場があれば良いと思う。
治安
街は綺麗にされているし治安もよいと思う。
1本大通りから離れると途端に暗い道がある。
コストパフォーマンス
子育て世帯も多く住みやすさは抜群によいと思う。
土地は高く、この周辺で家を購入するのはあきらめた。
交通利便性
駅への入口が沢山あり、便利です。バスターミナルも駅の真上にあり、交通はアクセスは問題ないです。
強いていえば駅への入口がわかりずらい、ということでしょう
生活利便施設の充実
構内はとても広くてコンビニ、自販機がありかなりいい駅だと思います。
地下鉄はどこもそうかもしれませんが、ホームと柱との隙間がかなり狭くて人とすれ違う時は、少し気をつけなければならないかもしれません
飲食店の充実
駅の周りにはショッピングモールやファミレスなどがありかなりオススメです
駅の中にも飲食店があれば、もっと良かったのになぁって感じですね
暮らし・子育て環境の充実
上記の通り、近くにはショッピングモールもあり、公園や学校が近くにあります
車通りがおおいのですこし心配ではあります
治安
あまりこの付近では事件があった、みたいな話は聞いたことがないですね
駅から200mくらい離れた所に、暗いところがあって、部活帰りにそこを通るとたまに怖そうな人がいます。
コストパフォーマンス
近くには施設が充実しており、オススメです。
ココ最近、地価が上がっているので悩みどころになるかもしれません

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。