ドレッセ藤が丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩1分 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2011年10月
総戸数83戸
小学校区域藤が丘小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積63.27m² ~ 90.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー

ドレッセ藤が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ドレッセ藤が丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ドレッセ藤が丘の売却ガイド

ドレッセ藤が丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数83戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドレッセ藤が丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセ藤が丘を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤が丘小学校
  • 中学校区: 谷本中学校

ドレッセ藤が丘に関するよくある質問

ドレッセ藤が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセ藤が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセ藤が丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドレッセ藤が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセ藤が丘はどのような物件ですか?

ドレッセ藤が丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩1分。築2011年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセ藤が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】渋谷まで一本で行けます。 始発駅から近いので朝の通勤でも座れることがあります。 また、座れなくても途中あざみ野や溝の口などで乗り換えで降りる人がいるのでそのタイミングで座れます。主に住宅街で静かな街です。 子育て世代も多く、子供が元気に遊ぶ声も聞こえます。 買い物にも困りませんし、駅近であればとても便利です。 家賃は物件にもよりますが探せば11万円台で2LDK以上に住めます。
【藤が丘駅に対する口コミ】急行が止まらないので、急行に乗りたい場合は乗り換えが必要になります。坂が多いので駅から遠いと大変です。 谷になってるところに駅があるのか、駅からどこに向かうにしても坂を登らないといけません。 駅徒歩5分でも坂の上だと着くまでかなり疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】駅前に東急ストア、その2階にウエルシアがあります。 3分ほど歩いたところにグルメシティとHAC、ダイソー、7分ほど歩いたところに三和があります。 スーパーとドラッグストア以外にもコンビニが3軒ほどあるので生活のお買い物には困らないと思います。 他にもパン屋、花屋、ガストやサンマルクカフェなどの飲食店もあります。駅前は店舗が多いので明るいです。 また、車や人も多く通っているので人の目があります。 駅前に交番もあります。以前自宅まで巡回にきてくださいました。
【藤が丘駅に対する口コミ】個人的にあったらいいなと思うのは、本屋と服屋です。 スーパーやドラッグストアしかないのでつまらないです。 遊ぶようなところは全くありません。住宅街に入ると街頭が減って暗いです。 夜になると人通りが減ります。 また、たまに変な大きい声を出している人がいます。(月に1回くらい見かけます) 直接危害はありませんが、突然人に向かって怒鳴るようなことをしているので怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】前の項目にも書きましたが駅前にガストとサンマルクカフェがあります。 また、少し歩くと中華料理屋やラーメン屋、三和の近くにジョナサンがあります。 また、駅前のパン屋の2階がイートインになっています。 入ったことはありませんが、個人で経営してるお店を何軒か見かけます。 仕事帰りにフラッと入れるお店がたくさんあるので便利です。 夕飯作るの面倒な時は、スーパーでの買い物帰りにファミレスに寄ることもできます。
【藤が丘駅に対する口コミ】普通の店しかないので、映えるようなオシャレな感じは全くありません。なのでそういうのを求める人には物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】公園は駅前にあり、少し歩いたところにもあります。 また、保育園や幼稚園もあります。 東急ストアの2階にも多機能トイレがあります。
【藤が丘駅に対する口コミ】室内で遊べる場所が駅近にありません。 市民センターに遊び場があるにはあるのですが、坂を10分ほどあがらないといけないので、ベビーカーや小さい子を連れて行くのは大変です。
2023年05月 メリット
交通利便性
渋谷まで一本なので都内には行きやすい。バスも多いから買い物後がらく
一路線しか通っていないので、どこに行くにも乗り換えが必要なのが面倒。最終バスが早い
生活利便施設の充実
いろんな種類のお店があるので、生きるのに必要なものはたいてい揃えられる。
若者向けのお店が少ないので、都内に行かざるを得なくなる
飲食店の充実
ビル内に多くの飲食店があるし、少し離れたとこにもたくさんの種類のお店があるので困らない
強いて言うなら、ファミリーレストランがないので不便
暮らし・子育て環境の充実
改札内に多機能トイレがちゃんとあるし、エレベーターもある。
隣接する施設のお店の中の通路が少し狭め。
治安
基本的にいい。家族連れがおおいので、落ちついた雰囲気
夜になると飲み屋が多いところにパリピが湧いてくる。少し騒がしいときはある
コストパフォーマンス
そこまで家賃は高くない印象。お店もチェーンが多いからよき
ブランド物がほしいときには不便かもしれない
交通利便性
渋谷、近くだと二子玉川など栄える駅まで乗り換えなしでいくことができる。
渋谷から中央林間行きの帰宅電車はかなり混み合うため青葉台駅に着く頃にはかなり疲労感がある。
生活利便施設の充実
駅前には東急スクエアがあり、ちょっとしたものであればすぐに購入できる。ドラッグストアや美容院も駅前にあり充実している。
若い人の服の購入はやや物足りなく、他の駅に出る必要がある。
飲食店の充実
駅前にはファミレス、居酒屋など様々な年代が楽しめる。
居酒屋は週末になると混み合う場所が多く、値段の安い居酒屋になると何店舗かあいてるお店を探すときがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に東急スクエアがあるためオムツ替えや授乳には困らない。
公園はあるが大きな公園は少なく、屋内で遊べる施設も少ない。
治安
駅周辺の大通りはとても明るく夜も1人で歩くのには怖くない。
居酒屋が多く酔っ払いが多いため大通りに吐物がある時が多い。
コストパフォーマンス
一人暮らしであれば築浅物件でも駅近で6-7万台で住むことができる。
ファミリー向けアパートはやや家賃が高い。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。