ドレッセ美しが丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年3月
総戸数62戸
小学校区域横浜市立美しが丘東小学校
中学校区域横浜市立美しが丘中学校
専有面積75.01m² ~ 97.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー

ドレッセ美しが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドレッセ美しが丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドレッセ美しが丘の売却ガイド

ドレッセ美しが丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数62戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドレッセ美しが丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセ美しが丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立美しが丘東小学校
  • 中学校区: 横浜市立美しが丘中学校

ドレッセ美しが丘に関するよくある質問

ドレッセ美しが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセ美しが丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセ美しが丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドレッセ美しが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセ美しが丘はどのような物件ですか?

ドレッセ美しが丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩5分。築2003年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセ美しが丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】急行が止まる。駅がきれいで買い物も便利!スマホを持っていてクーポンなどをうまく使える人であればコスパは良いと思う。そのまま購入したりする場合は、川崎などに比べると割高だと思う。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】台風のような時は雨風が一部吹き込み、駅から外にでたところ、タイルが雨の日滑りやすく危ない。駅の東急ストアは少し割高かなと思います。ただ売り場面積が良い意味で狭いので、買い物時間が短く済みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザテラスはお店が多く便利です。周辺にはクリニック、調剤薬局も多く助かります。 小さいですが商店街もあります。治安はとても良いと思います。変な人は見かけません笑
【たまプラーザ駅に対する口コミ】酒が多い地域なので散歩好きな人には良いですが、買い物で帰りカートなどで運ぶのはなかなか大変。自転車は電動自転車がお勧めです。夜間歩くときに街灯が少ない場所がある。トンネルなどもあるのでもう少し明るくなると嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザテラスに飲食店も多く入っています。周辺にもいろいろなお店があります。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】ファミリーレストラン的なものがくら寿司しかない。昔はサイゼリヤがあって良かった!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】保育園、小学校も多いし、広いところが多いと思います。未来の商業施設内は滝のおトイレもありおむつ替えシートやエレベーターも数が多い。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】どこに行くのも坂が多いので、雪の日は大変です。
2023年09月 メリット
交通利便性
テラスという商業施設が直結で、ユニクロや無印良品、スーパーマーケットも近くにある。買い物がしやすい。
逆にいうとテラス以外の買い物環境がコンビニ程度で、個人商店の魅力が低い。
生活利便施設の充実
半蔵門線直通で、都心まで急行に乗れば30分強で到着できる。リムジンバスも運行されていて、羽田空港、成田空港、ディズニーリゾートはダイレクトにアクセスできる。
田園都市線しかないので、この線路が止まった場合通勤ができなくなる。
飲食店の充実
テラスないの飲食店、東急百貨店内にレストラン街がある。
お店はあまり変わらないため、徐々に飽きてくる。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカー、子ども連れが多く、1人じゃない感がある。
坂が多いのでベビーカー、自転車などの運転や持ち運びはわりと大変。
治安
あまり夜で歩かないのですが、ゴミの出し方などから住民はマナーを守っている人が多い印象。
周りがしっかりしているので、あたりまでえではあるけれど、自分もしっかりしないといけない。
コストパフォーマンス
好き好きはあると思いますが、公園がたくさんあって程よく自然と住宅街があり良いところだと思っています。
基本的に都心より家賃は安いです。ただ、周辺地域に比べて食品などの日常品ス価格が高く設定されているので、買い出しには車を使っています。
交通利便性
急行が止まること。バスの本数が多く、バスターミナルが地下で快適
優等列車の本数が少ない。朝は急行が来ない
生活利便施設の充実
お洒落なお店がたくさんある。買い物もできる。
遊べる場所が少ない。ボウリング場も映画館もゲーセンもない。
飲食店の充実
格安チェーンから高級なお店まで種類も豊富で食べる分には困らない。
フードコートがあるがキャパが小さく出展店舗も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が非常によく、教育に力をいれている家庭が多い。
あまりないが、強いていえば子供が遊ぶ場所が少ないので子供にとっては退屈かもしれない。昔はデパートの屋上にゲーセンがあったが。
治安
前にあげた通り治安が非常によい。酔っぱらいも暴れている人もいない。
早朝や深夜なら多少頭おかしい人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
メリットはあまりないが、強いていえば土地が都内より安いので広い家が持てる。
乗り入れ路線の少なさのわりに土地代が高い。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。