ニューファミール桜森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/相模大塚駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県大和市桜森2丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年8月
総戸数59戸
小学校区域大和市立文ケ岡小学校
中学校区域大和市立光丘中学校
専有面積54.81m² ~ 69.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社東急工建
管理会社ハイネス管理

ニューファミール桜森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューファミール桜森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニューファミール桜森の売却ガイド

ニューファミール桜森は神奈川県大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数59戸、6階建の建物です。

最寄り駅は相模大塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューファミール桜森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和市のマンション売却市場

大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューファミール桜森を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 相模大塚駅まで徒歩5分
  • 相鉄本線/相模大塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和市立文ケ岡小学校
  • 中学校区: 大和市立光丘中学校

ニューファミール桜森に関するよくある質問

ニューファミール桜森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューファミール桜森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューファミール桜森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューファミール桜森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューファミール桜森はどのような物件ですか?

ニューファミール桜森は神奈川県大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相模大塚駅徒歩5分。築1986年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューファミール桜森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和市の住みやすさは?

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大和市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大和市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
相鉄線沿線であり、隣が大和駅である。 大和駅は小田急線と相鉄線が繋がっており、新宿や横浜や海老名にむかいやすい。 郵便局が近く、道幅も広い。
スーパーまでの距離が少しあり、駅からの帰り道は少し暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店(台湾料理屋、インド料理屋、寿司屋等)がある。比較的静かな環境ではある。
スクラップ工場と大きめの駐車時があるため、昼間は少し大型車が多く、音が聞こえることがある。 厚木飛行場も近いため、飛行機の音が酷いことがある。(最近は少なくなった)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐していて、監視カメラもあり安心できる。現在、改修工事が行われていて少しずつ綺麗になっている。
オートロックではなく、宅配ボックスとしてメーター室を利用している。駐車場はとても少なく、埋まっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
柱などはないため、各部屋の出入りが楽。目立った段差もない。作りがしっかりしていて、音が響いてくることはそこまで多くない。ベランダもある。
ライトのすぐ横に火災報知器があるので、設置できるライトシェードが限られる。天井は比較的、低い。築年数があるため、割と古いデザイン。日照状況は、各戸によって異なる。風呂場に乾燥器がついていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
台湾料理屋とインド料理屋が近く、少し歩いたところに寿司屋もある。どれも美味しい。飲み屋も連なっている。
コンビニとスーパーからの距離が少しある。
暮らし・防災・子育て ★★
子ども会は活動している。マンション内の行事は特に無いが、近所のお祭りなどは毎年ある。
