ナイスエスアリーナ西国立の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/西国立駅 徒歩2分 JR南武線/立川駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都立川市錦町1丁目24-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年7月
総戸数151戸
小学校区域第三小学校
中学校区域立川第三中学校
専有面積67.12m² ~ 90.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産ナイス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスエスアリーナ西国立を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ナイスエスアリーナ西国立の売却ガイド

ナイスエスアリーナ西国立は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数151戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は西国立駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスエスアリーナ西国立の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスエスアリーナ西国立を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国立駅まで徒歩2分
  • JR南武線/西国立駅 徒歩2分
  • JR南武線/立川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 立川第三中学校

ナイスエスアリーナ西国立に関するよくある質問

ナイスエスアリーナ西国立の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスエスアリーナ西国立には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスエスアリーナ西国立の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がナイスエスアリーナ西国立の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスエスアリーナ西国立はどのような物件ですか?

ナイスエスアリーナ西国立は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国立駅徒歩2分。築2005年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスエスアリーナ西国立には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西国立駅に対する口コミ】南武線西国立駅は、お隣立川から歩ける距離の小さな駅です。快速は止まりませんが、立川は大きな駅で何でも揃います。そこへアクセスが激近なので便利です。 南武線に乗って行けば稲田堤で京王線に、登戸で小田急線に乗り換えたり川崎まで行けたりなんだかんだ使えます。中央線ほど激混みでもなく便利だと思います。立川から近いのに少し家賃も安くなるし、うるさすぎず住みやすいと思います。
【西国立駅に対する口コミ】駅前の道路は広くないのでバスは乗り入れてません。 駅前にタクシーの停留所もありません。 線路を渡ってまぁまぁすぐの大きな通りに出れば、バス停留所もあるし、タクシーもガンガン走ってます。 あと強いていえば、改札が、1つなので線路渡った反対側にも小さくてもいいから自動改札1台でもあれば更に便利かなと思います。何でもある立川まで徒歩圏内だけど、まぁ15分~20分歩くので、年を取ったら少し遠く感じるかもですね。 線路脇の家は夜中も貨物列車が通るのでその時はうるさいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西国立駅に対する口コミ】小さな駅ながら、駅前にはファミリーマート、カフェコーナー付きのパン屋、買って帰れる焼き鳥や花屋屋、処方箋の薬局、持ち帰りの寿司屋、飲み屋等があり、なかなか便利です。 少し歩いただけでセイユー、サミットも。 改札の反対側には大きな総合病院の立川病院があります。 駅前にポストあります。 駅前に自転車駐輪場が2箇所と充実。改札側の駐輪場は小さくていつも混んでいますが、線路渡ってすぐの駐輪場はとにかく広く、料金も改札側より少し安くていつでも必ず止められるので本当に便利。 急いで自転車で駅前に行ったものの駐輪場が満席だと途方にくれて電車を逃しますが、必ず駐輪場が止められるのはかなりポイント高いと思います。別に事件が起きたことはないと思う。平和な土地だと思う。 駅前はお墓なのでなんだか静かですよ。 酔っ払いはほとんどいない。 パチンコやもない。
【西国立駅に対する口コミ】商店街はない。 でもSEIYUとかサミット近いし何も不便はない。 郵便局が若干遠いのかな。駅前がお墓なのもあり、街頭がそんなにピカピカに明るくもないかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西国立駅に対する口コミ】駅前、駅から徒歩圏内での飲食店はちょこちょこあります。家系ラーメン屋も近い。 一番のおすすめは、あまり人に教えたくない徒歩圏内の名店中華そば「日の出や」です。とにかく旨くて、でも安くて食べログ点数も高め。盛りそばの麺食べ終わった後の「スープ割り」をお願いすると、美味しいスープに悶絶です。
【西国立駅に対する口コミ】商店街みたいなにがやかさはない。 マクドナルドみたいなチェーン店の飲食店は近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西国立駅に対する口コミ】近くに小学生がある。国立市には一橋大学とか学校事態は結構数あり学生が住んでいる率は高いと思います。 駅にエレベーターがあるのでベビーカーも楽々。 駅前は道路が広くないので車通りが少なく、そんなに交通事故もない。
【西国立駅に対する口コミ】近くに幼稚園とかがあった記憶はない。 駅近くに大きな公園も特にない。でも少し歩けば立川市の公園兼ねたマンガParkがある。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立川駅から南武線で一駅。南武線及び京王線も利用できる点及び徒歩で立川駅まで10分前後のため、それほど捉え方は人による印象。終電時間という意味でも立川駅から徒歩圏内である点は個人的にはポジティブであった。
