2014年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
横浜方面にはブルーライン三ッ沢上町駅利用で9分、新横浜方面へは片倉町駅利用で12分で使い分けることができ、駅前にはコンビニがあります。電車は朝ラッシュ帯は4分間隔、日中8分間隔です。平日は朝9時まで女性専用車があります。三ッ沢上町からは上り坂、片倉町からはほぼフラットです。どちらからも夜道は明るく治安は悪くないと思います。 駅まで歩きたくないときは、徒歩3分で行ける片倉町入口バス停から毎時12本以上横浜駅行きがでているので、バスでもいける選択肢があるのがいいです。
強いて言えば三ッ沢上町からの坂道。逆に三ッ沢上町へは下り坂ゆえラクです。
立地・治安・周辺環境
★★★★
基本的にここは住宅街なため治安は悪くないと思います。またツタヤの裏に片倉うさぎ山公園があります。この公園は広さ３．２ヘクタールあり、多目的広場、遊びの林、原っぱ、湧き水を利用して作った池などがゆるやかなカーブを描く園路で結ばれています。さまざまな年代で楽しめる自然の形態を生かした公園で、子どもを遊ばせたり、犬の散歩、シニアでものんびりできるいい憩いの場です。また有名な三ッ沢球技場へは徒歩１５分、バスでは２停留所で行けます。 消防署が隣にあり、1日に何回か救急車の出動がありサイレンが聞こえますが、実際はそれぐらいでその代わりすぐに何かあったときすぐに救急車に乗れる環境だと考えると安心です。
西側は新横浜通り沿いのため二重窓で、閉めていればほとんど騒音は感じませんが、窓を開けると車の音が聞こえます。しかし23時をすぎると朝までは交通量がぐっと減ります。一方内陸側は静かで、窓を開けても騒音はあまり感じません。 小学校側はほとんど一重窓のため、日中帯児童や先生の声が窓を閉めていても聞こえます。暗くなれば窓を開けても静かです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観はレイヤードブラウン様式で重厚な佇まいです。一般的なセキュリティ、宅配ボックス等は完備されております。 注目点は全戸分の駐車場があり、月500円～11500円と安いことです。また平置きのサイクルポートが無料で、ほとんどがマンション1階部にあることから雨に濡れません。一部のポートはバイクも置くことができます。 バリアフリーの面では、マンション前歩道から階段や傾斜がなく、また風除室前後とも引き戸ではなく自動ドアのためベビーカーや車いすの方でもスムーズにエントランスに出入り可能なところがいいです。 エレベーターは縦長13人乗り1台で、引越し時等の家具の運搬もしやすいスペースとなっています。 小型のペットは飼えます。 共用設備用に太陽光発電システムを完備しており、共用廊下の電灯や機械式駐車場の電力供給に充てられています。また、停電時は機械式駐車場の電力供給や共用コンセントから携帯電話の充電等にも使えます。
エレベーターは管理修繕費を抑ええるためこの規模の物件の場合1台対応となっているそうですが、月1回のメンテナンス時は2時間程度ストップしてしまいます。 管理は日勤で週休2日です。 ゲストルームなどの設備はありません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
西向きまたは東向きなので、午前中あるいは午後に日差しが期待できます。また上層階では、リビングと反対の部屋でも採光が期待できます。 旧パナソニック電工のショールームだったこともあって、システムキッチンからトイレ、バスルーム、電灯含め全部パナソニック製でハイランク仕様です。 ここはオール電化マンションです。標準装備のIHクッキングヒーターはお手入れがほんとにラクでして、オール電化も捨てたもんじゃないと感じます。湯沸しはエコキュートで、メーターボックスに給湯機が設置されています。お湯を使っても、ボーという騒音がなく、非常に静かでいいです。設定によりますが、夜中にお湯を沸かせば深夜電力使用ということで、電気代が節約できます。 ほとんどのルームタイプに和室がありますが、ここもフラットでバリアフリーは完璧です。 強耐震マンションで耐震強度が通常の1.25倍と柱が太くなっていて、ボイドスラブ構造の採用で梁のあまりでない構造です。
ハイサッシではありません。 天井高さは一般的な２M４０ｃｍです。 南向きは2タイプしかありません。 床暖房やディスポーザーはありません。また、自動点灯照明もありません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
セブン1分、ニュータンタンラーメン屋が2分、ツタヤとファミマ3分、すきや4分、まいばすけっと5分、手打ち蕎麦屋の増田屋が6分、コープとハックドラッグ、西松屋、グラッチェガーデン7分、デニーズ9分と暮らしやすい環境です。
強いて言えば、大型ショッピングモールまでは車利用となる点。トレッサ横浜まで6.7キロ14分前後、ららぽーと横浜まで6.8キロ15分前後です。
暮らし・防災・子育て
★★★★
公立の小学校は、マンション裏の中丸小学校が学区域で、徒歩1分で通えます。 中丸小学校に通う子たちが通っていた幼稚園は結構分散されているそうです。 徒歩5分で内科、小児科、皮膚科、8分で耳鼻科があり、院長の対応もいいです。 また13分で医療ビルがあり、市民病院へも徒歩15分で行けます。 ツタヤの裏に片倉うさぎ山公園があります。この公園は多目的広場、遊びの林、原っぱ、湧き水を利用して作った池などがある自然の形態を生かした公園です。
神奈川区役所へは3キロ離れており公共交通機関では片倉町からバス利用となります。また図書館も東神奈川駅から徒歩8分のところのため、同じく片倉町からバス利用となり少し不便です。 公立の中学校は六角橋中学が学区域で、徒歩24分かかるとされ遠いです。