ナイスステージ湘南つつじケ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/汐入駅 徒歩16分 京急本線/汐入駅 バス8分
所在地(住所)神奈川県横須賀市坂本町1丁目42-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1994年3月
総戸数125戸
小学校区域桜小学校
中学校区域坂本中学校
専有面積67.20m² ~ 101.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社戸田建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスステージ湘南つつじケ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスステージ湘南つつじケ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横須賀市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ナイスステージ湘南つつじケ丘の売却ガイド

ナイスステージ湘南つつじケ丘は神奈川県横須賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数125戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は汐入駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはナイスステージ湘南つつじケ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横須賀市のマンション売却市場

横須賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスステージ湘南つつじケ丘を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

195前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横須賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 汐入駅まで徒歩16分
  • 京急本線/汐入駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 坂本中学校

ナイスステージ湘南つつじケ丘に関するよくある質問

ナイスステージ湘南つつじケ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスステージ湘南つつじケ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスステージ湘南つつじケ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナイスステージ湘南つつじケ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスステージ湘南つつじケ丘はどのような物件ですか?

ナイスステージ湘南つつじケ丘は神奈川県横須賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。汐入駅徒歩16分。築1994年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横須賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横須賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスステージ湘南つつじケ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横須賀市の住みやすさは?

横須賀市は神奈川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横須賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横須賀市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横須賀市の子育て環境は?

