ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年1月
総戸数44戸
小学校区域犬蔵小学校
中学校区域犬蔵中学校
専有面積67.34m² ~ 100.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市宮前区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟の売却ガイド

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 犬蔵小学校
  • 中学校区: 犬蔵中学校

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟に関するよくある質問

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟はどのような物件ですか?

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩12分。築2010年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】【1】買い物に困らない!おしゃれな駅周辺! 最寄駅周辺には、「たまプラーザテラス」「東急百貨店」「イトーヨーカドー」があり、買い物に困りません。他にも、「ノジマ」「ビックカメラ(イトーヨーカドー内)」もあるので、電化製品も一気に揃えられます。 通勤・通学されている方は、定期券を買う際や、たまプラーザテラス・東急百貨店での買い物で東急カードのポイントが溜まるので、とってもお得です! 【2】子育てしやすい!治安のいい環境 駅には、子ども向け玩具を販売&遊び体験ができる「ボーネルンド」や「テラスキッチン(フードコート)前の原っぱ」など、子育てしやすい環境があります。また、駅から約10分の所に「美しが丘公園」もあり、野球の練習試合ができる野球場や、広々とした遊び場があります。土日は家族連れも多いため、子ども向けのイベントが開催されることもあります。 アットホームで子育てしやすい環境はバッチリではないかと思います! 【3】都心へのアクセスも◎ 急行が止まる駅です。「渋谷駅」までは急行で約28分と好アクセスです。また、中央林間方面へ1駅乗ると、「東急田園都市線 あざみ野駅」があり、こちらは「横浜市営地下鉄 ブルーライン」の始発駅です。「たまプラーザ駅」からですと、約41分で「横浜駅」に到着することができます。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】【1】とにかく混雑率が高い 田園都市線はとにかく混雑します。そのため、「朝座って通勤したい」方には苦痛かもしれません。 【2】駅から離れると、夜道が暗い場所もある 駅から約15分ほど歩くと、閑静な住宅街が広がっています。そのため、駅前よりは暗い道や人が少ない通りもゼロではありません。ただ、様々なバス路線が通っているため、そこまで不便さはないかもしれません。 【3】坂が非常に多い 坂の多い町です。自転車を使う際は、「電動自転車」がないとかなり厳しいかもしれません。 しかし、この坂の多さを利用してよくランニングされている方が多いのもこの町の特徴です。 【4】物価が高め ラグジュアリーな雰囲気のあるお店や、ハイソな洋服が置いてあるお店も多々あります。もちろん、ユニクロなど手頃な値段のお店もあります。しかし、駅の周りにそば屋さんや牛丼屋さんだけのお店(テラスキッチン内には吉野家があります)はないです。仕事などで遅い時間になった際は、少し考える必要があります。
2025年06月 メリット
交通利便性
急行がとまるり、渋谷方面はそのまま半蔵門線となり便利高速バス乗り場もあり、羽田へのアクセスがよい
電車が止まってしまったときに乗り換え手段がない
生活利便施設の充実
たまプラーザテラス、東急百貨店、イトーヨーカドー、商店街のバランスがよく共存できている休日に必要以上に人があつまるわけでもなく、住み心地がよい平日も、気軽にショッピングを楽しめるお店のセンスもよい
映画館があればなおよい。南町田、又は、二子玉川まで行けばよいだけだが、他は大体そろうので、そのためだけに駅の移動をあまりしない
飲食店の充実
ファーストフードから、高級店までバランスよくあるので、その時の気分で選べる
ついつい買ってしまうので、お金がたまらない
暮らし・子育て環境の充実
