ネオステージ幕張本郷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年3月
総戸数31戸
小学校区域上の台小学校
中学校区域幕張本郷中学校
専有面積65.51m² ~ 90.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオステージ幕張本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオステージ幕張本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ネオステージ幕張本郷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ネオステージ幕張本郷の売却ガイド

ネオステージ幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオステージ幕張本郷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオステージ幕張本郷を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩12分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 上の台小学校
  • 中学校区: 幕張本郷中学校

ネオステージ幕張本郷に関するよくある質問

ネオステージ幕張本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ幕張本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ幕張本郷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオステージ幕張本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ幕張本郷はどのような物件ですか?

ネオステージ幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩12分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ幕張本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】総武線の改札口と京成線の改札口が近いので、乗り換えがしやすいです。改札口を出るとコンビニとカフェがあるので待ち合わせもしやすいです。階段を降りるとちばぎんとUFJのATMがあるので、とても便利な駅です。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駐車場があまりなく、駅付近に車を停めて利用はしにくいです。近くに陸橋があるため、車で行くと駅がどこにあるか分かりにくいです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
京成線、JR線、バス等たくさん交通手段があるのでとても便利です。
通勤時間帯に人が多いところです。特に電車が止まっているときはものすごい人で溢れかえっています。
生活利便施設の充実
買い物できる場所はないので、メリットがありません。
買い物できる場所はありません。バスや電車を使ってどこかへ行くしかありません。
飲食店の充実
スーパーやコンビニ、居酒屋などはたくさんあります。
ファミリーレストランなどはないので、子連れで食事できるところがありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園なども多いです。駅の近くにも多いので通いやすいです。
公園は小さく、ゴミなどが散乱していて遊びにくいです。
治安
人がそれなりに多いですが、ゴミが少ないです。駅前に交番があり、治安が良いです。
強いて言えば、居酒屋が多いので、夜中は酔っ払いがたくさんいます。
コストパフォーマンス
幕張に近いですが、海浜幕張ほど家賃が高くはないのでコスパが良いと思います。
強いて言えば、千葉県の中でも家賃は高めだと思います。
交通利便性
JR幕張本郷・京成幕張本郷駅が横並びにあるので、同じ駅の感覚で使い分けることが可能です。また、南口のバスターミナルが充実しており(京成バス一の運行本数)、海浜幕張駅・幕張メッセ・イオンモール等へのアクセス良好です。海浜幕張・幕張新都心方面に向かうベンツの2両連結バスは珍しいのではないでしょうか。利便性とは違いますが…乗っていた楽しいです。
これはどうしようもないですが、総武線各駅停車しか停まらない駅なので、東京駅に最短時間で出るには津田沼で乗り換える必要があります。また帰宅時は、津田沼行きだと帰れません。千葉行きを待つ必要があります。深い時間ですと津田沼止りが多く感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
リブレ京成、業務スーパー、ワイズマート、薬の福太郎、マツモトキヨシ等、日用品購入には全く困りません。ワイズマートは24時間営業です。小児科はいわた子どもクリニックさんがあり、とても良いクリニックです。
総合的な充実度は低いのかもしれません。リブレ京成・業務スーパー・薬の福太郎・マツモトキヨシ等、日用品の購入には困りませんが、洋服・雑貨等を買える場所は無いに等しいです(ダイソーはあります)。とはいえ個人的にはあまり気になりません。大きい買い物をしたい時や、週末のお出かけは、車やバスで幕張新都心方面に繰り出すスタイルです。
飲食店の充実
南口のスバカマナというエスニック・カレー屋さんはかなり美味しいです。ちょっとカフェで読書や集中作業をしたい、という時は駅構内のプラントがおすすめです。
