ネオシティ潮来の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿島線/潮来駅 徒歩45分
所在地(住所)茨城県潮来市日の出1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年3月
総戸数192戸
小学校区域潮来市立日の出小学校
中学校区域潮来市立日の出中学校
専有面積46.70m² ~ 68.19m²
間取り2DK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオシティ潮来を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオシティ潮来の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ネオシティ潮来の売却ガイド

ネオシティ潮来は茨城県潮来市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数192戸、7階建の建物です。

最寄り駅は潮来駅(徒歩45分)です。

現在、URICOにはネオシティ潮来の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

潮来市のマンション売却市場

潮来市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ネオシティ潮来を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

14前後の保育施設や支援拠点を想定でき、潮来市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 潮来駅まで徒歩45分
  • JR鹿島線/潮来駅 徒歩45分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮来市立日の出小学校
  • 中学校区: 潮来市立日の出中学校

ネオシティ潮来に関するよくある質問

ネオシティ潮来の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオシティ潮来には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオシティ潮来の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオシティ潮来の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオシティ潮来はどのような物件ですか?

ネオシティ潮来は茨城県潮来市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。潮来駅徒歩45分。築1993年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

潮来市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは潮来市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオシティ潮来には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

潮来市の住みやすさは?

潮来市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 潮来市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

潮来市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

潮来市の子育て環境は?

