ナイスアーバン古淵の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/古淵駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年1月
総戸数40戸
小学校区域相模原市立大野小学校
中学校区域相模原市立鵜野森中学校
専有面積72.00m² ~ 94.95m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ナイス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン古淵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン古淵を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県相模原市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナイスアーバン古淵を候補にしています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン古淵のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県相模原市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン古淵の売却ガイド

ナイスアーバン古淵は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は古淵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン古淵の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市南区のマンション売却市場

相模原市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン古淵を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古淵駅まで徒歩5分
  • JR横浜線/古淵駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 相模原市立大野小学校
  • 中学校区: 相模原市立鵜野森中学校

ナイスアーバン古淵に関するよくある質問

ナイスアーバン古淵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン古淵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン古淵の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナイスアーバン古淵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン古淵はどのような物件ですか?

ナイスアーバン古淵は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古淵駅徒歩5分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン古淵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市南区の住みやすさは?

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市南区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】町田が隣駅、橋本が近いという点では都内に出やすいというメリットがあります町田をよく使うとした場合はかなりコスパの良い土地ということができます。
【古淵駅に対する口コミ】快速が止まらず、始発もないためラッシュ時は厳しい部分があります。発展性があまり望めず、今後より便利になる可能性は低めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古淵駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内でイオン、イトーヨーカドー、ドン・キホーテがある点は便利です16号線から離れているところは特に静かな街で、治安面も大きな問題はありません。
【古淵駅に対する口コミ】家電量販店がやや遠く町田に行ったほうが良いかもしれません。駅前に交番がなく、警察署はやや遠くにある点が欠点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【古淵駅に対する口コミ】駅周辺にチェーン系レストランがいくつかあります。
【古淵駅に対する口コミ】個人経営の飲食店は近隣にはあまりなくここならではという店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】比較的新しい駅なのでエレベーターが用意されています。
【古淵駅に対する口コミ】市役所がやや遠く、電車バスを併用するか自動車でという位置になっています。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩圏内に買い物施設が充実している。駐車場も多いので車でも◎
快速が止まらないのは残念。また朝夕の電車の本数が少し少ない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】昔から駅はほぼ変わらない。 駅から少し歩いたところには大きな商業施設がある。 駅前にはバス停があり、雨の日は便利。 駅前もお店や交番があり、人がいるので夜も怖くない。 町田駅が隣駅なので、小田急線への乗り換えも便利。
【古淵駅に対する口コミ】急行が止まらない。 一本乗り遅れると20分ほど待つことが多い。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
町田駅が近いので多方面に行くのに便利です。
快速が止まらないのでちょっと不便に感じることもある。
生活利便施設の充実
イオンやイトーヨーカドーなど買い物できるところが多い。
公共施設や病院があまりない印象があります。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営のお店まで幅広いお店がある。
居酒屋が少ないので、飲みに行く方には向いてないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園がたくさんあるので、子供がいる方には便利。
小・中学校、高校が駅の近くにないところが不便。
治安
繁華街ではないので、治安が悪いと言う印象はない。
強いて挙げるなら駅がもう少しきれいだったらなおよい。
コストパフォーマンス
土地の値段はそこまで高くないのでよいと思います。
駅から離れると商業施設も何もないので不便になってしまう。
交通利便性
改札出口が1つしかないので知り合いと会う時などに説明しやすい。バスやタクシーの乗り場が改札を出てすぐのところにありわかりやすい乗りやすい。電車の本数が割と多いのでそこまで待たずに次の電車に乗ることができる。
改札入口の横にあるニューデイズが入りづらい雰囲気。お土産をもう少し充実して欲しい。どの時間帯でも駅に向かう人と駅と逆方向に歩く人が交差していて駅前の道が歩きづらい。
生活利便施設の充実
イオンやイトーヨーカドーが徒歩2分ほどであるので便利。病院やコンビニ、薬局も駅を出てすぐにあるので助かる。
イオンのフードコートがしょぼすぎる。もう少し美味しいお店で種類も充実していると嬉しい。駅からイオンに向かう途中の道にパチンコがありいつもタバコ臭い。
飲食店の充実
駅の近くにカフェやお弁当屋、パン屋さんがあり便利。駅からイオンに向かう途中の道にあるハンバーグのお店が有名で美味しい。
もう少し子供が入りやすいお店が増えてくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は割と充実していて良い。時代に合わせてなのか幼稚園というよりもこども園が多い気がする。
自転車で子供の送り迎えをする方がとても多く見られるがその割には道路が狭く裏道など特に飛ばしている車が多いのでとても怖い思いをする。公園が沢山あるようにみえるが、割と朝早い時間からどこの公園も保育園児が利用しているので行きづらい。ボール禁止などという看板が立っているところもあり子供に優しくないと感じることがある。
治安
駅を出たところすぐに交番があるので安心。駅自体も汚いと感じたことはないので清潔な方だと思う。
小学校の近くを歩いていた時に飛ばしている車、暴言を吐いている人、歩きタバコをしている人をみたことがあり不安になった。コンビニの駐車場が広いからか毎朝同じ車が同じ場所に長い時間停まっているようにみられるのでもう少し取り締まって欲しいと思う。
コストパフォーマンス
家賃は高くないように感じる。都会田舎というのか廃れている感じはなく商業施設などに車に乗らずそこまで時間をかけずに行ける割には安いと思う。
畑が多いので洗濯物を干した時に砂が飛んでくる。割とどの道を通っても畑があるので他の家でも同じ気がする。
交通利便性
快速が止まらない。一駅で町田駅なので小田急線を使えば都心部へのアクセスは悪く無い。
周りの駅より後に作られた小さな駅の為小さい駅なので快速が止まらない。
生活利便施設の充実
イオン、イトーヨーカドー、メガドンキなど買い物には困らない。
特にないが居酒屋など飲食のお店が増えると嬉しい。
飲食店の充実
とろけるハンバーグがある。イオン、イトーヨーカドーまで行けば色々ある。
もう少しお店が増えて欲しい。おしゃれなカフェとか。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く子育てしやすい。駅の外に交番や公衆トイレがある。
国道沿いなので音が気になる人はいるかも。
治安
居酒屋があまりないので騒いでいる人や酔っ払いはあまりみない。
変な人はほとんど見ないが夜はパトカーにパトロールしていて欲しいかも
コストパフォーマンス
大きい駅に比べて住みやすい割に安いと思う。
生活するには良いところなので、良い物件が直ぐに埋まってしまう事。
交通利便性
町田に一駅で行けるので便利。出口が1つなので迷わずに済む。
強いてあげるならばみどりの窓口が閉まるのが早い。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドーとイオンモールがあり、中に様々なお店が入っているため買い物に困らない。少し歩いたところにドン・キホーテやニトリモールなど色々なお店が沢山ある
強いてあげるなら車が混んでることが多い。
飲食店の充実
マックや回転寿司、ケンタッキーやファミリーレストランなどリーズナブルなお店が沢山ある
強いてあげるなら駅のすぐ近くにはチェーン店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校や公園は多い。子供たちがよく歩いていて和む
強いてあげるなら子供が多くいるため、車の運転はしてる際は特に注意が必要
治安
あまり治安の悪い酔っぱらいは見かけられない。駅前に交番がある。
強いてあげるなら夜公園に大人がいたりして少し怖い
コストパフォーマンス
町田の隣駅なのに家賃は安い食品等も安い気がする
強いてあげれば公園が草ボウボウなのが気になる

相模原市南区の暮らし情報ガイド

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。