ドルフ青葉台4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年8月
総戸数34戸
小学校区域横浜市立榎が丘小学校
中学校区域横浜市立青葉台中学校
専有面積61.61m² ~ 67.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フジランド
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ドルフ青葉台4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルフ青葉台4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルフ青葉台4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルフ青葉台4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ドルフ青葉台4号棟の売却ガイド

ドルフ青葉台4号棟は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ青葉台4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルフ青葉台4号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約248施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ドルフ青葉台4号棟に関するよくある質問

ドルフ青葉台4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ青葉台4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ青葉台4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドルフ青葉台4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ青葉台4号棟はどのような物件ですか?

ドルフ青葉台4号棟は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩4分。築1973年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ青葉台4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】快速が止まる 駅ビル付近に商業施設がある。駅周辺の家なら利便性がいいが家賃は高い。
【青葉台駅に対する口コミ】複数路線がない 運休した場合都心まででるのに困る駅周辺はいいが、家までは坂が多いのでつらい。だから家賃高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】商店が充実している、飲食店も多い 病院も多い駅前に交番がある、人が多いので安心感がある
【青葉台駅に対する口コミ】周りが坂が多いのでキツイ、駅から5分!とか書いていても上り坂で時間かかる。5分10分歩くと暗い住宅街で不安、もう少し街頭が多くあればいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】ファストフードもラーメンも弁当屋も高級寿司もありなんでも揃っている
【青葉台駅に対する口コミ】強いて言うならカフェの店内スペースが狭い、もっとゆったり座りたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】子育てしていないので分からないので答えれません
【青葉台駅に対する口コミ】子育てしていないのでわからないが、坂が多いのでしんどくないのかな?と思う。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスもたくさん出ているしタクシー乗り場もある
特になし強いて言うなら朝はこんざつするくらい
交通利便性
急行、準急が止まる、バスの本数が多い、駅そばがある
乗り換え路線が無い、バスの路線によって本数が異なる
生活利便施設の充実
東急スクエアがあり、買い物をするのに便利、又、駅に直結している
駅周辺のコンビニが少ない、近くの病院まで歩いて少しかかる
飲食店の充実
自分が好物のラーメン屋さんが多い、ファストフード店も充実している
値段が高いものが多い、現金オンリーのお店もある
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分くらい歩いたところに保育園がある
住宅街の中に保育園などが多い為、駅から歩く
治安
たばこなどのポイ捨てなどはほとんど見かけない
深夜、終電後になると、酔っている人などがポイ捨てしている
コストパフォーマンス
安くもないが、東京都に比べたらかなり安い
駅に近づくにつれて家賃や土地が、高くなる
交通利便性
掲示板も改札も綺麗にされていて、とても気持ちよく利用できる。
人が多く改札が混雑しやすい。通勤ラッシュ時には時間に余裕を持って利用したい。
生活利便施設の充実
本屋も飲食店もアパレルも全て揃っているイメージです。
いろいろなお店があって、どこを利用しようか迷います。
飲食店の充実
焼肉もあるしファストフード店もあるから、困らない。
お店が狭いから、予約しなきゃ入れないお店が多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにいくつかあるし、公園もあるので暮らしやすいと思う。
道が狭いイメージなので事故には気をつけたいと思っている。
治安
穏やかな人が多いイメージだから心配はないと思う。
大学が近くにあるから大学生が屯っているところは多少気を張っている。
コストパフォーマンス
物価が高い気がするが、良い街なのでそこは仕方ないと思っている。
駅近のアパートやマンション、一軒家の物価が高い。
交通利便性
急行であちこち短時間で行けるのが便利。特に南町田グランベリーパーク駅が近いのがいい。混みはするが、時間をずらせばどうとでもなるので問題ない。
平日の朝方が準急と各停だけなのが少し辛い。急行がほしいところだがその一本に集中しそうなので、このままがいいのかもしれない。
生活利便施設の充実
UNIQLOを筆頭に様々なお店が駅近で利用できるので、大体の用事は済ませられる。文房具も本も雑貨も充実しているしノジマもあるのでとても便利。
あまり思い浮かばない。時々若者がたむろしているのが気になる程度。
飲食店の充実
レストランフロアなら和洋中揃っているし、周辺にはマクドナルドもミスドもある。コンビニもファミマやローソンセブンと揃っているので充実している。少し歩くとあるイタリアンのお店が良い。
あまり思い浮かばない。食に関して不便に感じたことはない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能お手洗いはもちろんのこと、幅の広い改札口もある。改札の直ぐ側に駅員がいる場所があるので、すぐに相談に行ける。
知る限りすぐ近くに保育所みたいなところは見当たらない。子供を預けてすぐ電車へは難しそう。
治安
近くに交番がある。ゴミなども少ないので治安は割りと良い。
昼は人も多いので治安が比較的良いが、夜間だと稀に酔っ払いやたむろする若者がいる。
コストパフォーマンス
そこまで背伸びする店があまり多くないので、軽くショッピングするも良し品定めをするも良し。
自宅持ちではないので土地の値段等はわからない。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。