195前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横須賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅近くにダイエーショッパーズ横須賀店があります。朝と夕方以降は、特急停車駅となりますので、通勤上は問題ありません。駅前にはファミリーマートがあります。改札前にはとんかつサボテンの持ち帰り店、ミニセブンイレブン売店もあります。
駅直近では飲食店が少ないです。3~5分歩かないと店舗自体もすくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校群が近くに、小学校・中学校・幼稚園など教育環境は充実しています。また、公園も近く、自然な環境には恵まれています。医療機関は大きな病院は最寄にありませんが、街のお医者さんは結構あります。
坂の上ですので、道路には傾斜があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
概観は年数を感じさせません。地下に25台分の屋内駐車場が、マンション敷地裏には、98台分の2段機械式駐車場があります。(1台は地下に埋まるタイプです) 管理人さんは常駐で、住まいも含まれます。オートロック・防犯カメラもあり、安心感はあります。
集合ポスト型のため、郵便物・新聞はポストまで取りにいく必要があります。宅配BOXはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
仕様20年前のため、最新の設備を持つマンションとは比較になりません。全戸南向きで日当たりは良好なのですが、開口部が少ない為、居室中央より北側は日当たりは期待出来ません。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩件は、個人経営スーパーが1店、セブンイレブンが1店、飲食店が2~3店で、買い物・食事は決して便利ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園・学校は近く、教育環境には優れています。横断歩道を1箇所わたる必要はありますが、安心して通わせる事が出来ます。なんと、小学校には土俵もあり、相撲大会も開かれます。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐入駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時と夕方は特急も停車するので通勤通学に便利です。駅周辺は整備されていてキレイで、近くにはイオンもあるので買い物も出来ます。
【汐入駅に対する口コミ】日中は普通しか停車しないので、横浜方面、品川方面へは金沢八景で乗り換えなければならないので少し不便です。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
特急が止まり、大型ショッピングモールが近くにある。
路線が1本しかないため、通勤通学の時間は電車が混み合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多い地域のため、住環境はとても良い。
坂道が多く、徒歩・自転車での移動は体力が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は良く、外観も定期的に綺麗に整備されている。
建物自体が古いため、エントランス部分は若干汚れが目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりがよく、部屋数も多いためファミリーにはオススメ。
部屋の面積自体はあまりないので、用途によっては広さが足りない場合もある。
買い物・飲食店充実度 ★★
どぶ板通りという名物スポットがあり、夜は外人経営のバーが立ち並ぶ。お酒好きにはオススメ。
物件からショッピングモールまで徒歩で20分以上かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
物件の目の前に公園があり、近くに学校も多いので子育てには向いている。
夜は外国人が多く、少し治安が悪い地域もある。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅:京浜急行線汐入駅 (朝夕の特急停車駅)。品川まで約一時間。物件から徒歩20分 基本下り坂、バスの本数も多い。施設名:ショッパーズプラザ横須賀。飲食店、食料品、衣料、薬局、家電等一通りの店が存在する。
駅及び電車の混雑(朝夜のラッシュ時は特に)。商業施設からの帰り道は上り坂メインになり、徒歩ではそれなりに面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
坂本公園及び樹木園。緑の多い公園。遊具などもあり子供が遊べる。近所に幹線道路はなく、踏切などもない。比較的閑静な住宅街。
自然が多いため、虫を目にすることもある(ハチなど)。週1,2程度、夜に若者のバイクの騒音が聞こえることも(物件の目の前を走っているわけではないが)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック。有人管理。エレベーター二基。十分な数の駐車場。数年前に外装のリフォームがあり比較的きれい。高頻度な清掃。
上階の人の騒音。ペットに関する規定があいまい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日商は十分にある。 柱はなし。 段差は比較的に少ない。
築20年を過ぎているので、設備としては古い部類に入る。給湯器やキッチンなどをリフォームすることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩20分ほど、最寄り駅近くにイオンがあり。基本的にはそこで買い物は済ませられる。
物件の近くには商店街といった類のものはなく、コンビニ程度しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校まではすぐ近くに存在する(小中は公立)。日常レベルでの病気や予防接種等は大畑医院が近くにある。
子供が減っているせいか、祭りのスケールは年々小さくなっている印象。大畑医院は高齢者で込み合っていることが多い。
2024年09月 メリット
交通利便性
京急本線の汐入駅は普通や特急なども通っており、ものすごく利用しやすい駅だと思います。電車待つ所にも屋根があったりして雨の場合でも大丈夫です。電車は10分くらい待つ電車もあれば数分で来るものもあります。
特にこれといったデメリットはないかと思いますが、強いて挙げれば駅出たところの屋根が無いところがあるのでそこをどうにかして欲しいなと思います。
生活利便施設の充実
駅出た所の近くにショッピングモールがあったりコンビニがセブンやローソン、ファミリーマートがあったりと、駅周りがものすごく充実しており、銀行も沢山あるのでほんとに便利だなと思います。ちょっとした買い物にも適していると思います。
基本的に困ることは無いかと思いますが、強いて挙げるなら駅前のセブンをもう少し広くして欲しいなと思います。
飲食店の充実
駅から出て数分歩くとショッピングモールがあって、そこは子供連れの親子さんにもいいと思いますが、10分くらい歩いたところにはお酒を飲むところがあったりしますが、大人な所なので子供連れにはあまり向かないところかなと思います。
これといった飲食店はあまりないのかなと思います。フードコートが唯一あるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
お子様にはあまり向かないと思います。学校が近くにあるのはわかるのですがそこまで学校数はないのかなと思います。保育園も見たことないし駅に多機能トイレも見られないので子育てにはあまり向かない所かなと思います。
多機能トイレが少なかったり保育園が見られなかったりするのをもう少し増やした方がいいかなと思います。
治安
町での窃盗だったりコンビニでの強盗だったりといったことは聞かないし煙草を吸ってる人もあまり見かけないので治安としてはいいところなのかなとは思います。刺青を入れてる人とか外国人が多いのは少し怖いかなと思います。
特にこれといったことは思い浮かばないけど強いて挙げるなら駅近くのトンネルにたもってる人がいてそこは怖いかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は可もなく不可もなくで普通かなと思います。物価に関しては少し高いかなと思います。地元のお店とで考えると1個100円くらい違うものもあるので物価に関してはもう少し安くなってもいいのかなとは思います。
家賃に関しては大丈夫なんですけど、少し物価が高いのでもう少し安くして欲しいのはあります。
交通利便性
駅前のバス停から横須賀の主要なスポットにあらかた行けるし、図書館の返却ボックスもあるしトイレにもウォシュレットついてる、こじんまりとしているが必要十分以上のポテンシャルのある駅だと思います。
強いて挙げるなら快速が停まる時間が朝に限られてる点ですかね。
生活利便施設の充実
すぐそこにコースカ(イオン系の大型ショッピングモール)やドブ板があるし自衛隊の基地があるので生活するにも観光スポットとしてもいいと思います。
米軍基地もあるので外人さんが多くてちょっぴり怖いかも~(>_<)ドブ板とか割れた瓶の破片が散乱してるので自転車で通るときタイヤがパンクしないか怖い
飲食店の充実
この周辺100点満点のすばらしい飲食店があるわけではないがまあまあ満足できるご飯屋さんはそれなりにあります。
でもやっぱほんまにうまいもん食いたかったら東京横浜に行かんとあかんのは残念やね。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いかはよくわからんけど学生さんが歩いてるのはよく見かける。
公園の設備が充実してるようには思えない。まあ危険な遊具が撤去されまくってる今のご時世ならどこもいっしょか。
治安
昼間はまあまあ治安悪くないかな、よくもないけどね。
夜はマジで酒飲んで歩いてる外人さんが多くて怖い!ドブ板なんかは夜出歩かないようにしてる
コストパフォーマンス
首都圏までのアクセスの良さを考えるとコスパは上々。
でもやすい賃貸だとボロい家が多いかな。ここらへんゴキもよく出る。
交通利便性
特急が止まる、タクシー乗り場、バス乗り場がある
電車の扉が開いても、ホームドアが開かずぶつかりそうになる。
生活利便施設の充実
歩いて5分くらいのところに大型ショッピングモールがある
近くには、ショッピングモールとホテルしかなく、生活は不便そう。
飲食店の充実
近くにはレストランはたくさんあるので、お店選びには困らない。
観光地なので、地元の名店みたいなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
きれいな公園が近くにあったり、近くの商業施設に子供向けの施設があります。
保育園や幼稚園はないです。飲み屋も多く、子供連れが住むにはハードルが高いです。
治安
駅周辺はきれいです。ホームレスも少なく見えます。駅前には交番もあります。
米軍基地が近くにあり、米兵が駅前でお酒を飲んでいることがあり、怖いです。
コストパフォーマンス
ショッピングモールが近くにあり、買い物はしやすいです。
家賃がそれなりに高く、物価もやや高めです。治安もいまいちでしょう。

横須賀市の暮らし情報ガイド

横須賀市は神奈川県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

195前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横須賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

横須賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。