ナイスアーバン淵野辺2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年8月
総戸数43戸
小学校区域大野北小学校
中学校区域大野北中学校
専有面積56.16m² ~ 65.71m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社安藤建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン淵野辺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン淵野辺2の売却ガイド

ナイスアーバン淵野辺2は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン淵野辺2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン淵野辺2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ナイスアーバン淵野辺2に関するよくある質問

ナイスアーバン淵野辺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン淵野辺2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン淵野辺2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がナイスアーバン淵野辺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン淵野辺2はどのような物件ですか?

ナイスアーバン淵野辺2は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淵野辺駅徒歩10分。築1994年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン淵野辺2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR横浜線淵野辺駅から徒歩10分ほどです。淵野辺駅周辺はコンビニや居酒屋も多く、夜も人通りがあるので、女性でも危険を感じることは少ないと思います。 町田・横浜までは乗り換えなくアクセス良好。都内へは乗り換えが必要になり、1時間程度はみておいたほうが良いです。
都心へのアクセスに乗り換えなど時間がかかります。 JR横浜線が運休などになってしまうと、そのほか使う交通手段がバスなどに限られてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ隣には24時間営業のスーパーがあります。 そのほかドラッグストア、洋菓子屋、コンビニなども徒歩圏内で、生活するにはとても便利な環境です。
夜でも隣のグルメシティでだいたいの買い物はできますが、強いて言えば駅前まで出ないと外食はできません。(夢庵のみあり)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中有人管理、エントランスなどの清掃の方がいるので、共用部はいつもきれいで気持ち良いです。 有料で専用駐車場、駐輪場完備です。
併設駐車場がありますが、地下2階の立体の機械式。朝の通勤ラッシュ時はほかの利用者とかぶってしまうと時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
わたしが入居していたのは2SLDK。2人暮らしとしては十分な広さでした。収納はやや少なめです。
場所にもよると思いますが、完全な南向きではないため、窓から離れた部屋は少し暗かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて20mほどのところに24時間営業のスーパー、グルメシティがあります。
外食に関しては、駅前まで出ないと充実さはないです。夢庵のみすぐ近くにあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が徒歩圏内に3か所ほどあります。内科は徒歩1分ほどのところにあり便利です。最近は小児科もすぐ近くに開設されたそうです。
大きな総合病院は徒歩15分程かかります。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】駅まで様々な個所からバスが出ている為比較的アクセスが良く、また周辺の大きな街である町田と八王子の間にあるためどちらにもアクセスしやすいことが大きなメリットです。
【淵野辺駅に対する口コミ】デメリットは強いて挙げるのであれば、駅のロータリーの下にスペースがあるのですがその場所で時々夜遅くに騒いでいる人たちがいることが気になります。その点を除けばアクセスも比較的良いため利用のしやすい駅であると感じています。

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。