小学校まで徒歩15分、中学校は隣の大和駅まで電車で通う。 幼稚園や保育園も、もっとも近くて隣の駅にあるものになる。 診療所も歩ける距離だが、電車に乗った方が早い。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【相模大塚駅に対する口コミ】都心部から離れているため、とても自然が多く静かな環境です。駅周辺には、日常的な買い物に使えるスーパーなどは一通り揃っているので特に不便はありません。横浜にも30分以内でアクセスできるので横浜通勤には便利です。
【相模大塚駅に対する口コミ】道路の街灯が少ないので、夜間は道路が暗い印象が強いです。あまり遅い時間ですと治安面が心配です。
2025年08月 メリット
交通利便性
海老名には10分、大和には3分、横浜まで25分と買い物には苦労しません。また、最近は埼京線や東横線乗り入れで、渋谷や新宿まで一本で行けるようになっているので通勤にも便利です。南口の駅前にはコンビニ、ドラッグストアもあり、北口にはいなげや、バーミヤンがあるので生活するには特に不便は感じません。車の方も246までのアクセスや、東名の綾瀬インターが近いため、不便さはないと思います。
場所によってですが、大和市の中学校だと光ヶ丘中学になる場合、電車通学となります。一駅ですがデメリットと感じる方もいるかと思います。ただ、そこが気にならなければ非常に便利です。
交通利便性
JRと直通し、東急線とも直通したことにより、都心へのアクセスが向上し、利便性が上がった。また、横浜にも乗り換えなしで行くことができ、ショッピングに便利な海老名も近く、ターミナル駅である大和や海老名にも比較的すぐ行くことができるので、交通のアクセスが比較的良い。市のコミュニティバスを使えば、市役所や市立病院、鶴間のショッピングモールにも行くことができる。南口には上りエスカレーターがある。改札がひとつしか無いので、迷う心配はゼロ。
駅に売店やコンビニがないので、ちょっとした買い物に少々不便を感じる。階段を上って降りてホームに行かないとならないので、乗りたい電車に乗り遅れることもよくある。特急や急行が止まればもっと良い。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くが、生活するための最低限の買い物ができる店は揃っている。コンビニもある。病院も内科・耳鼻科はある。
買い物のお店は必要最低限なので、選択肢はない。病院も、口コミが少なかったり無かったりするので、結局隣の大和まで行ってしまう。コインランドリーは無い。本屋さんもない。百均も小さくて最低限。大和や海老名や鶴間に行けば色々あるけど。
飲食店の充実
北側にはファミレス1件と少し高めでオシャレなカフェがある。あとは小さな個人のお店がちょこちょこある。南側にはもう少しチェーン店などがあったりはする。
北側は南側より利便性は高いが、飲食店が少ないためマンネリ化してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
自然の中でのびのび育てる理念の認可保育園(おやつも手作り)が系列で3つあり、認可外が1つあるのは認識している。大和駅近辺まで入れると結構な選択肢がある。幼稚園バスが市内市外のいろんな地域から来ているので、幼稚園の選択肢はかなりある。認可保育園が子育て支援に力を入れており、子育て広場を週3回運営したり、小学生以上の子達には月3回夕飯付きで無料で居場所を提供したりしてくれている。また、子ども食堂も月1で開催している。市の境目なので、他の市の子育て支援センターに比較的行きやすい。学校も大和市は市の端っこから大きな坂の手前までを学区とした小学校はある。公園は2箇所、対象年齢で遊具を分けたのか、2つはすごく近くにある。公園がほぼ1箇所にかたまっているので、近所の同じ学校に行く子達と知り合いやすい。近くに自然豊かな市の公園のような森があり、手軽に自然に触れることができる。大和駅まで出れば、図書館が入っている公共施設があり、子どもを遊ばせる施設(2歳までの遊び場はボーネルンドの遊具が無料で遊べる、3歳以上の遊び場は有料)があったり、1歳以上の未就園児比較的手軽に託児ができたりする。駅には多目的トイレもあり、大人が寝られる大きさの折りたたみベッドとフィッティングボードがある。
治安
日中しか外出しないからか、変な人や歩きタバコの人はほとんど見かけない。そもそも日中はあんまり歩いている人自体をそんなにたくさんは見かけない。飲み屋街などは無い。小学校ものびのびおだやかな子が多いと聞くし、実際荒れてる印象は無い。
日中歩いている人が少ない分、子どもをひとりで歩かせて何かあっても目撃情報が少なかったりする可能性があるのはデメリットかもしれない。駅の北側に交番は無い。米軍基地が近いので、欧米や南米やアフリカ系かと思われる外国人は多い印象(外国人だから何か悪いことがあるわけではないが、文化の違いで騒音があったりはある)。
コストパフォーマンス
家賃は安い印象。相鉄線が他社路線と直通になってからの相場がわからないので、何とも言えないが、少しの不便(大体電車やバスで用事を済ませに行く等)をがまんするか車がありさえすればあまり困ることは無い。広めの家に安く住める。
相鉄線の他社路線直通運転が開始したからか、固定資産税が結構上がったので、家賃相場も上がってたり今後上げられることは考えられるかもしれない。やはり不便に感じることもなかなか多い地域なので、そこに納得できるかどうかというはあると思う。3年住んだら慣れるとは思う。

大和市の暮らし情報ガイド

大和市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。