雨なら屋内施設のキドキド、晴れなら美しが丘公園、ロケットハウスなど、いくつか公園もある小さいこどもと遊ぶにはとてもよい塾などもそろっている
田園都市線、神奈川は仕方ないが、若干坂道
治安
品のいいひとが多いので、他の沿線とは雰囲気が違うと思うガラの悪い人は悪目立ちして浮くので、そういった人はいない
他の土地に住めなくなる。住み心地がよいので、外出が減る。車を買っても使わなくなる
コストパフォーマンス
家賃などは安くない物価なドラッグストアなども多く、一般的な消費のコストはおさえられる
家賃、住宅の高騰。築古でも一定の家賃だし、新しいものは高くて買えない。
交通利便性
アクセスが良く、交通の便も優れています。周辺には自然もあり、住環境が良い点も挙げられます。
交差していないのがデメリットとさえ挙げられます
生活利便施設の充実
たまプラーザのメリットは、ショッピングモールやレストランが充実しており、様々なブランドや商品が揃っていることです。
駅から離れるとみせがなくなりますので近くに住みたい
飲食店の充実
たまプラーザの飲食店のメリットには、多彩な料理ジャンルが揃っており、食欲を満たす幅広い選択肢があることが挙げられます。また、ショッピングモール内に位置しているため、買い物ついでに食事を楽しむことができます。雰囲気やデザインも多様で、様々なシーンに対応できる飲食店が集まっています。
すべてにおいてわりだかなめせごおおいです
暮らし・子育て環境の充実
たまプラーザでの子育てのメリットには、子供向けの施設やイベントが豊富にあり、家族で楽しめる環境が整っている点が挙げられます。公園や遊び場が近くにあり、子供たちの遊び場が豊富です。また、ショッピングモール内には子供服やおもちゃなどを取り扱う店舗も多く、日常の子育て用品の調達が便利です。
こどもがあそぶところがもっとおおいとうれしいです
治安
たまプラーザの治安メリットは、一般的に安全で住みやすいエリアとされています。住民の協力により地域づくりが進んでおり、パトロールや警察の存在も強化されています。また、商業エリアや住宅地の近くに警察署や交番があり、犯罪抑止の一環として機能しています。これらの要因が組み合わさり、たまプラーザは比較的安全な環境とされています。
ぶっちゃけコストパフォーマンスはわるいほうです
コストパフォーマンス
たまプラーザのコスパメリットは、ショッピングや飲食においてリーズナブルな価格帯の店舗が多いことが挙げられます。また、ショッピングモール内には様々なブランドや店舗が集まっており、競争が激しいため、お得なセールやイベントが頻繁に行われることもあります。これにより、利用者がコストを抑えながら充実したショッピングや飲食体験を楽しむことができます。
ぶっちゃけコストパフォーマンスはわるいほうです
交通利便性
田園都市線の大きな駅です。急行も止まり、バスも電光掲示板が時刻表記されているので分かりやすいです。
人が多いため、混雑している印象があります。また、駅上の東急がお休みだと、閑散とするので(頻度は高くない)寂しい印象があります。
生活利便施設の充実
駅の上が東急のため、利便性は高いです。飲食店、書店、スーパーも揃っています。(駅の近くに薬局はないですが、横断歩道渡ればあります)
東急で満足できるのであれば問題ないですが、他のスーパーは駅近くにはありません(横断歩道渡ればヨーカドーがある)。物価は少し高いかもしれません。東急があるのですが、繋がっていないので、雨には濡れてしまいます。
飲食店の充実
駅の上、横断歩道を渡れば東急、少し行くと商店街があるため大抵の飲食店はありとても充実しています。
商店街まで少し距離がある点がデメリットとなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅は整備されているので、子育てもしやすいと思います。公園や広場もあるので遊ぶ場所も多くあります。
駅のロータリーがありますが、車は止めにくいため送迎は難しいかもしれません。(反対側にはロータリーがある)
治安
子育て世代が多い印象なので治安に不安は特段ないです。駅前のお店もそれほど遅くまでやっていないです。
特段感じませんが、講演など一部暗いなど感じる人はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅が発展しているため、子育て世代含め人が多く利便性が高いため住居は人気エリアとなっている。家賃相場などは高い。
ファミリー世代が多い印象。家賃相場や物価は他の駅に比べ高価な印象です。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。