ドレッセ鷺沼レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2024年9月
総戸数48戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積66.89m² ~ 70.70m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

ドレッセ鷺沼レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドレッセ鷺沼レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドレッセ鷺沼レジデンスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ドレッセ鷺沼レジデンスの売却ガイド

ドレッセ鷺沼レジデンスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドレッセ鷺沼レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセ鷺沼レジデンスを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立鷺沼小学校
  • 中学校区: 川崎市立有馬中学校

ドレッセ鷺沼レジデンスに関するよくある質問

ドレッセ鷺沼レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセ鷺沼レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセ鷺沼レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドレッセ鷺沼レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセ鷺沼レジデンスはどのような物件ですか?

ドレッセ鷺沼レジデンスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩6分。築2024年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセ鷺沼レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
急行が止まるほか、車両基地があるので終電の行先になっていたり便利。
羽田や成田行きのバスはお隣のたまプラーザからしか出ていない。
生活利便施設の充実
商業施設は駅前のフレルしかなく不便だが、数年後には再開発される
商店街がなく、昔ながらの人情店のようなお店はすくない。
飲食店の充実
そんなに多くはないが美味しいお店はそこそこある。
大型商業施設がほとんどないので子連れで行けるような飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が非常に多いので、保育園などは充実している。学校も校庭などが広い。
子連れで行けるようなお店は少ない。また、坂がおおく、ベビーカーにはつらい。
治安
駅前には交番もあり、飲み屋も多くないので、変な人は少ない。
少し前に近所で空き巣が複数あったという話があり、気になった。
コストパフォーマンス
お隣のたまプラーザに比べるとお安い感じがする。
再開発が進むと家賃などが上がるのではないかと不安はある
交通利便性
・スーパーが駅近。・バスも色んな方面のバスが出ていて、本数もそれなりにある。・東京方面に電車1本で行ける。・飲食店が充実してる。・美容院も充実してる。・お店もたくさんあるが、緑も沢山あって、都会と田舎の両方の良さを楽しめる。
・バスロータリーが狭いので、タクシーやバスで混んでしまう。そのため、直ぐに渋滞発生。・交差点の信号が複雑なので、青信号を逃してしまうとなかなか発車しない。(特にバスとタクシー。)・渋谷まで1本で繋がってる分、朝方は満員電車に確実に乗らないとならない。・駅や周りの建物が古いので地震が来た時怖い。・隣駅のたまプラーザまでのバスが無いので、電車が止まると確実に立ち往生する。・意外に坂が多い。
生活利便施設の充実
・スーパー、百均、飲食店は充実してる。・フレルさぎ沼の中に色んなお店が入ってるので、楽しめる。
・すごく混みやすい。人が結構住んでるから、ランチ時など混みすぎて結局入れないことがある。
飲食店の充実
・駅の周りは飲食店がたくさんある。特にラーメン屋さんだけで4、5件くらいあると思う。・他にもパン屋さん、ケンタ、ドトールも駅前にある。
・すごく混みやすい。人が結構住んでるから、ランチ時など混みすぎて結局入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに鷺沼小、土橋小があり、公園も鷺沼小の近くにさぎぬま公園という大きな公園がある。
・駅の周辺は古い建物だったり、道が凸凹してたりとベビーカーとかが時々引っかかってたりしてる時がある。・坂が多いから子供たちは行き来するのに大変かもしれない。
治安
・治安はそこまで悪くないと思う。皆さん穏やかに過ごされてるし、言い合いとかみたことない。
・鷺沼駅のホーム上とかで喧嘩とかしてたり、マナーが悪い人がいたりするので、駅ナカはあまり良くないかも…。
コストパフォーマンス
・東京方面や乗り換えはするけど、横浜方面にも出やすいから、通勤面はすごく良いと思う。電車もすぐ来るし。
・家賃が意外に高い。鷺沼に住むなら私は相模原とかの方が利便性も上だし、そっちに住むと思う。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。