充実度はそんなに高くないのかもしれませんが、個性のある小規模なお店がチラホラある、という印象です。ファミレスは14号方面に出ないとありません。個人的には、気の利いた(落ち着きのある)居酒屋が無いのを少し残念に思います。
暮らし・子育て環境の充実
南口にはWクリニックという綺麗な産婦人科があります。先生は明るく闊達な方で安心した通えます。また、徒歩もしくは車で近距離圏内に小児科が複数あります。子どもが遊ぶ場所ですが、近隣駅に比べたら公園の数は多いのではないでしょうか?
大規模公園となると、14号線を超えた方にしかありません。駅北側は、駅に向かう坂がきついかもしれません(南側にはエレベーターがありますが、北側にはありません)。
治安
治安はかなり良いです。昼と夜であまり変わりません。南口にもぢょいという賑やかな居酒屋がありますが、不快に思ったことはほとんどありません(子どもが産まれる前は毎日のように通っていた時期がありました。元気な居酒屋さんです!)。駅前(南口)に交番もあり安心です。
南口から海浜幕張方面に歩いて行くと、14号線の手前にラブホテルがズラッと並ぶ区画があります。気になるかたは気になるかもしれません。個人的には、今までに迷惑を被ったり不快に思ったことは特にありません。
コストパフォーマンス
将来の住環境を色々検討している素人の雑感です。賃貸でいうと、駅徒歩10分圏内に7-10万円/月の賃貸(1K-2LDK)がたくさんあります。中古戸建の相場は3000万〜5000万というところでしょうか。新築戸建の供給はそんなに多くないですが、年に何軒かは出ているようです。住まいだけ考えると、北口の方が戸建・マンションともに供給量は多いです。不動産素人なので、正確な情報はプロにお願いします。
マンション戸数が少ない。マンションを検討されているかたは、じっくり待つ必要があるかもしれません。14号線少し手前のエクセレントシティ幕張本郷1丁目と14号線を越えた先のプレシスが築2-3年と築浅です。新築マンションはしばらく出ないでしょう。
交通利便性
JR中央・総武線各駅停車と京成千葉線の複数路線の利用ができます。JR線を利用すると、秋葉原駅や新宿駅まで乗り換えなしでいけます。隣駅の津田沼駅で快速に乗り換えると、さらに利便性が高くなると思います。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されていて、バスは海浜幕張駅方面や住宅街方面に、ある程度、路線数や本数など充実していると思います。
JR線も京成線も各駅停車のみの利用しかできないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に食品スーパー(24時間営業もある)、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、生活必需品のほとんどが駅周辺でそろうと思います。幕張メッセやイオンなどの大型のショッピングセンターも近くにあります。周辺には総合病院もあり、個人クリニックも揃っています。
強いて言えばですが、駅前に限ると、そこに行けば何でも揃うショッピングセンターがない所があげられると思います。
飲食店の充実
駅周辺には、松屋やすき家、モスバーガーや小僧寿しといったチェーン店があり、徒歩圏内にファミレス(ロイヤルホスト、ガスト)もあります。
強いて言えばですが、駅前にファミレスやコーヒーチェーンがあると、さらに便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーターがあります。駅周辺に保育園が多数設置されています。公園も広くて遊具が充実している所が多くあり、子育て環境が整っている印象があります。
強いて言えばですが、住む場所によっては、小学校までの通学時間が多少かかるということがあるかもしれません。
治安
駅前に交番が設置されています。治安がよく、綺麗な街並みで静かで落ち着いた雰囲気の中で過ごせると思います。酔っ払いが多いということもないと思います。
1本路地に入ると街灯が少なく暗い場所があり、夜道を歩く際は、注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
複数の鉄道が利用でき、バス路線もある程度充実しているという交通利便性が高い地域で、駅近の物件が多数あるため、駅近の物件が見つかりやすいです。駅前で生活必需品は、基本的に全て揃えることができ、治安がよく街並みもきれいですので、コスパはいいと思います。
JR周辺駅の家賃相場と比較すると、新検見川駅周辺や幕張駅周辺よりも、やや家賃相場が高いことがあげられると思います。
交通利便性
とにかくバスの便が多く、乗り遅れたとしてもすぐに次のバスが来る。
免許センター行きのバスはいつも混雑しているので、そこだけ注意。
生活利便施設の充実
近くには銀行やコンビニがあるので最低限の施設はある。
遠くの施設はバスを使わないと遠すぎて歩きでは疲れる。
飲食店の充実
駅には数件だが、飲み屋があるのでそこを使うのも良い。
歩きかバスを使わないと、行けない所が多いので、バスに依存しがち。
暮らし・子育て環境の充実
近くには歩道が整備されているので、交通事故の心配はあまり無い。
子供の足では遠すぎるし、子供だけだとバスを乗り間違える危険もある。
治安
駅の近くには交番があるので何かあればそこに行けば良い。
都会の方なので、交番が留守になっている時が多い。
コストパフォーマンス
バスを上手く使えれば、総合施設もあるので住むには便利。
バスやタクシーなどが無いと、一つ一つの施設が遠いので、歩きはキツい。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。