ナイスアーバン磯子2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/磯子駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年12月
総戸数60戸
小学校区域森東小学校
中学校区域森中学校
専有面積55.68m² ~ 62.57m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス
施工会社戸田建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン磯子2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市磯子区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスアーバン磯子2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市磯子区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

ナイスアーバン磯子2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ナイスアーバン磯子2の売却ガイド

ナイスアーバン磯子2は神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は磯子駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン磯子2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン磯子2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ナイスアーバン磯子2に関するよくある質問

ナイスアーバン磯子2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン磯子2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン磯子2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナイスアーバン磯子2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン磯子2はどのような物件ですか?

ナイスアーバン磯子2は神奈川県横浜市磯子区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。磯子駅徒歩2分。築1994年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン磯子2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】都内に通勤している場合、磯子駅始発が何本か出ている為、 座れる事が多いです。 また、横浜線への直通便も日に何本かあることや、都内から下る時の終電もかなり遅くまである為、比較的通勤の便は良いかなと思います。デートスポットの定番である桜木町や、中華街などは乗り換えする事なく移動する事ができ、横浜までも13分程度です。 少し商業施設が少ないかもしれませんが、コストパフォーマンスは良いと思います。
【磯子駅に対する口コミ】京浜東北線は、朝の通勤ラッシュ時に遅延がよく発生するので、少し余裕をもって通勤する必要があります。 また京浜東北線が止まってしまった場合、代替案として、京急線とバスの移動がありますが、横浜までのバス移動は1時間近くかかることや、京急線は屏風浦まで20分程度歩く必要があるため、少し遠いです。どの地域も高齢化が進んでいると思いますが、磯子区も例に漏れず高齢化が進んでいるので、今後、若い世代を集められるような施策が必要だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】最近、駅前のトイザらスの跡地にヤオコーという大型スーパーが出店しました。また、車で15分程度で移動すると、アウトレットやユニクロパーク、南部市場といった1日遊べるような施設やショッピングモールが充実しています。 また、駅から徒歩6分程度の所に磯子区役所もあります。歓楽街も無く、飲食店も数える程のザ、住宅街なので、治安は良いと思います。 該当も多く、歩道も整備されているので、夜も安心して歩けます。
【磯子駅に対する口コミ】駅前には、そこまで多くの商業施設はありません。 どちらかというと団地やマンションが立ち並んでいる為、1日遊べるような所には、少し移動が必要です。特に治安について気になる事はありませんが、 首都高側の出口は、少し人通りが少ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【磯子駅に対する口コミ】最近、横浜市初出店のケーキ屋さんが駅から徒歩6分程度の所に出来ました。 また、駅前にはそこまで多くの飲食店は無いですが、ケンタッキー、サイゼリヤといったチェーン店や、個人経営の居酒屋が数店舗立ち並んでいます。
【磯子駅に対する口コミ】根岸、杉田駅という両隣の駅にはマクドナルドがありますが、磯子にはマクドナルドがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【磯子駅に対する口コミ】駅から坂を登ると、ブリリアシリーズの巨大なマンション群や、汐見台団地があり、その近くに幼稚園、小学校、中学校もあるようです。 少し車で移動すると、根岸の森林公園など、大きな公園もあります。
【磯子駅に対する口コミ】保育園は常に待機児童が発生している為、なかなか激戦区のようです。
2024年03月 メリット
交通利便性
始発があるため、朝座れる場合が多い•意外と終電が遅い•横浜まで15分
終電を逃した際に朝まで待機できるようなカフェや施設が少ない•駅まで向かう階段が多い
生活利便施設の充実
最近、カフェ、飲食店が若干増えた•薬局は2店舗ほど近くにあり十分だと思う
本屋、アパレル、雑貨屋なし•駅改札内にもカフェが無い為ある駅が羨ましい
飲食店の充実
最近、コメダ珈琲ができて盛り上がっている・駅近にはサイゼリヤもあり学生に人気
スターバックスが無い(隣駅にはある為そちらを使う)•カフェ少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが駅にあり、階段を使うことなくホームまで行くことが可能だと思う
駅に多機能トイレあるものの汚いので子育てをしている方が使っているのを見たことがない
治安
駅前に交番があるため治安は悪くないと思う、歓楽街が特にないため治安悪くない
終電磯子止まりがあるため酔っ払いは多く、朝嘔吐物が道にあると嫌な気持ちになる
コストパフォーマンス
横浜に15分に行けて自然も多い、家賃もそこまで高くないので住みやすいと思う
山、坂道が多く、磯子駅から帰るのが一苦労
交通利便性
始発駅となる(一部大船始発)ため都内まで座っていける可能性が高いです。都内からの帰りも磯子終点も多く便利です。
雨の日のタクシーは行列となりなかなか乗れないこともあります。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店(大手チェーンも)は駅前にあるため便利です。
本屋など文化的な施設や環境は少ないと感じます。
飲食店の充実
ファミリーレストランも含めた大手チェーンの飲食店があるので充実しています。
個人店は少ない印象で、また、カフェなど小洒落たお店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
汐見台には各所に保育園があり、公立の小学校および中学校も比較的落ち着いた良い雰囲気です。久良岐公園も使い勝手がとても良いです。
新しい施設は少なく、公共のトイレなどはそれほど綺麗ではありません。
治安
駅前に交番があり、夜に騒音なども少ないです。
駅前にパチンコ店があることが少々気になります。
コストパフォーマンス
京浜東北線の始発駅としての利便性も考えると住居価格もそれほど高くないので良いと思います。
今後の発展にあまり期待できない点が気掛かりです。
交通利便性
横浜まで15分、何より始発が多くあり、朝のラッシュ時でも確実に座れます。東京駅までそのまま行っても、東海道線乗換と10分と違いません。
上りの本数が多いので、磯子どまりの電車がある分、下りは本数が少なく感じられます。
生活利便施設の充実
スーパーは駅徒歩3分以内に4軒もありよりどりみどり。魚が新鮮なところ、野菜が安いところ、お惣菜が豊富なところと使い分けられます。
外食が極端に少ない。駅前のサイゼリアとケンタッキー、日高屋くらい。個人経営の飲食店がちらほらあるが、どれも規模が小さい。
飲食店の充実
子育て世代が多いので、保育園や区役所の遊具、遊歩道もよく整備されている。
メリットは全くと言っていいほどない。なぜ磯子はここまで外食が少ないのか。まあ桜木町まで10分ちょっとなので、電車に乗って外食すれば済むのですが。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いので、保育園や区役所の遊具、遊歩道もよく整備されている。
車の交通量は多いので小さい子は注意だが、歩車分離が徹底されているので心配はない。
治安
歓楽街がなく、パチンコ店も2軒だけ。夜中に騒ぐ若者もいない。
駅前交番はよく人がいない。治安が良いからか。
コストパフォーマンス
横浜まで15分で出れて、築浅でも坪200万円でマンションが買えるのはパフォーマンス良し。
売り物件はあるが駅近物件だと、ごく例外的な築浅以外は、築20年超が大半。古くからのマンション街区だから仕方なし。少し歩いてよいならブリリアがあるが、坪単価や利回り物件としてのコストパフォーマンスは良くない。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。