ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2007年3月
総戸数341戸
小学校区域犬蔵小学校
中学校区域犬蔵中学校
専有面積68.28m² ~ 108.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急電鉄
施工会社東急建設、他
管理会社東急コミュニティー

ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルの売却ガイド

ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数341戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数341戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 犬蔵小学校
  • 中学校区: 犬蔵中学校

ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルに関するよくある質問

ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルはどのような物件ですか?

ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩10分。築2007年、総戸数341戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田園都市線たまプラーザ駅が最寄駅で便利だった。
マンションが高台にあるため、駅からの帰り道は坂道を登ることになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
極めて安全で、特にファミリーは安心して暮らせる環境。
強いて挙げれば、勝手に多くの広告・チラシがポストに投函される点が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション内に入る動線が二重セキュリティなので安心。
強いて挙げれば、勝手に多くの広告・チラシがポストに投函される点が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションで考えられる一通りの設備が設置されている。
強いて挙げれば、せっかく高台にマンションがあるにも関わらず、眺望がない点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺をはじめ、徒歩圏内で全てが揃うので便利。
飲食店の数が追いついていないのか、意外に週末がレストランの予約が取りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境的にも地域の活動的にも子育てには最適な環境。
強いて挙げれば、人口増加に対して公園のキャパが追いついていない気がする。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩5分圏内に東急デパートとスーパー2つ、ドラッグストアが(たしか)5つあり日用品の買い物には不自由しない。でもデパートは、ここ数年でファーストファッションや家電量販店が入店しかっての古き良きデパートの雰囲気はなくなってきている…。
ホームセンターの最寄りが横浜地下鉄のセンター北なので、車を持ってないとちょっと不便かも。
2023年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス、イーストとウエストの間の通り道などとても気持ちが良い空間だった。コンシェルジュがある受付でコーヒーとアイスも販売をしていた。
最寄りの小学校に通えないことが唯一デメリットかなと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅周辺は、非常に商業施設で充実している。主に、たまプラーザテラスや東急百貨店である。たまプラーザテラスは、服屋、飲食店が多い。さらに、本屋やケーキ屋、雑貨屋も様々にある。東急百貨店には、美味しいご飯も多くデパ地下等で購入することをお勧めします。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】多くの方々が利用している為、駅周辺は混雑している。
2026年01月 メリット
交通利便性
利用できるのは「東急田園都市線」の1路線のみですが、東京メトロ半蔵門線と直通運転しているため、実質的に都心主要部へダイレクトに繋がっています。急行・準急の停車駅であり、優等列車をフル活用できるのが最大の強みです。​渋谷まで急行で約20〜25分。表参道、大手町、三越前などへも乗り換えなしでアクセス可能です。「神奈川県でありながら、感覚的には都内」という感じです。​残念ながら始発駅ではありません(始発は隣の中央林間や長津田)。しかし、朝のラッシュ時は数分おきに電車が来るため、一本逃してもすぐ次が来る安心感があります。​ですが田園都市線の宿命で、朝の通勤ラッシュはかなり混雑が激しいです。たまプラーザの時点で既に車内は埋まっており、準急や急行はかなりの密着度になります。​終電時刻は渋谷発の下り最終は24時を過ぎてもあり、都心で遅くまで飲んでも帰宅可能です(※深夜バスの運行状況は要確認)。​駅自体が巨大な商業施設「たまプラーザ テラス」と一体化しており、改札からホームまでは非常にスムーズです。吹き抜けの開放的な構造で、ベビーカーや車椅子でも移動しやすいバリアフリー設計が評判です。​​バスの運行状況ですが、「バスの街」と言われるほど路線が充実しています。周辺の住宅街(美しが丘、犬蔵、虹ヶ丘方面)への路線はもちろん、特筆すべきは空港リムジンバス。羽田空港・成田空港へ座ったまま直行できる点は、出張族や旅行好きから絶大な支持を得ています。​タクシー乗り場は北口・南口の両方に整備されたロータリーがあり、タクシー待機列も安定しています。夜間の帰宅時も比較的捕まりやすい環境です。​​駅前で何でも揃うのが最高。百貨店から100均まであるので、わざわざ他所へ買い物に行く必要がありません。坂道が多い街なので、バス便の多さには助けられています。ただ、朝の田園都市線の混雑だけは覚悟が必要です。駅がとにかく綺麗で、海外の駅のような雰囲気。改札を出てすぐショッピングモールなので、雨の日も濡れずに買い物ができて便利です。
朝の田園都市線の混雑はかなりの覚悟が要ります。
交通利便性
急行が止まるので便利です、エスカレーターもエレベーターも使いやすい位置にあり
朝晩のラッシュ時は地獄です、本数が少ない訳では無い
生活利便施設の充実
近隣に東急百貫店があり便利です、アーケードに行けばもっと飲食店がある
雨の日迂回して回るのが不便です、東急までは屋根が欲しい
飲食店の充実
可もなく不可もなく少ない訳では無いので不便さはない
1階に集中してほしかった、少なすぎる麺処が多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが使いやすい、子供連れに優しい
子供を乗せるには難易度が高い程混んでいる
治安
とても良い、おかしな人は少ない印象ですね
言うことなし、地域柄野蛮な方は少ない印象
コストパフォーマンス
住宅の価格は高いが、駅としてのブランド力はとてもある
混みすぎることが難点だが、治安がいいので選ばれる
交通利便性
準急・急行が止まる駅であり、また直接使いツリーなどの都心に行けるため、とても便利
通っている路線が少なく、利便性が少し欠けている。
生活利便施設の充実
買い物をできる場所や、飲食店、本屋などの多くの種類のお店があるため、とても便利です。
強いて言うなら、小さい子が多く、小さい子のことを(少しお店が小さい子の鳴き声などでうるさいなど)気にしない人でしたら、全然いいんですけど、少しそういうのが苦手な方はあまりおすすめは出来ないのではないのかと思います。ただし、本当にお店の数は多いいので、とても便利だと思います。
飲食店の充実
お店は、ほとんどがチェーン店なため、どのお店にも入りやすいようになっている。
チェーン店が多いため、あまり地域で有名なお店などは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターは多く設置されていて、小さい子がいても、安心して利用出来ます。また、近くに学校も比較的多いため、使いやすいと思います。
強いて言うなら、人が多いため、小さいお子様などがいると、迷子になることがあるかも知れません。
治安
近くにお店も多いため、夜でも結構明るく、安心して歩けると思います。また酔っ払いなどもあまり見かけたこともないので、安全だと思われます。
少し歩くと、小さめの道路がある所があって、そこでは喫煙者や少し感じの悪い人も多いため、小さいお子様がいると、少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
近くに色々な店が立ち並んでいるため、服でもご飯でもすぐに買いに行けます。
駅前なので仕方ないですが、土地が少し高いかなぁと思われます。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。