ドレッセ青葉台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩3分 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年8月
総戸数377戸
小学校区域つつじが丘小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積66.04m² ~ 123.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー

ドレッセ青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドレッセ青葉台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドレッセ青葉台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ドレッセ青葉台の売却ガイド

ドレッセ青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数377戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドレッセ青葉台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセ青葉台を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数377戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩3分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: つつじが丘小学校
  • 中学校区: 谷本中学校

ドレッセ青葉台に関するよくある質問

ドレッセ青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセ青葉台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセ青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドレッセ青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセ青葉台はどのような物件ですか?

ドレッセ青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩3分。築2008年、総戸数377戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセ青葉台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ファミリー層が多く、歓楽街がほぼない。子供を育てるには向いているように思う。
強いて挙げるのであれば古くからあるパチンコ店が多く、街の活性化に良いと言いづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
普段の生活に必要なものは駅前にすべてそろっている。 246号線から高速ICへのアクセスは良好、新幹線へのアクセスも隣の十日市場から横浜線で簡単にアクセスできる。おそらくリニアモーターカーが完成してもアクセスしやすい。
強いて挙げるのであれば東京への通勤を想定するとぎりぎり通勤圏内か、という位置にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュも夜まで常駐していただいており、共用施設も申し分なし。
ゲストルームなどは私にはあまり必要がなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
低層階でも246と反対側は緑が多く、日中は窓を開けても気持ちがよい。
玄関側はやはり246号線に接しているのでホコリが入る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からは最も近いマンションの一つなので、ストレスはなし。
物価はやはり駅近の宿命か、車通勤の方は離れたところで普段の買い物をして戻られる方が多いのでは。
暮らし・防災・子育て
まだ学校に行く年齢になっていないので具体的ではないが、同じマンション内で通学している子供たちで集団登校もしているとのこと。
メリットの裏返しで、同じマンション内で通学する子供との相性などは心配することがあるかもしれないが、他マンションより規模はかなり大きいためおそらく問題にはならないであろう。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急デパートやいろいろなお店も多く充実しています。
平坦なエリアが駅周辺に限られており、駅から離れるにつれ坂が多くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みは綺麗で、治安も良さそうに感じます。
強いて言えば区役所は市ヶ尾まで行かなければいけないので、ちょっと遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは入口と出口で別々になっています。セキュリティーも2重になっており安心できます。
個人的な印象ですが強いて上げれば、246号側から見た感じ(各住戸の玄関口側)が少し古めかしい感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側のリビングからの眺望は、マンションが低地に立っているので、通常の階数から想像するほど開けた感じはしません。
逆に高層階でもそんなに高さを感じないので、あまり高いところが苦手な方にはいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションは駅から近いので、スーパーなど買い物やおしゃれな飲食店も多いので、生活するには便利な場所です。
青葉台の土地柄のせいでしょうが、物の値段が高い印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合緊急病院は近くにないですが、病院は駅周辺に結構あります。駐車場が地下なので、雨に濡れずに済みますし、車の汚れも少ないです。
246号が近くを通っているので、車の通行音は24時間します。玄関側の居室はペアガラスなので、窓を閉めていれば音はほとんど聞こえませんが、玄関、廊下では聞こえます。
2023年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部のクオリティが高い、ゲストルームなど一通りの施設が揃っている
音は気にならなかったものの。幹線道路が近いのはやはり気になる
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近い。アーバンエントランスから入れば、フラットな道を3分で家に着く。
やはり246が近いので排気ガスは気になる
2023年02月 メリット
交通利便性
急行停車駅なので渋谷や日本橋までのアクセスが良い。
通勤時間帯の田園都市線の混雑は厳しい。(10年前、20年前と比較すると少しはマシな状況となりましたが・・・。)
生活利便施設の充実
東急スクエアをはじめ商業施設が充実している。
青葉台駅周辺にパチンコ/パチスロなどの遊戯施設が数点ある点。※どの店舗も閑古鳥が鳴く閑散とした状況のようですが
飲食店の充実
チェーン店のファストフードは勢揃いしている。PAULも出店している。住宅街に少し入ると洋菓子屋さんなどオーナー店がある。
お寿司屋さん、蕎麦屋さんなどがもう少しあるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
小中高大受験向けの学習塾はある程度の顔ぶれが出揃っている。
幼稚園の数は多いと思いますが、保育園の数は少ないと思います。
治安
駅周辺は街路樹に小さな花が植えられていて心が和みます。
強いてあげれば、住宅街に入ると一部暗い街路があったりする。
コストパフォーマンス
10数年前に分譲マンションを購入しましたが、物件価格は120%程度上昇しました。
ベットタウンの郊外でありながら住宅の物件価格が世田谷区並みと高いこと。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。