14前後の保育施設や支援拠点を想定でき、潮来市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅はたぶん潮来駅ですが、ほとんど利用しなかったのでわからない。電車で行くよりも東京まで高速バスが良い。高速バスのバス停はすぐ近くで便利
最寄り駅はたぶん潮来駅ですが、ほとんど利用しなかったのでわからない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東関東自動車道出口からすぐなので、東京からの週末移動に便利。田舎暮らしのセカンドハウス的利用ができます。
地域全体がそうですが、周囲のお店まで車が必要な距離
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いたって普通。良くも悪くもないが、駐車場からのアクセスも大きな不便はない。
大きいマンションなのですべてに目が届いていないような感じがある。
お部屋の仕様・設備
築年なみと思うが、隣室等の騒音等は気にならなかった。
作りは古いため、今となっては設備は更新が必要。段差も大きめ。
買い物・飲食店充実度
道の駅があったので、新鮮な野菜等が手に入る。スーパー等は車で行けば5分程度で生活に必要なものはそろう。
コンビニ等は車で行かないといけないので不便。一人で夜晩酌すると身動きが取れない。
暮らし・防災・子育て
小学校や中学校があったが子供がいなかったので具体的にはわからない。敷地内に公園というか広場があり、小さい子を遊ばせることはできる。
セカンドハウス的に利用していたためあまり周辺との付き合いがなかったため不明。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで遠くはないが近くも無い。 一応付近にコンビニがある。
閑散としている為特筆すべき点が無い。 電車の本数はあまり多くない。
立地・治安・周辺環境
一階以上の高さであれば部屋に虫が発生することはほとんどない。
最近マナーの悪い中国人が多く出入りしており、街灯も少ないので夜間出歩くのはおすすめできない。 近くに高速道路が通っている為時々通るトラックやバイクの音が聞こえてくる。 特に土日は暴走族が深夜走り回る為うるさい。 隣にある工場からも日中作業音が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションではあるが定期的にエレベーターや玄関ドア、共用部など設備の新調を行っている。
上階からの音がかなり響いてくる。 配線の為か一部天井に妙な出っ張りがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋数が多く、風呂場もそれなりの広さ。収納は押し入れとウォークインクローゼットがある。
上階からの音がかなり響いてくる。 配線の為か一部天井に妙な出っ張りがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で5~10分程度のところにコンビニ、スーパーが固まっている。
飲食店が少ない。 ファミレスやスタバが目当ての時は少し遠出する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣の小中学校体育館や公民館が避難場所として機能している。
上記の場所まで徒歩だと少々遠いのが難点。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【潮来駅に対する口コミ】1年ほど前に自動改札が導入されたため、交通系ICカードが利用できる。 タクシー乗り場、駐輪場、ロータリーあり。穏やかで、適度に自然と共生している。気候もちょうど良く、個人的には住みやすい土地だと思う。
【潮来駅に対する口コミ】朝8時ごろまでと夜6時ごろからは駅員が居なくなり無人駅となるため、券売機が使用できない。 Suicaのチャージなどもできなくなる。公共交通機関がほぼ無いため車を持っていないと生活が難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【潮来駅に対する口コミ】水郷潮来あやめ園が徒歩数分の場所にある。近辺にホテル、旅館などもあり。 少し歩くとカラオケなどもある。街灯は多い方ではないが、夜に出歩いている人はほとんどおらず、酔っ払いなどは全く見ない。
【潮来駅に対する口コミ】逆にあやめ園以外の観光地は無い。買い物は雑貨などでは無く食べ物が多い印象。周辺に住む人が少ないため、場所によっては、万が一危ない目にあった時に助けを求めるのが難しい可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【潮来駅に対する口コミ】イタリアンから寿司、焼肉、居酒屋など幅広いジャンルの飲食店がある。
【潮来駅に対する口コミ】ほとんどが個人経営の店のため店舗が小さい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【潮来駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校は十分な数があり、待機児童などはいない。
【潮来駅に対する口コミ】学童が少ないため、今後学校は統合する可能性がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【潮来駅に対する口コミ】駅の周りには昔ながらの飲食店やチェーン店、パチンコ屋などがあり、立地がよく食事などにも困りません。夏には駅前でお祭り、5月にはあやめ祭りなどもやっており行事ごとも盛り上がりをみせているので駅の利用が便利です。
【潮来駅に対する口コミ】電車の本数が少なく、乗り過ごしてしまうと少し困ってしまいます。夜は人通りが少ないため女性や子供は利用しにくいことがあるかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
当該駅は千葉県と茨城県を繋ぐ駅です。具体的には千葉県の旧佐原市~茨城県潮来市を繋いでいます。両方に共通するのが、夏祭りが人気であるということ。車は交通規制がかかり、かつ駐車場も少ないことより夏祭りに参加する際には電車使用によることが望ましいです。
当該地域は、1人1台車を所有している方が多数存在する地域です。それもあってか、電車の本数が少ないということです。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ目の前に、釣りで有名な「潮つり具センター」があります。日によっても違いますが、その界隈ですとかなり有名な「村田基(むらたはじめ)さん」がいらっしゃいます。釣り好きにはたまらなのではないでしょうか。
公共施設の少なさ。駅を降りてすぐには、スーパーや飲食店などがないため、多少歩かないといけないこと。
飲食店の充実
潮来駅を降りてすぐに是非とも足をはこんでいただきたいお店として「とん平」。とんかつ屋さんであり、いろいろな種類があります。またランチは1000円でありながら、かなり盛りがあります。
都内近辺の駅とは比較にならない。フレンチや中華といったお店は存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多いため、子育てはしやすいといえます。また大手企業があるわけでもないため、周りの奥様も地元の人が多く、お局的は人は見かけたことはありません。
近所の家と多少離れているため、遊びに行く友達の家によっては、車で送迎することが必要になることもしばしば。
治安
歓楽街は存在しないため、治安は比較的安心といえます。
どうしても、人がすくない地域であるため夜に出歩いている人は少ない。それによってか、街灯が少ない。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺の物件であっても、安価です。そのため保証会社の審査を通過すれば賃貸借契約を締結しやすいと思います。
安価な物件も多数ある一方、古い物件も多数存在するため、希望の条件を全て満たす物件は探しにくいこともあります。

潮来市の暮らし情報ガイド

潮来市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 東名高速道路

子育て・教育

14前後の保育施設や支援拠点を想定でき、潮来市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が39件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

潮来市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。