立川駅から南武線で一駅。中央線沿線主体と考えるとやや不便。一方で、都心の主要駅から電車賃は立川も西国立も変わらない点は多少の+。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅至近であり、近くに大型の総合病院と市の子育て施設他が充実している。再開発で大手ディベロッパーの大型マンションも多く建設されており、地域として、懸念のある住人は多くはない印象。
強いてあげれば、西国立駅からマンションの間に踏切があり、実距離以上に時間がかかる事がある点。立川市として、踏切をなくす計画もあるようだが、現時点においては多少の-要素。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最低限の設備(応接、共有ルーム等)は整っている。何と言っても駐車場が一戸に1台月額1000円~程度で付いている事が満足度が高い。
逆に言うと、最低限の設備しかなく、ゲストルーム等は存在しない。共有部のフロアもシンプルなつくりであり、タワーマンション等と比較すると質素。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しつらえのデザインが自分好みであり、かつ必要十分な設備が整っている点。ディスポーザーや床暖房等、必要なものは一通りある。また、ポーチが比較的広い点もポジティブな点(子供の遊び道具等が色々と置ける)
強いてあげれば、新築時の仕様では、一部たたみの部屋がある点。リフォームやフローリング仕様のマットを敷いてしまえば気になる点ではないが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活周りは徒歩圏内にロープライスなスーパーとホームセンター、嗜好品周りは立川駅ビルやららぽーとがあり、全て揃う。また、南大沢と入間が近いため、 アウトレット及びコストコも利用できる。都内に住んでいた頃と比較して、特に生活周りの無駄な出費が減ったと共に、様々な形態のショッピングを楽しめて満足している。
強いてあげれば、外食の環境という点では、近くに無門庵という料亭とビアファクトリーカミカゼがったのだが、それらがオーベルジュとなってしまい、至近に外食できる店があまりない。多少歩けば、ファミレス、焼肉、ハンバーガー、寿司等、揃うのであるが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院である立川病院が徒歩1mにあり、夜間含めて対応をしてくれるため、ファミリーや高齢者には安心の環境である。また、学区的には第3小学校となる。
総合病院ということもあり、時折混み合うため、受診までに時間がかかるケースも。日本全国どこも同じであるが、その点は改善されるのであれば尚良い。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩1分であり、か立川病院が徒歩3分圏内。その他市の子育て施設やマンガパークも至近。立川南まで歩いても10分圏内である点が素晴らしい。
女性が1人で立川駅から歩く場合、やや治安面で懸念は有。具体的には、南口は飲み屋やウィンズもあるため、中年男性が多い印象。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】大通りなので、子供や女性がが歩くのにも安心だと思います。近くに大きな公園と、少し食事ができるようなファミレス、コンビニ、いなげやなどは少しあるので、不便と言うほど使いにくくは無いと思います。歩きやすいです。
【立川駅に対する口コミ】少しお店は少なめなので、ショッピングは他の駅まで行かないと行けないかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
様々な路線が走っていて、たくさんの本数があるのでとても便利。
たくさんの人が利用する割に改札が少なく、狭い。
生活利便施設の充実
大型のショッピングモールがいくつもあり、とても便利。スーパーなどもあって助かる。
強いて言うのならば建物内の冷房が結構聞 きいているくらい
飲食店の充実
マックなどの手軽な飲食店を始め、レストランなどもあり、充実している。
デパートのレストランはお店によるがとても混んでいる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校や保育園が充実している。交通の便もいいと思う。
公園などは駅の近くにはあまりなく、少し離れるとクラスにはいいと思う。
治安
駅前には交番もあり安心。街灯もあり、暗くても大丈夫。
夜は酔っ払いやなどがいる。下半身を露出する人などもいた事がある。
コストパフォーマンス
交通の便もよく、都会と余り変わらないのに家賃が安くていい。
駅から離れないと家賃などは下がらないので自転車があると便利。
交通利便性
立川は中央本線・青梅線・五日市線・南武線が利用できるのでかなり交通の便は良いと思います。また少し歩くとモノレールも利用可能です。
強いて言えば利用者がかなり多い駅なので、いつも駅は混雑している印象があります。
生活利便施設の充実
ルミネや伊勢丹、ビックカメラなどたくさんお店があるので、基本的に必要な物は全て駅の周りで手に入れることができて便利です。
強いて言えば、魅力的なお店がたくさんあるのでついついいらない物まで買ってしまってお金が貯まらないかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドなどチェーンの飲食店、ラーメン屋、カフェなど飲食店関係は非常に幅広くあるので全く困らないと思います。
落ち着いた雰囲気の穴場的な個人店、のようなものは多くないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ルミネやビックカメラなど便利なお店が多くなんでも欲しいものが揃うので、特に単身者は暮らしやすいです。
子育てをしている人に優しい印象はあまりありません。保育園や学校などが駅近くにたくさんあるわけではなく、子育てを重視するなら他の駅も視野に入れたほうが良いと思います。
治安
夜も街は比較的明るく人通りが多いので、そういった意味では安心感があります。
特に南口は飲み屋であったり音楽スタジオなどがたくさんあるので、夜は治安が悪く見えることが多いです。
コストパフォーマンス
流石に駅にかなり近いと家賃もそこそこしますが、少し離れれば4万円代の賃貸もありますし、利便性と家賃のコスパはかなり良いと思います。
強いて言えば、静かな状態街でゆったりと生活したい人には不向きかもしれません。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。